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1、 小區商務酒店商住樓外墻保溫施工方案_物業經理人文章來源自 房地產 e網*小區商務酒店、商住樓外墻保溫施工方案編制單位：*建立工程有限公司編制時間：2023年四月六日編制依據本施工組織設計編制依據為：住宅裝飾裝修工程施工標準（GB50327-2023）建筑施工安全檢查標準（JGJ59-99）外墻保溫應用技術規程（DBJ14-035-2023）外墻保溫防水系統應用技術規程1、總則本工程采納山東省工程建立標準外墻保溫應用技術規程適用于各種工業和民用建筑的新建墻體及舊墻改造工程，同時也為工程設計、選材、制作、施工、工程驗收供應依據。保溫防水系統所用材料包括：專用外墻保溫粘結劑、一般硅酸鹽水泥、石英砂2、聚苯板、標準網格布、錨釘。本工程采納點貼法，不加防水托槽及密封膏等，為一般做法。（材料明細表附后）2、工程概況：*小區商務酒店、商住樓位于*路與*穿插路口，為二類高層居住建筑，總建筑面積：43000m2，地下二層、地上十八層和地下一層、地上十六層，層高為3.5米，建筑物總高度70.250米。框架剪力墻構造。3、工程特點及施工協作3.1、工程特點3.1.1該工程為剪力墻構造體系；混凝土墻基面。3.1.2臨時設施、材料堆放場地詳見施工平面布置圖。3.1.3施工過程應嚴格掌握噪音污染、準時去除建筑垃圾，保持好現場文明，教育施工人員文明守紀，樹立良好的公司形象。32、施工協作321、圖紙及設計資料（3、變更資料）由甲方準時供應，相關事宜由總包方協調。322、施工用水、用電及場地使用協作由總包方協調解決，以互創條件為目的。323、該工程由*市監理公司對各項專業進展施工監理，我們將仔細聽從監理公司的安排，承受監理工程師的質量治理、工程進度治理，為監理供應便利條件。324、在施工過程中，我公司對施工質量進展自檢、交接檢、復檢，合格后報監理檢驗認可并準時簽認資料。隱藏工程應請監理、業主及有關人員共同參與驗收。4、施工預備41、內業預備熟識施工圖紙，對圖中可能消失的問題，諸如不明確不連接或相抵觸的細部問題按甲方、監理要求進展施工。42、現場預備做好入場前的準入文件簽認工作，落實施工人員臨舍，材料堆放場4、地等預備工作。43、勞力預備我公司領導層對本工程相當重視，為更好的展現公司實力、形象和感謝業主單位對我公司的信任，在保證工期質量的前提下，依據本工程的特點及行業技術要求，經討論打算采納工程承包法從公司抽調精英組織成施工閱歷豐富、技術過硬的施工班組進場施工。本工程全部技術工人分4組，每組9人，共36人。44、施工工具預備主要的施工工具有手提沖擊電錘、手提電鉆、墨線盒、攪拌器、批刀、砂皮打磨面、打磨工具、陰陽角搓抹工具、2米靠尺、卷尺、壁紙刀、刷子、灰桶、電動開槽器。45、材料預備451水泥拌合在粘結膠漿和抹面膠漿中的水泥應采納強度等級為525一般硅酸鹽水泥，應符合GB175的要求。452、水摻和5、在粘結劑和抹面膠漿的水，應符合JGJ63-89要求。453、石英砂粘結膠漿中的石英砂，其細度要求為80目。抹面膠漿中使用的中細砂應符合一般砼用砂質量標準及檢驗方法（JGJ52），篩除大于2.5mm的顆粒，含泥量小于1%，細度模數2.0-2.8。454、專用粘結劑粘結膠漿的主要技術性能指標應符合下表的要求。4.5.4.1、特點：專用膠粘劑是采納進口純丙乳液制成與水泥、石英沙混合而成的是專為外墻外保溫系統而設計，其最顯著的特點是具有很強的附著力、柔韌性、硬度、耐水及耐堿功能。4.5.4.2、調配方法:首先將80目的石英砂,參加專用粘結劑中,攪拌勻稱后再一邊攪拌一邊漸漸參加水泥,放置10分鐘后,進展6、其次次攪拌,觀查其粘度,如過粘可加適量的水調整適合施工的粘度.各種成份的配比為:專用粘結劑:石英砂:水泥=1.2：2：2專用粘結劑的主要技術性能指標455、本系統采納的聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS板）應符合下表的要求。