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房地產開發公司設計前期管理暫行條例.doc

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上傳人：房地****范編號：120813 2021-05-08 9頁 67.87KB

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1、 616 設計前期管理暫行條例設計前期管理暫行條例編制人編制日期審核人簽發人修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態修訂狀態修改內容修改內容修改人修改人審核人審核人簽發人簽發人 - 617 1.1. 目的目的為規范項目設計前期階段的操作程序，加強對項目設計前期的監控，達到確保質量、進度，控制成本的目的。 2.2. 適用范圍適用范圍適用于集團所有新建、改建、擴建項目的設計前期管理工作。 3.3. 術語和定義術語和定義無 4.4. 職責職責 4.1 研發設計中心 4.1.1. 配合戰略投資中心完成項目可行性研究報告的規劃設計部分的內容。 4.1.2. 項目資料收集和分析。 2、4.1.3. 項目產品建議書的編制和確認。 4.1.4. 制定項目設計前期階段概念設計任務書。 4.1.5. 完成項目設計工作總體計劃。 4.1.6. 組織概念設計單位的篩選工作。 4.1.7. 完成概念設計方案。 4.1.8. 組織對本階段設計成果的分析和評審。 4.1.9. 完成項目設計任務書 4.2 區域公司負責搜集并提供項目當地有關政策、法規、技術、經濟、資源、環境、配套等資料；配合研發設計中心編制設計任務書，并參與進行概念設計管理工作；參與概念設計過程控制與評審，從工程管理與施工角度提出設計意見。 4.3 成本管理中心根據集團對開發項目的收益要求，確定成本控制目標，制定設3、計收費標準，參與設計招標工作，限額控制概念設計工作的開展；配合研發設計中心編制設計任務書；參與有關設計的技術經濟評審。根據工程建設要求，參與有關概念設計招投標工作。 4.4 營銷企劃中心 4.1.10. 提供產品建議書 4.1.11. 編制項目設計任務書企劃營銷中心分部。 - 618 5.5. 工作內容工作內容 5.1 配合戰略投資中心完成項目可行性研究報告-規劃設計部分。 5.2 項目資料收集分析 5.2.1 根據收集項目相關技術數據，了解周邊資源條件，整理設計參考資料，對項目環境狀況做出評估。 5.2.2 確定物業管理模式，并初步確定項目管理用房面積及其位置。 5.2.3 準備以上述資料為基礎的項目資料，包括但不限于以下內容： a) 項目規劃設計的可行性研究； b) 項目規劃設計草案總平圖； c) 項目綜合經濟技術指標（包括項目綜合經濟技術指標表和項目容積率分析表）。 5

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