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房地產開發公司設計前期管理暫行條例.doc
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房地****范
編號:120813
2021-05-08
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1、 616 設計前期管理暫行條例設計前期管理暫行條例 編制人 編制日期 審核人 簽發人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 簽發人簽發人 - 617 1.1. 目的目的 為規范項目設計前期階段的操作程序,加強對項目設計前期的監控,達到確保質量、 進度,控制成本的目的。 2.2. 適用范圍適用范圍 適用于集團所有新建、改建、擴建項目的設計前期管理工作。 3.3. 術語和定義術語和定義 無 4.4. 職責職責 4.1 研發設計中心 4.1.1. 配合戰略投資中心完成項目可行性研究報告的規劃設計部分的內容。 4.1.2. 項目資料收集和分析。 2、4.1.3. 項目產品建議書的編制和確認。 4.1.4. 制定項目設計前期階段概念設計任務書 。 4.1.5. 完成項目設計工作總體計劃 。 4.1.6. 組織概念設計單位的篩選工作。 4.1.7. 完成概念設計方案。 4.1.8. 組織對本階段設計成果的分析和評審。 4.1.9. 完成項目設計任務書 4.2 區域公司 負責搜集并提供項目當地有關政策、法規、技術、經濟、資源、環境、配套等資料; 配合研發設計中心編制設計任務書,并參與進行概念設計管理工作;參與概念設計過 程控制與評審,從工程管理與施工角度提出設計意見。 4.3 成本管理中心 根據集團對開發項目的收益要求,確定成本控制目標,制定設3、計收費標準,參與 設計招標工作,限額控制概念設計工作的開展;配合研發設計中心編制設計任務書; 參與有關設計的技術經濟評審。根據工程建設要求,參與有關概念設計招投標工作。 4.4 營銷企劃中心 4.1.10. 提供產品建議書 4.1.11. 編制項目設計任務書企劃營銷中心分部。 - 618 5.5. 工作內容工作內容 5.1 配合戰略投資中心完成項目可行性研究報告-規劃設計部分 。 5.2 項目資料收集分析 5.2.1 根據收集項目相關技術數據,了解周邊資源條件,整理設計參考資料,對項目 環境狀況做出評估。 5.2.2 確定物業管理模式,并初步確定項目管理用房面積及其位置。 5.2.3 準備以上述資料為基礎的項目資料,包括但不限于以下內容: a) 項目規劃設計的可行性研究; b) 項目規劃設計草案總平圖; c) 項目綜合經濟技術指標 (包括項目綜合經濟技術指標表和項目容積率分析 表) 。 5
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