粘結膠漿技術性能指標工程試驗條件采納標準單位指標摻合強度等級32.5水泥摻合強度等級42.5水泥抗拉粘接強度（與基準水泥砂漿）常溫常態14dJC/T54794MPA1.01.0抗拉粘接強度（與基準水泥砂漿）常態14d浸水7dJC/T54794MPA0.60.6抗拉粘接強度（與20/M3）常態常溫14dJC/T54794MPA0.10.1常態14d浸水7dJC/T54794MPA0.7、080.08壓剪粘接強度常溫常態7dJC/T54794MPA1.02.5常態14d浸水7dJC/T54794MPA0.81.8可操作時間H2.0EPS板的技術性能指標工程單位指標表觀密度Kg/m320導熱系數W/m.k0.041抗壓強度MPa0.070抗拉強度MPa0.10抗彎強度MPa0.17體積吸水率%2.5尺寸穩定性%2.0氧指數%30.0板長寬mm1200600養護天數自然養護d42蒸汽養護D(60度恒溫)5456網格布標準網格布和加強網格布，主要技術能應符合下表的規定網格布的主要技術性能指標工程單位指標標準網格布加強網格布標準網眼尺寸mm4.05.0公稱單位面積質量g/m2160608、0抗拉強度經向N/2.5cm6673336緯向N/2.5cm6672446耐堿性/抗拉強度(水泥水溶液)經向N/2.5cm5342668緯向N/2.5cm5341956耐堿斷裂強力保存率（7d）經向%8080緯向%8080斷裂應變%3.53.5涂覆量（涂塑料量）%10寬度mm8804.5.7固定錨栓固定EPS板的錨栓宜采納塑料脹管、耐腐蝕螺釘和直徑大于50mm的塑料墊圈。連接點處為板與板的接縫穿插點處，遇鋼筋等不宜打孔部位可省略。20M以上打錨固釘，宜采納以粘結為主錨栓固定為輔的粘結固定方式，錨栓每平米不宜少于3個，錨栓在基層上的位置應滿意下表的要求。錨固件位置錨固深度h(mm)25錨栓邊距c9、(mm)2d錨栓間距S(mm)4d注：d為EPS板的厚度，c為錨栓中線距板邊距離，h為進入基層深度。5、施工方案5.1、施工條件511、施工現場應具備通電、通水條件，并應保持工作環境的清潔，防止成品污染。512、基層墻體和外門窗口施工及驗收完畢，外墻上的消防梯、落水管、各種進各種進戶管線，防盜窗預埋件等應安裝就位。513、施工現場環境溫度和基層墻體外表溫度連續24h中的最低溫度不應低于5C，風力不大于5級。雨天應停頓施工或實行有效措施，防雨水沖刷墻面。514、施工時，應避開陽光曝曬，必要時可以在施工腳手架上搭設防曬布，遮擋施工墻面。515、墻體系統在施工過程中，應實行必要的愛護措施，防止施工墻10、面受到污染和損害。516、墻體不應預留孔洞和設置腳手架眼，去除其它有礙于施工的雜物。離開墻體30-40cm以便于施工。517、基層墻面平坦度將直接影響外保溫的施工質量應在2m范圍內平坦度不超過4mm，垂直度不超過5mm。外表無凸起物，鋼筋等。518、墻體外保溫施工各程序，應依據施工程序要求做出樣板，經業主代表和監理部門認可前方能施工。519、為了在確保質量的前提下搶工期，各外裝分項工程施工應協調全都，盡量避開與我方穿插施工。5.1.10、陰陽角、門窗洞口等需要反包網處理的基面部位要求平坦度小于2mm。52、施工治理機構該外墻外保溫工程由我公司統一布署，組成以現場負責人為主的施工、規劃、材料、設11、備、勞資、安全生產治理系統和以技術負責人為主的施工技術、質量治理系統。對負責該外墻外保溫工程的工程經理部，在進度、質量、安全、文明等實行宏觀掌握。治理機構網絡詳見下列圖53、施工程序：保溫系統施工程序圖54、施工要點54.1、基層墻面處理5.4.1.1、基層墻面必需清理潔凈、平坦、無污染物及阻礙粘結的物質。5.4.1.2、基墻處理完畢,在本系統施工前,墻面應保持枯燥清潔。5.4.1.3、如基層損壞,在本系統施工前必需修補好損壞的外表。5.4.1.4、底層保溫施工前應確定散水線,大約應距地面25-30cm。5.4.1.5、外陽臺部位保溫施工若地面防水未做處理,應距地面5cm。5.4.2.1、翻包12、網：以20cm寬耐堿網格布對局部陰角、陽角及保溫板終止或隔斷位置進展翻包，粘結膠漿壓住20cm翻包網的1/3，進展粘貼。