西西人体大胆午夜视频,高潮毛片无遮挡高清免费,麻豆传媒官方

物業開發的全過程項目管理（68頁）.pdf

下載文檔

物業資料

上傳人：紅*** 編號：121279 2021-05-09 68頁 620.68KB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

30 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 68

下載文檔

1、物業開發的全過程項目管理主要內容： ?地產商角色認知 ?地產項目常見組織方式 ?物業開發的流程 ?物業開發過程中各項工作之間的關聯配合 ?從承包商向地產商的轉變地產商角色認知 ?房地產開發一級開發：生地變熟地征地、拆遷、安置、補償、三通一平/七通一平，對熟地有償出讓或轉讓。二級開發（物業開發）：熟地變房子拿到三通一平/七通一平的土地后進行物業的開發建設；銷售或持有出租。地產商角色認知地產商（物業開發）在干什么？買地建房子賣房子錢地產商角色認知 ?資源的整合者 ?產品的鑒賞家 ?價值的創造者 ?生活的推銷員 ?業主的服務生地產商角色認知地產商角色認知資源的2、整合者 ?資源的整合者房地產公司的核心資源：土地資源財務資源：資金和融資渠道政府關系資源管理資源：人力資本、管理體系客戶資源品牌資源供應鏈資源：承供商、服務商同業資源：其它開發商地產商角色認知資源的整合者 ?資源的整合者土地：資金資源 + 政府關系資源+同業資源前期：政府關系資源（市區級國土局、發改委、規委、建委、人防；市環保、交委、消防、園林、路政、市政等）資金：公司、股東、合作方、銀行、信托公司等設計：各類專業設計服務商資源（概念方案、建筑設計、園林景觀、室內裝修、外立面、幕墻、弱電、消防、市政各專業等）地產商角色認知資源的整合者 ?資源的整合者工3、程：各工程物資類承供商、顧問咨詢類服務商資源（監理、招標代理及工程造價咨詢、總包、各專業分包、各類設備材料供應商等）營銷：各營銷類服務商資源（廣告策劃公司、銷售代理、網絡媒體、平媒、短信投放公司、戶外廣告媒體公司等）、客戶資源（老客戶、營銷服務商帶給我們的）地產商角色認知資源的整合者 ?資源的整合者物業開發的過程也是資源整合的過程加快開發進度有效控制開發成本資源整合得越好提升產品品質創造經濟效益及品牌效益建立良好品牌形象提高銷售業績地產商角色認知產品的鑒賞家 ?產品的鑒賞家設計“房子” 把“房子”賣掉獲得收益（經濟、品牌形象）怎樣設計出“能獲得最大收益的、好的房子”？現在人們怎樣來看待“房子”？ - 僅是用來遮風避雨、安身立命、居住的窩？ - 是舒適、放松、享受、體驗、彰顯身份的生活居所地產商就要具備這樣的鑒賞能力：品質、創意、品味、是否符合目標客

房地產項目開發流程全過程（共4套打包）房地產項目開發流程全過程（共4套打包）

下載