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上海火車站北廣場項目概念規劃設計
上海火車站北廣場項目概念規劃設計.pdf
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地產前期
上傳人：新****庫 編號：121031 2021-05-08 166頁 29.04MB

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1、上海火車站北廣場項目概念規劃設計 SHANGHAI RAILWAY STATION NORTH SQUARE PROJECT CONCEPTUAL PLANNING DESIGN 2015.08 外部環境欠佳， 自創環境，提升品質 形象標新立異 資源專屬，服務專享 強化圈層 歸屬感，認同感 建立與歷史 /藝術/文化的溝通 緊握客戶資源， 調整開發時序， 貨值遞增 以辦公定基調， 酒店，藝術，精品商業提升格調 高端公寓抬升價值 終極豪宅顯王者風范 方案一 高線公園 自創環境，提升品質打造內部景觀環境 概念分析OPT1 概念分析OPT1 樓群之間的內部景觀 概念分析OPT1 概念分析OPT1 概念2、分析OPT1 火車站圈層 商務圈層 精英圈層 精英圈層精英圈層 強化圈層徹底區分精英/商務人群/火車站人流 將景觀公園抬升，形成地面、空中、高空三個層次，分別服務于不同圈層 概念分析OPT1 BEFORE 不同功能的高層塔樓彼 此孤立。 AFTER 擁有豐富功能的懸浮連樓 將塔樓建筑群連為整體。 功能復合有機組織各種功能 將互相孤立的功能通過水平層相互連接，水平層內部可以是公寓、酒店、配套、辦公、酒吧街、 藝術展覽；下方可以是商業、獨棟辦公、bespoke、wework等多業態復合 OPT1視覺形象 北廣場第一眼800m空中長街立面 OPT1視覺形象 北廣場看地標連續完整的群塔形象 與地塊歷史3、文脈的關聯性軌道與速度 概念分析OPT1 概念分析OPT1 項目用地南側靠近鐵路線路，發達的鐵路線體現 城市的生機與活力。 提取蜿蜒交錯的鐵軌形態作為連 樓建筑的形式母題。 進一步深化得到連樓的基本形態， 強調線性延伸、交錯的動勢。 火車/輕軌/地鐵高線公園 形態意象OPT1 OPT1概念分析 公寓高度可超越蘇灣，上海罕有云端居住體驗 地塊左下角可做180m塔樓 OPT1日照現狀 OPT1概念分析 180公寓塔樓帶空中平臺，可看到陸家嘴地標 OPT1概念分析 從超高層公寓頂部鳥瞰陸家嘴 OPT1概念分析 從超高層公寓頂部可鳥瞰蘇河灣 OPT1概念分析 與150m住宅塔形成地標GATEWAY 150m 180m OPT1視覺形象 180m地標塔可視性好 OPT1視覺形象 公寓塔減少厚度 景觀從中間穿過并連通街角公園 OPT1總平面圖 獨棟辦公獨棟辦公 5F 15F 14F18F 20+20F
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