若長度不夠需搭接，搭接長度不得小于5cm。外漏翻包網壓網門窗洞口5.4.2.2、保溫板粘貼法：本工程采納點貼法，用不銹鋼抹刀，沿保溫板的四周抹上配置好的膠漿。其寬度為50mm,厚度為10mm。則再中間勻稱布置8個點，每點直徑為140mm,如下列圖：5公分出氣孔膠粘劑直徑140mm5.4.2.3、窗口、女兒墻、陽臺做法：外墻窗口以土建方交底尺寸每邊小15mm貼EPS板，反包網反包后加一道網格布由EPS板反包至窗口側膀，披刮膩子。本翻包網由EPS板翻包至窗口側膀（女兒墻做法一樣）13、1、平坦度、垂直度：2米靠尺靠必需小于3mm。窗戶外墻流水坡度統一為30MM2、陽臺3、弧形陽臺部位裝飾柱不做保溫。4、消防梯及空調板、窗臺板不做保溫。5.4.2.4、界格條：按層高用墨線彈出水平線，用開槽器開槽并將20cm反包網用粘結膠漿壓住放入的膠條，（尺寸依據膠條寬度定）距陽角及門窗洞口處2cm不允許開槽。界格條5.4.2.5、空調洞口做法如圖墻體EPS板EPS板粘貼翻包翻出55、成品愛護及修補551、成品愛護a、施工中各專業工種應嚴密協作，合理安排工序，嚴禁顛倒工序作業。b、對抹完聚合物水泥砂漿的保溫墻體，不得隨便開鑿孔洞，如的確需要，應在聚合物水泥砂漿到達設計強度前方可進展，安裝物件14、后其四周應恢復原狀。c、應防止重物撞擊墻面。d、門窗洞口經我方反包壓網后，嚴格制止安裝門窗單位鑿補修整，因上述局部不行返工。552、修補保溫墻面修補，應按以下方法施工：a、應用同類EPS板根據損壞部位的大小、外形和厚度切割成形，掩蓋在損害處劃出修補范圍。b、割除損壞范圍內的保溫層，使其露出與割口外表一樣大小和干凈的墻體基層面，并在割口周邊外80mm寬范圍內磨去面層，直至露出原有玻纖網。c、應在修補范圍外側貼蓋防污膠帶后，再粘貼修補EPS板和玻纖網。d、修補面整平后，應經24h養護才可刷新的面層涂料或貼面磚。56、工期掌握及施工進度保證按以往施工閱歷，使用腳手架平均每人每天可完工平方米，以人計算15、（有效工作天數為天）平方米，這足以保證工程工期的規劃要求。除上述施工進度分析所配備的人員及機具外，假如消失進度與規劃不符狀況，我們還將依據詳細狀況適當考慮增加人力和機具，確保按期完成施工任務。6、主要施工治理措施61、工程質量保證措施611、在總包單位的領導下，承受總包單位對本分項工程進度、質量監視、檢查和檢驗，在施工中，加強科學治理，深化工程內部質量監視和掌握，做到每道工序施工前編制切實可行的施工技術交底，著重講解操作要點及質量通病的預防措施，從源頭上保證工程質量到達預期的目的。612、充分發揮QC小組作用。為加強質量目標治理，消退質量通病的發生，我工程部以技術負責人、質檢員為龍頭,從各施工16、班組精選技術尖兵,組成QC小組，進場后先做一層小樣，根據工序流程顯示出各道工序的質量標準，施工人員在現場承受技術負責人操作要點及成品質量要求的再次講解經總包單位認可后，方可全面按樣板要求進展施工，做到樣板引路，全面推廣。613、施工前：依據小樣材料的特征及詳細要求對全體施工人員進展技術交底，落實到班組、每一施工人員，使每個施工人員都熟識本道工序的施工技術質量要求。614、施工過程中：技術、質量、治理人員跟蹤檢查，發覺問題準時訂正，如消失技術難關，馬上召集QC小組，組成公關小組進展公關。嚴格把好質量關，從行動上削減違章作業及返工現象，去除質量通病的發生。615、嚴格執行“三查一批判”制度，在施工17、過程中執行“一抽查、二檢查、三復查、一批判”，依據檢查結果進展考核評比，然后進展總結，經工程部確認，經工程部確認達標后，報請總包驗收，從而使施工過程處于監視掌握之下，確保工程施工質量。616、嚴把材料質量關，不符合質量要求的材料不準進場。凡進場的材料都要附上產品的合格證及生產批號，水泥進場后，須做安定性、強度測試，合格前方可使用。617、加強三級檢查制度，施工過程中施工員必需每天記好施工日記，具體記錄每天的施工狀況。618、施工過程中做好工序之間交接檢查并有記錄。