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1、 流程手冊(cè)文件流程手冊(cè)文件 編號(hào)： TFH-TZ-LC002 版本：A/1 報(bào)批報(bào)建管理流程報(bào)批報(bào)建管理流程 北頂北頂 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀修訂狀 態(tài)態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 2009-5-15 A/1 部分內(nèi)容根據(jù)實(shí)際工作有改動(dòng) 增加區(qū)域公司董事長權(quán)限 報(bào)批報(bào)建管理流程 報(bào)批報(bào)建管理流程 開發(fā)配套部勘測(cè)單位工程技術(shù)部 取得建設(shè)工程選 址意見通知書 土地出讓合同 建設(shè)項(xiàng)目在政府部 門立項(xiàng) 方案設(shè)計(jì)成果出臺(tái)后，報(bào)人 防規(guī)劃-人防規(guī)劃、人防初步 設(shè)計(jì)、人防施工圖設(shè)計(jì) 制定報(bào)批報(bào)建計(jì)劃 方案設(shè)計(jì)管理 取得相應(yīng)的2、房地產(chǎn) 開發(fā)資質(zhì) 委托環(huán)評(píng)單位和評(píng)估機(jī) 構(gòu)開展環(huán)境影響評(píng)價(jià)和 技術(shù)評(píng)估 取得環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告 的批復(fù) 委托節(jié)能評(píng)估機(jī)構(gòu)開展 節(jié)能評(píng)價(jià)和技術(shù)評(píng)估， 取得節(jié)能評(píng)估報(bào)告 委托交通評(píng)估機(jī)構(gòu)，取 得交通影響評(píng)價(jià)報(bào) 告 取得批復(fù) 取得批復(fù) 委托編制項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 規(guī)劃意見復(fù)函-規(guī)劃 要點(diǎn) 領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可 證 建設(shè)用地定樁成果 到計(jì)委、建委，辦 理建設(shè)項(xiàng)目年度投 資計(jì)劃 施工圖審查 簽訂國有土地出讓合 同補(bǔ)充協(xié)議，繳納補(bǔ) 充出讓金 方案設(shè)計(jì)成果出臺(tái) 后，申報(bào)消防初步 設(shè)計(jì)圖紙審查 建筑工程規(guī)劃許可證 施工許可證 施工單位、監(jiān)理單位 合同備案 工程規(guī)劃驗(yàn)收 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào) 建 竣工備案 辦理招投標(biāo)3、手續(xù) 國有土地使用 權(quán)證 1.1. 目標(biāo)：目標(biāo)： 通過規(guī)范向政府建設(shè)主管部門的項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作，使項(xiàng)目順利開展。 2.2. 適用范圍：適用范圍： 適用于泰福恒北京頂秀置業(yè)公司項(xiàng)目開發(fā)過程中的報(bào)批報(bào)建管理。 3.3. 術(shù)語和定義：術(shù)語和定義： 4.4. 部門職責(zé)：部門職責(zé)： 4.1 開發(fā)配套部：負(fù)責(zé)收集各種報(bào)批報(bào)建資料，按建設(shè)主管部門的要求完成各項(xiàng)報(bào)送工作； 4.2 工程技術(shù)部：負(fù)責(zé)提供報(bào)批報(bào)建所需的設(shè)計(jì)圖紙，負(fù)責(zé)辦理招投標(biāo)手續(xù)，施工單位、監(jiān)理單位合同備 案，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)建，竣工備案； 4.3 其它部門：負(fù)責(zé)協(xié)助開發(fā)配套部完成報(bào)批報(bào)建工作，提供與之相關(guān)的資料。 5.5. 工作程序：工作程序： 活動(dòng)活動(dòng) 步驟及說明步驟及說明 負(fù)責(zé)部門負(fù)責(zé)部門 輸出輸出 1. 土地出讓合同 1、申請(qǐng)人已取得的中標(biāo)通知書 。(由市國土局辦理） 2、營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。 （個(gè)人申請(qǐng)?zhí)峤粋€(gè)人身份證復(fù)印件） ；中 標(biāo)單