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1、商鋪經營管理規(guī)定商鋪經營管理規(guī)定 第一章第一章 總則總則 第一條、為保障億美實業(yè)有限公司商業(yè)廣場（以下簡稱廣場）的 正常經營秩序及全體駐場商戶（指承租商鋪的經營者）的共同利 益，維護廣場、商戶、消費者等各方的合法權益，在廣泛征詢商戶 的意見后，特制訂本商鋪經營管理規(guī)定（以下簡稱“規(guī) 定”），以資共同遵守執(zhí)行。 第二條、本規(guī)定所稱“商鋪”是指億美物業(yè)范圍內的商鋪、公 寓。 第三條、為維護廣場的正常經營秩序和商戶的共同利益，防止少 數商戶只顧個人利益而損害公共秩序和共同利益的行為的發(fā)生，本 規(guī)定：違反本規(guī)定的商戶必須支付違約金，違約金的具體金額由廣 場物業(yè)辦管理處根據商戶違約情節(jié)輕重及影響大小而酌2、情確定，并 且必須在管理處通知的期限內及時支付違約金。 第四條、本規(guī)定對廣場及全體駐場商戶均具有約束力，并同時作 為商鋪租賃合同的附件，與合同具有同等的法律效力。 第五條、本規(guī)定自發(fā)布之日起生效。本規(guī)定與商鋪租賃合同 不一致的，以合同為準；合同沒有約定或不明確的，則按本規(guī)定執(zhí) 行。 第二章第二章 駐場、退場制度駐場、退場制度 第六條、商戶進駐經營必須先簽訂商鋪租賃合同，按合同約定支 付保證金或押金、租金、水電費、管理費及其他費用后，到物業(yè)辦 管理處辦理進場手續(xù)（包括商鋪交鋪確認書、裝飾裝修報批、領取 鋪位鑰匙等手續(xù)），并按合同約定的期限進場營業(yè)。商戶進場后應 及時辦理工商、稅務注冊登記。 第七3、條、商戶簽訂合同時，商戶持本人身份證，單位商戶持營業(yè) 執(zhí)照、稅務登記證和代碼證，并向管理處提供前述證件復印件存 檔。 第八條、合同期滿或解除合同退場時，商戶應向管理處書面申請 辦理退場手續(xù)，保安憑退場手續(xù)放行退場商戶的合法財產，辦理退 場手續(xù)之前必須辦妥以下事宜； 1、退場前結清應付的各項稅費、租金、管理費、水電費、通訊 費、衛(wèi)生費等相關費用，并辦妥電話報停拆機或遷移、注銷營業(yè)執(zhí) 照，以及合同其他管理制度規(guī)定應當辦理的相關手續(xù)； 2、因商戶違約而中途退場的，除應符合前款規(guī)定外，還必須處理 完畢支付違約金、損害賠償等事宜； 第九條、退場商戶不符合第六條規(guī)定或因合同履行、解除、終止 或與場內其他商戶有任何可能或已經發(fā)生的糾紛，尚未妥善處理完 畢的，商場管理處不予辦理退場手續(xù)，并有權留置退場商戶在鋪位 或倉庫經營管理的商品及財物，保安有權不予放行。 第十條、商戶未辦理退租手續(xù)，自行搬空貨物、停止