619、膠漿的配置有專人操作，用秤稱好膠漿、石英砂、水泥，做好比例預備，以保證膠漿的使用質量。62、安全生產保證措施62.1、在總包18、單位統一領導下，進場施工人員嚴格執行總包單位的各項規章制度，虛心承受總包單位對我方進場人員安全生產再教育。合理組織安排施工程序，對施工人員進展安全技術交底，做到班前有活動，班后有總結，每道工序有交底，使施工人員時刻牢記“安全生產，人人有責”的原則，樹立“安全第一，文明施工”的思想，積極參加總包單位組織的各項安全活動，始終以安全生產，文明施工為指導思想，堅決把隱患苗頭毀滅在萌芽之中，杜絕違章操作的發生。622、仔細執行各項安全規章制度，合理安排施工程序，對施工人員進展安全生產交底，確保安全施工。623、安全生產規章制度落實到班組個人，做到人人重視。設立專職安全員，每天檢查，落實安全措施，對現場進19、展監視、貫徹。624、施工人員上班時必需戴好安全帽，上吊籃要戴好保險帶。625、外腳手架必需掛立網和平網，必需穩定，架板封牢，不得有探頭板，施工層隨時清理，不得有雜物。626、里腳手架搭完后,由工長驗收前方可使用。627、操作人員嚴禁穿拖鞋、高跟鞋和帶釘易滑的鞋上架操作，不準在架子上打鬧，嚴禁酒后操作。628、倉庫和易燃物的房間制止吸咽。629、承受監理及工地專職安全員的監視，如發覺違章現象及擔心全的因素時要阻擋，必要時停工整改。6.3、文明施工保證措施631、仔細治理好職工生活環境衛生，為職工供應一個干凈衛生的環境，使職工勞累后能休息好，確保有充分的精力投入工程施工。63.2、總包單位供應的20、住宿區內，嚴格執行總包單位制定的衛生、值日、寢室、食堂、用餐、節水、節電等系列制度，在總包單位統一領導下，始終與總包單位步調全都，以軍人的生活作風為準則，與總包隊伍溶為一體，確保整個工程面貌統一化、標準化。633、嚴禁在施工現場隨便涂寫與大小便。634、講文明話，做文明事，禮貌待人，遵守現場治理制度。7、質量檢驗71、基層墻體主控工程71.1、層墻體的處理應符合山東工程建立標準外墻外保溫應用技術（DBJ14-035-2023）6.4.1的要求。檢驗方法：檢驗方法：檢查隱藏工程施工驗收記錄。7.1.2、基層附著力應符合建筑工程飾面粘結強度檢驗標準（JGJ110-2023）的規定進展檢證。檢驗方法21、：檢查基層附著力有檢測報告。7.1.3、當對基層墻體外表附著力有疑問時，其附著力檢驗可按以下方法進展：基層經洗清后晾干，用5塊75mm75mm50mm厚EPS板塊粘貼于基層墻體上，養護3天后，用手對粘貼的EPS板塊進展拉、扭掰切剪等不同方式試其粘結力，如發覺粘結膠漿與基底脫離現象，應對墻體外外表進界面處理后施工。一般工程7.1.4、基層墻體經處理后，其外表平坦度、立面垂直度、陰陽角方正度均需符合建筑裝飾裝修工程質量驗收標準（GB50210-2023）4.2.11中高級抹灰要求。檢驗數量：每個檢驗批100平方米應抽查一處，每處不得小于10平方米72、粘貼EPS板主控工程721、粘結膠漿的主要性能22、應符合以下要求1、在枯燥狀態下對砼或砌體墻基底的粘結強度平均值應不小0.3Mpa，且粘結面不應消失任何脫膠。2、48小時浸水，出水后2小時對砼或砌體墻體墻基層的粘結強度平均值0.1Mpa枯燥7天后不小于0.2Mpa，且粘結不應消失任何脫膠。檢測方法：力學試驗或供給商供應的測試報告。722、EPS的技術性能指標和規格尺寸及允許偏差應符合山東省工程建立標準（DBJ14-035-2023）規程中4.0.1.-1表4.0.1-2中的要求,加工后的EPS板材應平坦,無明顯膨脹和收縮變形。EPS板在運輸中表觀的要求指標允許尺寸允許量壓痕面積外表深度1.6mm,壓痕面積總面積的5%空洞板材每0.72m2的外23、表積上尺寸3.2mm3.2mm50mm的空洞數8凸凹深度板材外表的凸起高度或劃痕深度1.67.2.3、每塊EPS板與墻面的粘結面的粘結面積應符合山東工程建立標準外墻外保溫應用技術（DBJ14-035-2023）要求。檢驗數量:按樓層每20m長抽查一處,但不少于3處,每處檢驗不少于2塊。檢驗方法：抽樣揭板、尺量、觀看取平均值。