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廣州國光智能電子產業園規劃設計
廣州國光智能電子產業園規劃設計.ppt
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規劃定位
上傳人:新****庫 編號:120949 2021-05-08 99頁 200.34MB

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1、國光國光智能電子產業園規劃設計智能電子產業園規劃設計 GET GGEC Intelligent Electronic Industrial Park Planning 2015 01 GUANGZHOU HUADU 廣州 GARDEN 院 國光智能電子產業園規劃設計 GGEC Intelligent Electronic Industrial Park Planning 設計核心問題: 銷售 市場靈活性 高容積率 成本控制 “一棟一證” 國光智能電子產業園規劃設計 GGEC Intelligent Electronic Industrial Park Planning 案例分析 杭州大學科技園2、 容積率 2.02.0 蘇州工業園04地塊 容積率 2.02.0 容積率容積率2.02.0的項目:的項目: 層數較高 銷售方式較為靈活,并非單棟出證 廣州科匯金谷 容積率 2.02.0 廣州威創總部 容積率 2.02.0 國光智能電子產業園規劃設計 GGEC Intelligent Electronic Industrial Park Planning 常州加州科技港 容積率 0.80.8 北京金融街園中園 容積率 0.50.5 案例分析 容積率容積率1 1的項目:的項目: 單棟規模較小,通常800 適宜單獨出售 景觀宜人 容積率偏小,無法滿足2.0的要求 廣州清華科技園 容積率 1.01.03、 上海863軟件孵化器 容積率 0.80.8 國光智能電子產業園規劃設計 GGEC Intelligent Electronic Industrial Park Planning 需要解決的首要問題 確定單棟產品的規模 ! 國光智能電子產業園規劃設計 GGEC Intelligent Electronic Industrial Park Planning 一線城市寫字樓人均辦公面積:20 中國80%的企業人均辦公面積:15 企業人數 根據國家統計局統計大中小企業劃分辦法 企業類型企業類型 大型大型 中型中型 小型小型 微型微型 軟件和信息技術服務業 商務及科技服務業 300 100 - 300 10 - 100 10 人均辦公面積 國光智能電子產業園規劃設計 GGEC Intelligent Electronic Industrial Park Planning 小型企業辦公小型企業辦公
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