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寧波國大雷迪森國際中心商業綜合體項目2#地塊營銷推廣方案(212頁)
寧波國大雷迪森國際中心商業綜合體項目2#地塊營銷推廣方案(212頁).ppt
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營銷策劃
上傳人:紅*** 編號:121296 2021-05-09 212頁 17.88MB

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1、國大雷迪森國際中心2#地塊 營銷推廣方案 寧波高端物業進入2萬元時代,東部新城區域 更是焦點,我們理應在這一輪趨勢中實現引領 后來者眾,引領者更當不負眾望 國大雷迪森需要站在一個更高的平臺上,來俯瞰寧波 5年的守望與堅持,專注人居品質 雷迪森需要一次璀璨綻放,讓寧波為之榮耀 5年蟄伏東部新城、 14萬平米CBD中心大盤 300萬寧波人期待的眼光 2010,我們再出發! 【市場篇市場篇】 研究思路研究思路 解讀解讀 市場市場 解讀解讀 項目項目 解讀解讀 客戶客戶 項目項目 定位定位 解讀市場解讀市場 宏觀環境分析宏觀環境分析 微觀環境分析微觀環境分析 解讀市場解讀市場 宏觀環境分析宏觀環境分析2、 微觀環境分析微觀環境分析 宏觀環境:宏觀環境:20092009年房地產市場回顧年房地產市場回顧 回顧回顧20092009年年 中國房地產中國房地產五大關鍵詞五大關鍵詞 宏觀環境:宏觀環境:20092009年房地產市場回顧年房地產市場回顧 關鍵詞一:優惠政策,貫穿全年關鍵詞一:優惠政策,貫穿全年 2009年,隨財政部關于契稅、印花稅和土地增值稅的稅費優惠,央行關于“首套房 貸利率7折、首付20%”的信貸政策;國務院關于促進房地產市場健康發展的若干 意見的131號文件等一系列優惠政策的實施,令大多數購房人受惠,也讓中介公 司和地產公司創造了歷史最佳業績。 宏觀環境:宏觀環境:20092009年房3、地產市場回顧年房地產市場回顧 關鍵詞二:溢價成交,地王頻現關鍵詞二:溢價成交,地王頻現 72億!2009年總價地王的高度。105%!2009年上海住宅用地平均溢價率的高度,這 個數字是2008年的整整5倍。地王們依然集中在北京、上海等傳統一線城市。此外, 重慶亦有一成交地塊超越40億,顯示出較為強勁的發展勢頭。但是,隨著政府出臺 限制商品住宅項目宗地出讓面積的政策,今后土地總價地王將越來越難以被超越。 宏觀環境:宏觀環境:20092009年房地產市場回顧年房地產市場回顧 關鍵詞三:量價齊生,超越高峰關鍵詞三:量價齊生,超越高峰 2009年以來,各地二手樓市一再上演量價齊升的局面。根據華星監測數據顯示,11 月份,五大城市二手住宅價格指數持續上揚,距上一波高峰增長近15%;成交方面, 五大城市二手住宅成交量環比均有增加。其中,北京、深圳、天津二手住宅成交量 環比增幅均超過35%,市場表現活躍
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