注：檢驗應在粘結膠漿凝聚前進展。一般工程7.2.4、EPS板必需與基層墻體外表粘結堅固，無松動和虛貼現象。檢查數量：同7.2.3條。檢驗方法：觀看檢驗和推、拉、掰檢驗。7.2.5、EPS板安裝允許偏差和檢驗方法應符合表7.2.5的規定。表7.2.5EPS板安裝允許偏差及檢查24、方法項次工程充許偏差(mm)檢查方法1外表平坦3用2m靠尺和楔形塞尺檢查2垂直度每層5用2m托線板檢查全度H/1000且不大于20用經緯儀或吊線和尺量檢查3陰、陽角垂直4用2m托線板檢查4陰、陽角方正4用200mm方尺和楔形塞尺檢查5接縫高差05用直尺和楔形塞尺檢查7.2.6、永久性錨固件的位置、數量、埋入深度應正確、堅固，符合山東工程建立標準外墻外保溫應用技術（DBJ14-035-2023）的規定。檢驗數量：同7.2.3。檢驗方法：尺量檢驗。7.3抹面層主控工程7.3.1抹面膠漿的技術性能指標應符合本規程表4.0.8中的規定。檢驗數量：同一批進入施工現場的膠液或膠粉料按廠方供應的配比伴合后抽25、查復驗至少一次。檢驗方法：力學試驗和觀看。7.3.2玻纖網的技術性能指標應符合山東工程建立標準外墻外保溫應用技術規程（DBJ14-035-2023）4.0.6中的規定。檢驗數量：同一批進入現場的材料，抽查復驗一次。檢驗方法：稱重和檢查廠方供應的測試報告。一般工程7.3.3、標準網,加強網不得有破損、斷線、涂塑不均等。檢驗數量：進入施工現場的同批網絡布每100m2至少抽查10m2。檢驗方法：觀看。7.3.4、標準網和加強網在各部位的鋪設、搭接、接縫應符合山東工程建立標準外墻外保溫應用技術（DBJ14-035-2023）5.0.10條中的規定，不得有皺折、翹曲、外露等現象。檢驗數量：按摟層每20m26、長抽查一處（每處3延長米），但不少于3處。檢驗方法：觀看檢查及尺量檢驗。7.3.5、窄幅網格布的翻包位置及網格布的翻包尺寸、預留長度、搭接長度均應符合本規程中6.4.4-7條的規定。檢驗數量：每層不少于10處。檢驗方法：觀看檢查或鋼卷尺測量。7.3.6、抹面膠漿厚度：當鋪一層標準網時，厚度宜不少于2.5mm,鋪一層標準網和一層加強網時,抹面膠漿厚度宜不小于3mm。抹度層膠漿必需平坦、壓實，不得有漏抹的地方，抹面層時必需平坦、壓實、光滑，不得有明顯的抹子印和網布紋痕跡。抹面層的總厚度應不大于6mm。檢驗數量：按樓層每20m長抽檢一次，但不少于3次。檢驗方法：觀看和插針法檢驗。8、工程驗收8.1、27、本外保溫系統為建筑裝飾裝修工程的子分部工程，其工程質量驗收應符合建筑裝飾裝修工程質量驗收標準（GB50210和建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300）的有關條款規定進展。8.2、本外保溫系統劃分以下5個分頂工程：1基層墻體處理；2粘貼EPS板；3抹面層施工。4變形縫(關于此項需與甲方協商后見附錄)5飾面層。8.3、各分項工程中的主控工程和一般工程的劃分及檢驗方法按山東工程建立標準外墻外保溫應用技術規程（DBJ14-035-2023）的7.1、7.2、7.3、7.4、7.5、7.6進展。8.4、各分項工程的質量驗收應按建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2023）附錄E的格式記錄，其各檢驗批的質量均應到達本規程中有關規定要求。8.5、本外保溫系統的質量驗收應按建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300）附錄F的格式記錄。各分項工程的工程質量均應驗收合格，并對以下部位和工程應檢查隱藏工程驗收記錄：1基層墻體處理；2EPS板反面粘結膠結膠漿和粘結點；3錨栓固定的位置及數量；4玻纖網的鋪設。8.6、當建筑工程只有本外保溫系統工程時，該工程應作為單位工程驗收。8.7、未經竣工驗收合格的本外保溫系統工程不得投入使用。文章來源自 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