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1、武漢幸福村項目 武漢幸福村項目 戰略發展定位及規劃細化研究報告（初稿） 戰略發展定位及規劃細化研究報告（初稿） 1 0 月福利活動（2 0 1 4 年1 0 月1 1 日至1 1 月1 0 日） 贏商幣不夠用？來參加1 0 月獎幣活動吧！ 上傳好資料，速得2 0 倍贏商幣大禮 活動詳情：h t t p : / / d o w n . w i n s h a n g . c o m / h d / 2 0 1 4 1 0 / i n d e x . a s p x Page 2 序序 Page 3 Page 4 委托方委托方重點要求方案解決重點要求方案解決的的三個問題三個問題： 項目整體發展戰略2、項目整體發展戰略 1.1. 項目商項目商業業定位定位及及規劃規劃 2.2. 項目分期開發時序項目分期開發時序及及首期首期啟啟動動區建區建議議 3.3. Page 5 第一部分第一部分 項目改造市場研究項目改造市場研究 Part 1Part 1 項目發展項目發展 市場簡析市場簡析 Page 6 1 OUTLINE 項目發展背景分析項目發展背景分析 1.1 項目發展背景分析項目發展背景分析 1.2 武漢市房地產市場政策分析武漢市房地產市場政策分析 Page 7 1.1.1 武漢市城市發展概況武漢市城市發展概況1.1.2 1.1.2 人口分布與規劃分析人口分布與規劃分析 1.1.31.1.3交通交通3、規劃分析規劃分析1.1.41.1.4配套規劃分析配套規劃分析 1.1 項目發展背景分析項目發展背景分析 武漢市概況武漢市概況 華中地區最大城市 面積：面積：武漢是華中地區最大城市，武漢全境面積達8494平方公里，七 個城市轄區面積863平方公里； 人口：人口：978.53萬（2010年末六普數據） 水資源豐富，有“百湖之城”美譽 武漢三鎮（三足鼎立） 武漢共有武漢共有1313個轄區，個轄區，其中城區有7個：江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、 武昌區、洪山區、青山區為城區（皆位于三環線內）；郊區有6個：東西湖 區、蔡甸區、江夏區、黃陂區、新洲區、漢南區為郊區（皆位于三環線外）， 三足鼎立：三足鼎立：長江及其支流漢江橫貫市區，形成武昌、漢口、漢陽三鎮三足 鼎立的格局。 武漢三鎮“三足鼎立武漢三鎮“三足鼎立 華中地區華中地區 最大城市最大城市 武漢武漢 武漢有“百湖之城”的美譽，現有大小湖泊170