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房地產開發公司主要業務運作流程.doc

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上傳人：房地****范編號：120691 2021-05-08 8頁 206.50KB

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1、 1 第六部分第六部分集團主要業務運作流程集團主要業務運作流程項目可行性研究流程項目可行性研究流程評價決策評價決策信息反饋市場研究評價決策評價決策評價決策投資機會研究項目構思項目規劃、目標設計方案策劃可行性研究 2 工作計劃編制流程工作計劃編制流程提出經營目標設想（集團董事會）形成經營目標設想（總裁辦公會）形成工作計劃制定依據（集團各單位）收集制定工作計劃的資料（集團各單位）審定工作計劃制定依據（總裁辦公會）制定工作計劃草案（集團各單位）內部溝通工作計劃草案（集團各單位）相關部門溝通工作計劃草案（集團各單位）制定工作計劃2、并上交（集團各單位）審核工作計劃（專業委員會）審定經營計劃（總裁辦公會）執行工作計劃（集團各單位） 3 工程合同簽訂流程圖工程合同簽訂流程圖施工圖設計完成考察、擬選幾家施工單位參加施工投標評審標書重點篩選施工單位擬訂合同專用條款設計工程中心財務中心子公司編制標書合同代表反復談判簽訂合同 4 工程材料、設備采供控制流程工程材料、設備采供控制流程施工圖紙分公司（施工單位）提供施工合同、主材、大型設備認證單、認價計劃單. 投資中心提供預算子公司依據圖紙、預算、合同對市場進行調研考察招標. 認證計劃單認價計劃單 N Y 設計工程中心領導審核簽字投3、資中心分公司（施工單位） 5 工程變更與工程簽證流程圖工程變更與工程簽證流程圖施工單位提供圖紙變更監理單位設計工程中心子公司財務中心提供或審核圖紙變更設計院做圖紙變更投資中心設計工程中心子公司施工單位監理單位業主變更 6 工程款支付工作流程工程款支付工作流程部門部門時間時間工作內容工作內容責任人責任人子公司項目部工程開工前 1、提供施工合同或協議經理 2、提交工程預算書經理 3、開工報告經理子公司項目部每月五日前 1、提交次月用款計劃書經理日常 2、核實乙方付款申請書及工程進度量(上月計劃內款項) 經理每周一 3、計算工程進度款及預扣款經理經理 4、填寫計劃內工程用款申請單子公司財務部每月十日前 1、匯總報送次月用款計劃經理、子公司總經理每周二 2、復核工程用款申請單經理每月十日 3、匯總報送用款申請單經

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