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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司初步設(shè)計(jì)管理暫行條例
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司初步設(shè)計(jì)管理暫行條例.doc
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上傳人:房地****范 編號(hào):120809 2021-05-08 9頁(yè) 56.50KB

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1、 238 初步設(shè)計(jì)管理暫行條例初步設(shè)計(jì)管理暫行條例 編制人 編制日期 審核人 簽發(fā)人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 簽發(fā)人簽發(fā)人 239 1.1. 目的目的 規(guī)范建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)管理工作,保證設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度。使工程項(xiàng)目達(dá)到“技術(shù) 先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、美觀適用”的設(shè)計(jì)原則和目標(biāo)。 2.2. 適用范圍適用范圍 適用于集團(tuán)所有新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的工程初步設(shè)計(jì)管理工作。 3.3. 術(shù)語(yǔ)和定義術(shù)語(yǔ)和定義 3.1 建設(shè)工程初步設(shè)計(jì):根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)書(shū)、方案文件等要求 所做的具體實(shí)施方案。目的是闡明在指定地點(diǎn)、時(shí)間和投資額度內(nèi)2、,對(duì)擬建項(xiàng)目在技 術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性上進(jìn)行綜合分析、論證,并通過(guò)對(duì)項(xiàng)目所作出的基本技術(shù)、經(jīng) 濟(jì)規(guī)定,編制完成設(shè)計(jì)文件和項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算的活動(dòng)。 3.2 初步設(shè)計(jì)工作計(jì)劃: 根據(jù)項(xiàng)目綜合開(kāi)發(fā)計(jì)劃, 對(duì)初步設(shè)計(jì)階段的有關(guān)工作進(jìn)行合理 安排,以圖表、文字形式制定形成的本階段各項(xiàng)工作時(shí)間/時(shí)段計(jì)劃的指導(dǎo)性文件。 3.3 初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū):根據(jù)國(guó)家、地方及業(yè)主的工程建設(shè)要求,向設(shè)計(jì)單位下達(dá)的本階 段有關(guān)各專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)要求、進(jìn)度和建設(shè)成本等要求的書(shū)面文件。 4.4. 職責(zé)職責(zé) 4.1 研發(fā)設(shè)計(jì)中心 主要負(fù)責(zé)本階段的設(shè)計(jì)管理工作。根據(jù)工程建設(shè)要求和項(xiàng)目綜合開(kāi)發(fā)計(jì)劃,負(fù)責(zé) 制定初步設(shè)計(jì)工作計(jì)劃;編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)3、;組織初步設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)審;配合成本 控制與核算;全程監(jiān)控工程初步設(shè)計(jì)的質(zhì)量與進(jìn)度;配合區(qū)域公司進(jìn)行外部征詢及初 步設(shè)計(jì)文件的報(bào)批。負(fù)責(zé)初步設(shè)計(jì)過(guò)程中的規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)意圖的控制。 4.2 區(qū)域公司 負(fù)責(zé)搜集并提供項(xiàng)目當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策、法規(guī)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境、配套等資料; 配合研發(fā)設(shè)計(jì)中心編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū),并參與進(jìn)行初步設(shè)計(jì)管理工作;參與初步設(shè)計(jì)過(guò) 程控制與評(píng)審,從工程管理與施工角度提出設(shè)計(jì)意見(jiàn);負(fù)責(zé)初步設(shè)計(jì)征詢與報(bào)批工作。 4.3 成本管理中心 根據(jù)集團(tuán)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益要求,確定成本控制目標(biāo),制定設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),參與 240 設(shè)計(jì)招標(biāo)工作,限額控制初步設(shè)計(jì)工作的開(kāi)展;配合研發(fā)設(shè)計(jì)中心編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū); 參與有關(guān)設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)審,審核工程初步設(shè)計(jì)概算。根據(jù)工程建設(shè)要求,負(fù)責(zé)有 關(guān)勘察、設(shè)計(jì)招投標(biāo)工作;參與有關(guān)設(shè)計(jì)評(píng)審;負(fù)責(zé)甲供集中采購(gòu)設(shè)備采購(gòu)詢價(jià)及合 約管理。 4.4 營(yíng)銷(xiāo)企劃中心 負(fù)責(zé)銷(xiāo)售
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