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1、20122012 春季蘇州寫字樓摸底考春季蘇州寫字樓摸底考 寫字樓投資七妙招寫字樓投資七妙招 隨著春天的臨近，蘇州樓市開始隨著市場溫度一起升高。在剛需購房族帶動普通住宅成交大幅回升隨著春天的臨近，蘇州樓市開始隨著市場溫度一起升高。在剛需購房族帶動普通住宅成交大幅回升 之后，商業地產市場也躍躍欲動。不少新項目的即將入市以及存量項目的優惠加碼都重新贏回了投之后，商業地產市場也躍躍欲動。不少新項目的即將入市以及存量項目的優惠加碼都重新贏回了投 資者的目光。對于蘇州商業地產來說，寫字樓雖然并不是目前市場銷售的主力，但從投資穩定性和資者的目光。對于蘇州商業地產來說，寫字樓雖然并不是目前市場銷售的主力，但2、從投資穩定性和 收益上升空間來說，寫字樓卻是不錯的選擇。收益上升空間來說，寫字樓卻是不錯的選擇。 20122012 年春季掀起了誠信購房月的號召，對于寫字樓市場來說，也迎來了一次摸底考試。為此搜集年春季掀起了誠信購房月的號召，對于寫字樓市場來說，也迎來了一次摸底考試。為此搜集 關于寫字樓投資的七大技巧，讓專家教您如何輕松選擇寫字樓。關于寫字樓投資的七大技巧，讓專家教您如何輕松選擇寫字樓。 寫字樓寫字樓由于供量小、需求量大，因而會有較高的投資回報率，近年來成為了廣大投資客戶的新由于供量小、需求量大，因而會有較高的投資回報率，近年來成為了廣大投資客戶的新 寵。但同時由于寫字樓面積較大，投資總價很高3、，并且變現期長，對于個人投資來說就更需要理性寵。但同時由于寫字樓面積較大，投資總價很高，并且變現期長，對于個人投資來說就更需要理性 和專業的分析。專家總結了七招，教您如何投資寫字樓物業。和專業的分析。專家總結了七招，教您如何投資寫字樓物業。 第一招：計算年回報率第一招：計算年回報率 在準備投資寫字樓之前，應該首先計算該盤的年回報率，合適則具有投資價值。根據國際專業在準備投資寫字樓之前，應該首先計算該盤的年回報率，合適則具有投資價值。根據國際專業 理財公司的計算原則，衡量一幢物業價格合理與否的基本公式為“年收益理財公司的計算原則，衡量一幢物業價格合理與否的基本公式為“年收益1515 年年= =房產購買價”。房產購買價”。 若物業年收益若物業年收益1515 年大于購房款，則表明該項目尚具投資價值。年大于購房款，則表明該項目尚具投資價值。 第二招：選擇區位第二招：選擇區位 由于房產的增值主要由于