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房地產開發公司工程竣工清算管理規范.doc

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上傳人：房地****范編號：120785 2021-05-08 4頁 47KB

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1、 - 306 - 工程竣工清算管理規范工程竣工清算管理規范編制人編制日期審核人簽發人修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態修訂狀態修改內容修改內容修改人修改人審核人審核人簽發人簽發人 307 1.1. 目的目的根據工程結算的審價報告，配合其他相關部門，對施工工程的質量、工期等履約情況進行核實，確定工程最終造價及付款情況。 2.2. 適用范圍適用范圍集團及下屬公司項目主體建筑及相關附屬工程，且已經有資質的社會中介機構完成結算審價工作的工程。 3. 3. 工作程序工作程序 3.1 工程結算審核價：根據審價單位的結算審價報告確定工程結算價。 3.2 甲供材料的清算 3.22、.1 與材料供貨商清算 3.2.1.1 區域公司根據甲供材料數量，核對相應的廠方供料單，施工單位的簽收單，確定甲供材料的實供數量。 3.2.1.2 分析材料損耗的緣由，根據合同約定，整理材料扣款單。 3.2.1.3 供貨商材料清算量：供貨量-材料扣款單數量 3.2.2 與施工單位清算 3.2.2.1 根據審價結果和現場簽證數量，確定甲供材料的合理使用量。 3.2.2.2 根據施工單位簽收的材料供貨單，確定甲供材料實際合格產品的供應量。 3.2.2.3 根據以上兩項的差額，若施工單位未退還材料，則向乙方開材料扣款單。 3.3 工期獎罰清算 3.3.1 開竣工的時間：根據施工合同界定的時間，復核3、有關備忘、工期簽證及驗收單時間，確定實際發生的總工期。 3.3.2 工期簽證：復核有關工期簽證，在實際發生工期中予以扣除。根據合同及有關簽證進行。 3.4 質量獎罰清算 3.4.1 復核質檢站對工程項目的質檢評定表。 3.4.2 根據合同及有關簽證進行質量獎罰的清算。 3.5 工程保修金根據合同條款預留屋面及土建、安裝的保修金。 3.6 工程扣款匯總施工過程中簽認的工程扣款單，確定工程扣款金額。 3.7 水電費清算 3.7.1 復核的水電費清算的票據資料。（須由區域公司工程主辦人審核并確認）。 3.7.2 根據定額規定及水電實用量，確定水電費清算金額。 3.8 已付工程款 308 施工單位、區域公司、成本管理中心及財務管理中心四方對帳，確定已付工程款。 3.9 確定工程尾款根據以上各項的復核，確定工程尾款。 3.10 整理清算資料，填寫工程清算報告。 3.11 區域公司主辦工

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