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房地產開發公司合同管理制度.doc
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房地產合同
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房地****范
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2021-05-08
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1、 44 合同管理制度合同管理制度 編制人 編制日期 審核人 簽發人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 簽發人簽發人 1. 目的目的 為適應海爾地產(集團)有限公司(以下簡稱“集團“)的發展需要,規范集團 在經營過程中的合同行為,防范法律風險,保障集團權益,根據中華人民共和 國民法通則 、 中華人民共和國合同法等法律法規,以及集團章程的規定,特 制定本辦法。 2. 適用范圍適用范圍 2.1. 本辦法原則上適用于集團、集團各職能部門及所有的下屬公司。即集團的所 有下屬公司的合同管理均參照本辦法執行, 合同審核的職能除經集團授權的外均 由集2、團部門行使。 (針對下屬公司有關合同審核的規定參見本辦法 5.6 下屬公司 的合同管理) 3. 術語和定義術語和定義 3.1. 合同:指集團在經營、管理以及拓展業務的過程中,與其他法人、非法人組 織或自然人設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。 3.2. 采購合同:指項目工程實施過程中,簽訂的咨詢服務、工程施工、設備材料 等方面的合同,包括但不限于有關設計、造價咨詢、監理、裝飾、電梯及空調等 設備材料采購、建筑安裝施工等方面的合同。 3.3. 非采購合同:指上述采購合同以外的各類合同,包括但不限于合資、合作、 并購等投資類合同;融資和擔保合同;房地產開發和交易合同等合同。 3.4. 標準合同3、:包括格式合同和示范文本。格式合同是指國家有關部門就某一類 業務預先擬訂標準格式并經常反復填寫使用的合同。 示范文本是指集團針對簽訂 合同中經常發生的問題,根據法律、法規的規定,結合業務實際情況,將某一類 業務簽訂合同時的必備條款列出來,形成合同文書格式,供合同主辦人員在與對 方簽約時使用的合同范本。對于合同對方當事人在經濟活動中的特殊要求,當事 人可以提出符合自己特殊要求的條款,經協商達成一致。 3.5. 集中采購:由集團成本管理中心統一組織、管理的采購。 3.6. 臺帳:指集團或下屬公司對其簽署的合同進行備案,劃分類別進行編號、登 記,并監督和記錄履行結果的表格。 3.7. 重大合同:指合同標的達到或超過 100 萬元或以上的,或者雖然低于該標準 但法律關系復雜,且對集團利益有重要影響的合同。該重大合同的額度標準僅適 用于集團, 下屬公司將根據其不同的業務性質在企業內部管理的文件中分別
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