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物業(yè)管理司法解釋與物業(yè)管理糾紛處理(137頁)
物業(yè)管理司法解釋與物業(yè)管理糾紛處理(137頁).pdf
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物業(yè)資料
上傳人:紅*** 編號:121299 2021-05-09 137頁 9.40MB

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1、司法解釋的概念和性質 司法解釋是由最高人民法院針對司法過程中具體運用法 律、行政法規(guī)問題所作的解釋 中華人民共和國人民法院組織法第三十三條明確規(guī) 定:“最高人民法院對于在審判過程中如何具體應用 法律、法令的問題,進行解釋。” 法律由全國人大及其常委會頒布 法令國務院令,即行政法規(guī) 司法解釋不得與憲法、法律、行政法規(guī)沖突,否則沖突 部分無效 在司法工作中具體應用法律、法令的問題包 括: 第一,對法律、法令規(guī)定不夠具體明確而使理解 和執(zhí)行有困難的問題進行解釋 第二,由于情況的變化,對某類案件的處理依據(jù) 因有不同理解而需作出解釋 第三,為統(tǒng)一審理案件的標準而就某一類具體案 件說明應如何理解和執(zhí)行某些2、法律、法令規(guī)定 第四,對各司法機關之間應如何依據(jù)法律、法令 規(guī)定的精神相互配合審理案件進行解釋 在我國,從法理上廣義的司法解釋就是指由最高人民法院 和最高人民檢察院對審判和檢察工作中具體應用法律問題 所作的具有普遍司法效力的解釋司法解釋的形式分為“解 釋”、“規(guī)定”、“批復”三種 司法解釋是國家最高司法機關對司法工作中具體應用法律 問題所做的解釋 司法解釋分為最高人民法院的審判解釋、最高人民檢察院 的檢察解釋和這兩個機關聯(lián)合作出的解釋 審判解釋和檢察解釋有原則性分歧時,應報請全國人大常 委會解釋或決定 物業(yè)管理的司法解釋 最高人民法院民事審判第一庭起草了關于審 理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應3、用法律若 干問題的解釋、關于審理物業(yè)服務糾紛案 件具體應用法律若干問題的解釋 這兩部司法解釋分別經(jīng)最高人民法院審判委員 會第1464、1466次會議通過,與2009年5月 25日頒布,2009年10月1日實施 兩個司法解釋修訂稿數(shù)十次易稿 時間長:2003年國務院物業(yè)管理條例出 臺后,最高人民法院就展開了制訂司法解釋工 作,歷時6年,備受社會各界關注 立法慎重:經(jīng)公開征求對司法解釋修改建議、 最高人民法院審判委員會第1464、1466次會議 通過等程序,數(shù)十次易稿 范圍廣:涉及業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、 開發(fā)商、物業(yè)服務企業(yè)等多方利益 均衡利益:各方利益的博奕 關于審理建筑物區(qū)分所有權 糾紛案件具體應用法律若干問 題的解釋 司法解釋之規(guī)定 為正確審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件,依法保 護當事人的合法權益,根據(jù)中華人民共和國物 權法等法律的規(guī)定,結合民事審判實踐,制定 本解釋。 不動產(chǎn)所有權
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