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房地產項目策劃廣告流程
房地產項目策劃廣告流程.doc
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上傳人:房地****范 編號:120680 2021-05-08 5頁 26KB

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1、 房地產項目策劃廣告流程房地產項目策劃廣告流程 房地產廣告從其籌備到真正落實是一個非常復雜的過程,只有切實掌握好其中每一步的關 鍵,才能最終得到理想的結果,其流程通常分為四個階段: 準備階段:拿地,規劃設計出產品(開發公司廣告部)確定預算尋找廣告公司 實施階段:廣告公司了解項目及購買對象信息 廣告公司出媒體計劃確定廣告目標 主題確定及創意表現 廣告投放時間的確定 媒體選擇 傳播階段:各項活動和廣告的正式推廣 評估階段:測定廣告投放的效率 一 準備階段 1拿地,規劃出產品 一般來說,從拿地到規劃出產品都是開發商的事,廣告公司在這階段是不介入的,但若是開 發公司本身就有廣告部, 廣告部的創意總監從2、一開始就介入項目的運作, 包括土地拿下前后 的前期市場調研,產品的規劃與設計等,由于廣告部在項目初就緊密參與,因而對項目的了 解是非常透徹的, 非常利于項目以后一系列的推廣。 對于是自己組建廣告部還是對外尋找廣 告公司這一點上,則是各有各的優缺點。若是開發商自己組建廣告部,則對項目的了解會更 加透徹,前期準備也就更加充分,同時在整個項目的運作中內部溝通會非常流暢,缺點就是 廣告部受公司上層及其他部門制約比較大,始終從開發公司的角度出發,視野狹小,具有一 定的局限性。對外選擇廣告公司,一方面廣告公司會更加專業,經驗也更為豐富,另外廣告 公司從局外人的角度介入項目, 可以發現更加適合的產品主題; 3、其缺點就是對項目有可能會 理解不透徹,與開發商之間溝通和信任度不夠,費用比較高之類。 2確定預算 (1) 廣告預算內容 常見的房地產廣告預算內容包括以下幾項: A 廣告調查費用 包括廣告前期的市場研究、廣告效果調查、廣告咨詢費用、媒介調查費用等 B 廣告制作費用 包括照相、制版、印刷、錄音、攝影、錄像、文案操作、美術設計、廣告禮品等直接的制作 費用 C 廣告媒體費用 購買報紙和雜志版面、電視和電臺播出頻道和時段、租用戶外看板等其他媒體的費用 D 其他相關費用 是與廣告活動有關的公共活動、SP 活動、直效營銷等費用 (2)確定廣告預算的方法 如果是對外尋找廣告公司, 開發商會在產品出來后根據項目的大小和性質來初步確定廣告推 廣的預算,廣告預算的制定還會受到其他一些因素的影響,如市場競爭程度、廣告投放頻率 的選擇、銷售速度的制定、企業品牌的知名程度等。通常測定廣告預算會采取以下幾種方式 A 量
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