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房地產佛山城市花園住宅招商方案（6頁）.doc

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招商策劃

上傳人：房地****識編號：121010 2021-05-08 5頁 1.88MB

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1、一一、項目基本情況、項目基本情況 1.項目地理位置項目地理位置項目位于東平新城北片區，嶺南大道（靠近東平橋處）地塊位于佛山市禪城區石灣鎮嶺南大道以東、華新路以南處在禪城和順德交界的東平水道北岸。距佛山市政府約 4.2 公里，距禪城區政府約 3 公里。具體位置如附圖。 2 項目地塊規劃布局項目地塊規劃布局 3 3 地塊概況地塊概況 1) 地塊位于佛山市禪城區石灣鎮，嶺南大道東側，處在禪城和順德交界的東平水道北岸。 2) 地塊周邊目前開發項目以住宅和公寓為主。 3) 規劃總用地面積約 150660 ，折約 226 畝，凈用地面積 104416 ，約 156.8 畝。 4) 地塊呈長方形，2、南北長約 800 米，東西寬約 140 米，并由規劃道路切割為分南、中、北三地塊。其中南北地塊各約 65 畝，中間地塊約 28 畝。 4 項目效果圖（北地塊）項目效果圖（北地塊） 5 項目商業部分外立面效果圖項目商業部分外立面效果圖 6 6 地塊優勢分析地塊優勢分析 1) 基地位于東平新城“一河兩岸”北片區，東平新城是佛山市規劃的現代化新城區，該區域與東平水道南岸共同構成未來佛山市中心商務區。 2) 基地南距東平水道和濱河綠化帶約 300 百米，西與 600 米中央綠地公園僅一路之隔，整體環境較佳。基地所在的嶺南大道是佛山市旅游景觀商務發展軸，也是主城和新城區的主要南北交通要道。3、區位核心價值：東平新城區位核心價值：東平新城未來的未來的 CBD，佛山版的珠江新城，佛山版的珠江新城廣佛都市圈新興豪宅區廣佛都市圈新興豪宅區二、東平新城二、東平新城規劃概況規劃概況佛山東平新城位于佛山中心組團的東南部，規劃范圍為佛山大道以東、同濟路以南、華陽路以西和三樂路以北區域，規劃范圍面積為 43.3 平方公里，圍繞東平河一河兩岸核心區域設計范圍面積為 18.2 平方公里。東平新城東平新城整體定位整體定位佛山東平新城定位為佛山市的中心城區、中央商務區、總部經濟發展區、公共服務配套區，具有濃郁嶺南風貌的綠色新城，兼容高檔住宅、行政、商務、金融、信息、文化、展覽等多元功能。東平新城東平新城公共配套公共配套目前，東平大橋、佛山公園、世紀蓮體育中心、新聞中心等大型配套設施已投入使用，交通樞紐中心、科學館、青少年活動中心、博物館等公共文化配套設施也已在規劃建設之中。發

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