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2012年春季商鋪租轉市場最新動態（2頁）
2012年春季商鋪租轉市場最新動態（2頁）.doc
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上傳人：房地****識 編號：121162 2021-05-09 2頁 96KB

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1、 2012 年春季全國商鋪租轉市場動態播報 2012 年春節過后，全國大多城市的商鋪租轉市場火爆（見圖 一），經營戶的商鋪關注度一舉突破去年同期水平。從我要租鋪網 年后近 20 日的數據 來 看 ， 北 京 、 上 海、深圳、武漢、 廣州的租轉信息量 位居全國首列， 同 時 ， 在 重 慶、成都、西安、長沙、 福州市場的商鋪租轉信息 量也在二三線城市前列。 從租轉的商鋪類型來看， 主要是服裝、餐飲、化妝 品、副食品等臨街商鋪。 從轉店的原因來看，開店 的成本越來越高、守店太難（開店容易守店難，很多經營戶都是全家上下在 店鋪輪流值守，全天營業時間 13-15 小時）、經營不善的占大多數。 為什么2、這么多商鋪都集中在年后的這段時間轉讓？據我要租鋪 網市場研究部人員介紹，“對要關店鋪的人來說，年底忙著過年， 一些事都習慣性地推到年后來辦。而且商家也希望在春節前賺取最 后一桶金。”從多年的統計數據也證實了近幾年春季后確實是轉鋪 的旺季。 店面轉讓高峰的背后，凸顯的是生意也不容易做。一些業內人 士給出建議，“想開店，選什么項目、把店開在哪、你有沒有經營 能力都要考慮。尤其是要做好開店選址的基本功：選址開店人氣很 重要，多跑幾個地方，看看地段的特色和消費風格，最好選同類店 相對集中一些的地段；對于租金和轉讓金來說，多找幾家相鄰的店 鋪問問，看看店鋪的費用是不是合理。 同時，我要租鋪網也提醒廣大用戶注意商鋪轉讓風險，接手方 應想方設法了解它的真正房東、出租歷史、租期剩余時間、水電繳 費等詳細情況，而后再簽合同。最好跟一手房東（店鋪的所有權 人）簽訂合同，避免發生產權糾紛。
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