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1、十二院城十二院城2009 新產品新推廣新策略 YD A No.5 2009新新的前提的前提 YD A No.5 市場市場 a 大盤林立，競爭加劇大盤林立，競爭加劇 b 周邊項目同質化推廣（圍合、院落、人文）周邊項目同質化推廣（圍合、院落、人文） c 區域客戶特征明顯區域客戶特征明顯 產品產品 a 建筑形態更加豐富（高層建筑形態更加豐富（高層&.小高層）小高層） b 配套設施更加多樣（學校、芙蓉公園）配套設施更加多樣（學校、芙蓉公園） c 兩次房展會后，產品訴求需要深入兩次房展會后，產品訴求需要深入 YD A No.5 2009新新登場登場新定位新定位 YD A No.5 2008年亮相年亮相 2、始創始創 當代中國人文世家當代中國人文世家 繼承的繼承的 發揚的發揚的 人文的人文的 尊貴的尊貴的 起到了初期市場推廣、基本信息傳達的目的起到了初期市場推廣、基本信息傳達的目的 2009？ YD A No.5 2009年全面推廣年全面推廣 達成達成2009年年4個億的銷售任務個億的銷售任務 為未來各期推廣奠定品牌基礎為未來各期推廣奠定品牌基礎 2009讓市場知道讓市場知道 十二院城是什么樣的產品（產品形態和產品構成）十二院城是什么樣的產品（產品形態和產品構成） 十二院城與其它項目最根本的區別十二院城與其它項目最根本的區別(唯一性和稀缺性唯一性和稀缺性) 十二院城的產品細節（價值）十二院城的產品3、細節（價值） YD A No.5 2008年亮相年亮相 始創始創 當代中國人文世家當代中國人文世家 2009年市場深入年市場深入 更有差異化的產品價值更有差異化的產品價值 &. 更清晰的產品形態更清晰的產品形態 YD A No.5 十二院城差異化的產品價值十二院城差異化的產品價值 十二院城十二院城 新東方主義新東方主義 建筑整體的原創性建筑整體的原創性 2009年產品變更年產品變更 建筑整體的原創性建筑整體的原創性 院院 集中體現集中體現 的原創性的原創性 YD A No.5 院院 唐代的坊院唐代的坊院 三晉的大院三晉的大院 現代的宅院現代的宅院 世界的庭院世界的庭院 源于歷史和傳統的大院源于歷史和傳統的大院 符合世界趨勢再創新的大院符合世界趨勢再創新的大院 新大院新大院 YD A No.5 2008年亮相年亮相 始創始創 當代中國人文世家當代中國人文世家 2009年市場深入年市場深入 瞰