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房地產開發公司圖紙會審管理實施辦法.doc

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上傳人：房地****范編號：120719 2021-05-08 4頁 33KB

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1、圖紙會審管理實施辦法圖紙會審管理實施辦法（草案）為加強對建業住宅集團（中國）有限公司（以下簡稱“集團” ）及子公司所屬建筑、市政工程的技術管理，提高工程質量、降低工程成本、適應體制改革及市場競爭的需要，結合集團多年來的工程實踐，特制定本辦法。第一章第一章總則總則第一條集團及子公司技術人員應充分認識審圖工作的重要性。通過嚴格的圖紙審查，不但可以節約投資、避免浪費、提高質量、消除隱患，還可使我們的產品更能符合住戶的要求、提高市場競爭力。第二條集團及子公司應按規定的審圖范圍嚴格審查圖紙，對所經營的工程項目的各種圖紙均不得漏審。圖紙審查后須簽字蓋章。第三條送審時，除設2、計圖紙外，還應提供設計委托條件及其他有關資料。第四條審圖及意見反饋一定要在該圖紙進入下一道工序前提前或按期完成。方案圖未經審查不得開展初步設計；初步設計(含擴大初步設計)未經審查不得開展施工圖設計；施工圖未經審查不得開工。第五條對未及時送審而不能修改的圖紙部分，集團不再進行審查。第二章第二章審圖內容審圖內容第六條第六條規劃階段：一、圖紙內容要符合市規劃局的規劃設計條件和標準，配套齊全、布局合理；二、建筑形式豐富多彩，空間組合富于變化，各類建筑、尤其是居住建筑的單體平面要滿足使用要求；三、土地利用合理，豎向設計準確，節省土方，降低工程造價；四、功能分區應與現3、狀條件很好地結合，有利于開發建設的分批分期實施和物業管理；五、按定額指標核算配套工程是否齊全，公共設施布局要合理；六、市政管線的間距應符合規定，站點的規模、負荷、建筑面積及用地要適宜；七、交通組織合理，避免過境交通；滿足文件規定的綠化用地要求，環境優美、舒適；八、各項規劃指標切合實際、完善合理。第七條第七條單體方案：一、建筑性質、建筑規模、層數、高度和建筑標準應符合規劃要求和城市規劃管理部門的設計條件；二、道路、交通、停車場地、消防、人防、日照、綠化、市政等要符合有關規范和規定；三、建筑外循要從小區整體考慮，既體現現代化城市風貌，又與街景相協調；四、建筑平面必須做到功能合理，滿足使用，同時考慮經營及管理的要求；五、對公共建筑的平面和空間，應布置緊湊，利用率高，相同性質輔助用房相對集中布置，人流組織要合理；六、住宅建筑的戶室比、面積指標、平面系數、設

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