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1、更多免費(fèi)物業(yè)管理資料，請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：wuyeguancha1、演習(xí)的目的消防演習(xí)方案增強(qiáng)員工和大廈各公司人員的消防意識(shí)，提高對(duì)火災(zāi)撲救工作的組織和處理 能力，更好地了解大廈的防火制度及大廈的消防逃生路徑，提高自救能力。 2、 消防演習(xí)的頻度大廈的消防演習(xí)原則上每年進(jìn)行一次，特殊情況下，經(jīng)防火責(zé)任人批準(zhǔn)可以 增加演習(xí)的次數(shù)。3、參加消防演習(xí)成員（1） 管理公司防火責(zé)任人及公司領(lǐng)導(dǎo)。（2） 各部門(mén)管理人員（3） 各部門(mén)義務(wù)消防隊(duì)員（4） 大廈各公司防火負(fù)責(zé)人和工作人員。4、演習(xí)的組織大廈消防演習(xí)的組織由管理公司保安部具體負(fù)責(zé)，管理公司其他部門(mén)配合。 消防演習(xí)準(zhǔn)備工作步驟如下：（1） 保安部擬訂2、消防演習(xí)方案并報(bào)公司防火總責(zé)任人批準(zhǔn)。（2） 保安部在消防演習(xí)前兩周內(nèi)對(duì)現(xiàn)有的保安員進(jìn)行消防集訓(xùn)，鍛煉隊(duì) 員的耐力和意志，以達(dá)成備戰(zhàn)目的。（3） 請(qǐng)消防方面專家現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，以便全體隊(duì)員能熟練掌握各種器材的性 能和使用方法。（4） 演習(xí)前管理公司組織一次消防設(shè)施、設(shè)備檢查，確保大廈現(xiàn)有消防 設(shè)備正常使用。（5） 管理公司確定演習(xí)日期和時(shí)間后，提前一周發(fā)文通知大廈內(nèi)各單 位，并要求各單位提供參加演習(xí)人員名單。5、消防演習(xí)過(guò)程（1） 報(bào)警程序（保安部負(fù)責(zé)）：發(fā)生火警，首先把火警地點(diǎn)報(bào)告消防監(jiān)控中心，消防中心值班人員立即通知巡樓保安或有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，同時(shí)將監(jiān)控鏡頭定在火警樓層進(jìn)行監(jiān)控。經(jīng)確認(rèn)火警屬實(shí)3、， 立即通知保安部經(jīng)理或消防中心負(fù)責(zé)人，按計(jì)劃迅速召集各部門(mén)義務(wù)消防隊(duì)員盡快趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。總經(jīng)理指揮到場(chǎng)人員進(jìn)行滅火和救人工作。根據(jù)總經(jīng)理的命令，消防中心用緊急廣播通知需要疏散的用戶或按警鈴報(bào)警。（2） 疏散搶救（管理部負(fù)責(zé)）：負(fù)責(zé)引導(dǎo)人員向安全區(qū)疏散，護(hù)送行動(dòng)不便者撤離險(xiǎn)境，然后檢查是否有人留在著火房?jī)?nèi)；安置好從著 火層疏散不來(lái)的人員，并安撫穩(wěn)定其情緒。疏散次序：先從著火 房間開(kāi)始，再?gòu)闹饘右陨细鲗娱_(kāi)始。安撫著火層以下暫不需要疏 散用戶，使其不到處亂跑。引導(dǎo)自救。組織員工引導(dǎo)用戶沿著消 防走火梯沖過(guò)煙霧下樓梯。派人帶領(lǐng)不能從預(yù)定消防走火梯疏散的 人員登上樓頂天面等待營(yíng)救，并組織水槍噴頭射掩4、護(hù)。（3） 組織滅火（保安部及義務(wù)消防隊(duì)員負(fù)責(zé)）：?jiǎn)?dòng)消防水泵，備足著火層以上各層的消防用水量，鋪設(shè)水帶做好滅火準(zhǔn)備。關(guān)閉防火分區(qū)的防火門(mén)。攜帶滅火工具到著火房間的相鄰和上下層的房間通道查明是否有火勢(shì)蔓延的可能，并及時(shí)撲滅蔓延過(guò)來(lái)的火焰。針對(duì)不同的燃燒采用不同的滅火方法。（4） 安全警戒（保安部負(fù)責(zé)）：大廈外圍警戒任務(wù)是清除路障，指導(dǎo)車(chē)輛離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，勸導(dǎo)過(guò)路行人及無(wú)關(guān)人員撤離現(xiàn)場(chǎng)，維護(hù)好大廈外圍的秩序。大廈首層出入口警戒任務(wù)是不準(zhǔn)無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大廈， 指導(dǎo)疏散人員離開(kāi)大廈，看管好從著火層疏散下來(lái)的物件。著火層下一層的警戒任務(wù)是阻止客人進(jìn)入著火層，防止有人趁火打劫， 保護(hù)好消防裝備器材，指導(dǎo)疏散人員向下一層有秩序地撤離。（5） 醫(yī)療救護(hù)（人事部、財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)）：由部分人員組成醫(yī)療救護(hù)小組， 配備所需的急救藥品和器材，設(shè)立臨時(shí)救護(hù)站。其余人員對(duì)各自部門(mén)的重要資料和賬簿進(jìn)行保護(hù)或轉(zhuǎn)移。6、 總結(jié)消防演習(xí)的效果每次消防演習(xí)結(jié)束后，保安部須書(shū)面總結(jié)演習(xí)效果和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)；管理部負(fù)責(zé) 搜集匯總大廈用戶對(duì)消防演習(xí)的反饋意見(jiàn)；以上兩份總結(jié)呈報(bào)大廈防火總責(zé) 任人審閱后存檔。