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房地產開發公司竣工驗收管理辦法.doc
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房地產開發公司竣工驗收管理辦法.doc
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房地****范
編號:120812
2021-05-08
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1、 竣工驗收管理辦法竣工驗收管理辦法 編制人 編制日期 審核人 簽發人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 簽發人簽發人 - 586 - 一、總一、總 則則 (一)為了規范我集團建設工程項目竣工驗收工作,制訂本管理辦法 (二)竣工驗收是建設工程項目建設周期的最后一道程序,是全面考核、檢查工程 是否符合設計文件要求和工程質量是否符合驗收標準,能否交付使用、投產,發揮投資 效益的重要環節。所有建設工程按照批準的設計文件、圖紙和建設工程合同約定的工程 內容施工完畢,具備規定的竣工驗收條件,都要組織竣工驗收。 (三)工程竣工驗收由集團各區域公司組2、織實施。海爾地產集團參與監督和抽查。 二、竣工驗收程序二、竣工驗收程序 (一)竣工驗收準備(一)竣工驗收準備 由施工單位具體操作實施,監理單位配合,做好施工現場自檢,建立完整的工程質 量記錄,收集、整理、匯總工程技術資料和施工管理資料,做好竣工驗收前的各項基礎 工作。 (二)編制竣工驗收計劃(二)編制竣工驗收計劃 由施工單位負責編制竣工驗收計劃,工程項目經自檢合格后,提出工程竣工驗收申 請,報監理單位檢查。 (三)組織現場驗收(三)組織現場驗收 首先由監理單位依據施工圖紙、施工驗收規范和質量檢驗標準,對工程進行竣工檢 查,提出工程竣工驗收檢查報告。由區域公司根據施工單位提交的工程竣工驗收申請報3、 告進行審定, 組織各專業人員和監理、 施工單位進行初驗。 初驗后報海爾地產進行復驗。 復驗合格后,區域公司填寫工程竣工驗收報告,組織有關部門進行竣工驗收和工程竣工 移交。 (四)竣工驗收結算(四)竣工驗收結算 竣工結算與竣工驗收工作同步進行,施工單位編制的竣工結算,應通過監理單位審 核后向區域公司遞交竣工結算報告及完整的結算資料,承發包雙方依據合同和資料,最 終確定工程結算價款。 - 587 - (五)移交竣工資料(五)移交竣工資料 竣工資料應齊全、完整、準確,符合國家城市建設檔案管理、基本建設項目檔案資 料管理和建設工程文件歸檔整理規范的有關規定。移交的竣工資料標識、編目、組卷、 書寫應符合科技檔案管理質量的要求。 (六)辦理交工手續(六)辦理交工手續 工程已正式組織竣工驗收,建設、設計、施工、監理和其他有關單位已在工程竣工 驗收報告上簽認,工程竣工結算辦完,施工單位應向區域公司辦理工
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