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深圳灣科技生態城b-TEC概念性規劃方案.pdf

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上傳人：新****庫編號：121036 2021-05-08 54頁 9.43MB

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1、深圳灣科技深圳灣科技生態城生態城b b- -TECTEC 概念性規劃方案概念性規劃方案？設計單位資質文件： 1、定位和挑戰？深圳灣？沙河/高爾夫體育/文化中心深圳大學/虛擬學院高新南區住宅區高新中區/大沖村 1.政府對最后一宗大塊土地的期望新：(生物/新能源/互聯網/新材料/文創) 好：深圳質量，國際一流綠：國家級低碳生態示范園統：統一規劃管理、分批建設快：18個月內交付20萬m2，4年建成 2. 產業期望：宜：創業宜科研宜人，容納高科技上市公司總部和研發，孵化創新型中小企業合：為高新區提供全方位綜合配套服務 3. 開發機構期望：效：充分的經濟效益解決投資2、資金缺口高：容積率高以產生空間與經濟效益？ 1.政府對最后一宗大塊土地的期望新：(生物/新能源/互聯網/新材料/文創) 好：深圳質量，國際一流綠：國家級低碳生態示范園統：統一規劃管理、分批建設快：首期交付20萬m2，4年建成 2. 產業期望：宜：創業宜科研宜人，容納高科技上市公司總部和研發，孵化創新型中小企業合：為高新區提供全方位綜合配套服務 3. 開發機構期望：效：充分的經濟效益解決投資資金缺口高：容積率高以產生空間與經濟效益 City城 Ecology生態 Technology科技 international國際定位定位 DefineDefine 項目開發要求：容3、積率：6.0 用地面積：20.3萬m2 總建筑面積： 121.8萬m2 覆蓋率：50% 建筑高度：250m 停車位：6121輛高密度的挑戰 6層24米，覆蓋率: 100% 12層48米，覆蓋率: 50% 8層32米，覆蓋率: 83% 25層100米，覆蓋率: 25% 毛容積率2.5，覆蓋率: 25%毛容積率5，覆蓋率: 30% ？建筑功能（地上部分）面積(m2)比例產業用房（85. 3萬）高科技上市公司總部基地（可售） 34.1萬28% 70 % 高科技產業用房（可租） 34.1萬28% 戰略性新興產業用房（無償提供政府） 17.1萬14% 綜合服務用房12.2萬10% 30 % 商業配套用房6.1萬5% 酒店6.1萬5% 人才公寓11.6萬9.5% 其他0.5萬0.5% 總計121.8萬100% 企業需求企業需求通過深圳大學2009年深圳市中小企業成長特點和扶持

酒店項目概念性規劃方案合集（共38套打包）酒店項目概念性規劃方案合集（共38套打包）

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