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1、申能成山路地塊項目裝修建議報告 上海同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司謹(jǐn)呈 20110317 申能成山路地塊項目裝修建議報告申能成山路地塊項目裝修建議報告 引引 言言 上海精裝修發(fā)展上海精裝修發(fā)展 第一部分第一部分 全市精裝修樓盤分析全市精裝修樓盤分析 第二部分第二部分 裝修標(biāo)準(zhǔn)分析裝修標(biāo)準(zhǔn)分析 第三部分第三部分 同樓盤精裝修變化比對同樓盤精裝修變化比對 第四部分第四部分 競品裝修分析比對競品裝修分析比對 第五部分第五部分 各等級精裝修用料分析各等級精裝修用料分析 第六部分第六部分 市場特色裝修參考市場特色裝修參考 第七部分第七部分 本案精裝修建議本案精裝修建議 申能成山路地塊項目裝修建議報告申能成山路2、地塊項目裝修建議報告 引言 上海精裝修發(fā)展 申能成山路地塊項目裝修建議報告申能成山路地塊項目裝修建議報告 （外銷裝修房）（外銷裝修房） （菜單式裝修）（菜單式裝修） （品牌開發(fā)引領(lǐng)發(fā)展）（品牌開發(fā)引領(lǐng)發(fā)展） （全裝修房的推進(jìn)）（全裝修房的推進(jìn)） 1995200019952000年年 2020010120200303年年 2020040420200505年年 2006200820062008年年 時時 間間 模式模式 上海精裝修發(fā)展上海精裝修發(fā)展 （“精”裝修大躍進(jìn)）（“精”裝修大躍進(jìn)） 200920102009年 申能成山路地塊項目裝修建議報告申能成山路地塊項目裝修建議報告 1995200013、9952000年（外銷裝修房）年（外銷裝修房） 本階段上海房產(chǎn)市場尚處于啟蒙階段啟蒙階段，90年代末的一批外銷房中有不少香港、新加坡開發(fā)商建設(shè)的裝修房香港、新加坡開發(fā)商建設(shè)的裝修房，他們把 房產(chǎn)開發(fā)的成熟經(jīng)驗帶到了上海成熟經(jīng)驗帶到了上海。這些樓盤在區(qū)域內(nèi)都算是鳳毛麟角、與眾不同。 這些樓盤提供墻面粉刷、鋪地板、廚衛(wèi)等簡單裝修簡單裝修，比如許多外銷房采用小塊拼木深色地板，由于當(dāng)初施工質(zhì)量的 普遍低下，不少房子的廚房、衛(wèi)生間易產(chǎn)生滲、漏水現(xiàn)象。 本期代表樓盤：陽明新城、海富花園、金龍花園本期代表樓盤：陽明新城、海富花園、金龍花園 上海精裝修發(fā)展上海精裝修發(fā)展 申能成山路地塊項目裝修建議報告申能成山路地塊項目裝修建議報告 2001年6月17日起上海開展第一批全裝修房試點上海開展第一批全裝修房試點，住宅發(fā)展局挑選全市15個新建住宅小區(qū)（共計3000套住宅）作為 首批“菜單式全裝修”試點，