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1、危局下的住宅地產(chǎn)制勝法寶 總圖定位 危局下的住宅地產(chǎn)制勝法寶 總圖定位 2017.8.19-20 講師簡介講師簡介(C.V.) Lecturer：宋老師（：宋老師（Mr.Song） Key Words： 高級建筑師高級建筑師 國家一級注冊建筑師國家一級注冊建筑師 浙江省重點(diǎn)項目浙江省重點(diǎn)項目 評標(biāo)專家評標(biāo)專家 上海交大同濟(jì)大學(xué)房地產(chǎn)總裁班上海交大同濟(jì)大學(xué)房地產(chǎn)總裁班 特邀高級講師特邀高級講師 商業(yè)地產(chǎn)香港上市公司商業(yè)地產(chǎn)香港上市公司 集團(tuán)定位研發(fā)中心集團(tuán)定位研發(fā)中心 總經(jīng)理總經(jīng)理 Backgrounds： 20年一線甲級設(shè)計院設(shè)計管理經(jīng)驗(yàn)，曾任所長，院副總建筑師等崗位，熟稔商業(yè)、高端住 宅、酒2、店、公建多業(yè)態(tài)類型，設(shè)計及管理技術(shù)能力卓越。所主持的項目多次獲得錢江杯優(yōu) 秀設(shè)計獎、白玉蘭、全國人居經(jīng)典等大獎。有主持萬科，綠城，金地等上市公司大型項目 的全過程設(shè)計工作經(jīng)驗(yàn)，理解品牌房地產(chǎn)開發(fā)公司的業(yè)務(wù)流程，能從細(xì)節(jié)對建筑產(chǎn)品進(jìn)行 把控。 5年房地產(chǎn)公司總部設(shè)計管理經(jīng)驗(yàn)。目前任職香港上市商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿龍頭企業(yè)，曾任區(qū)域 副總經(jīng)理，集團(tuán)設(shè)計中心總經(jīng)理，集團(tuán)總建筑師、定位研發(fā)中心總經(jīng)理等崗位。 統(tǒng)籌管理全國超25個商業(yè)綜合體的項目定位、規(guī)劃設(shè)計、及設(shè)計實(shí)施等全方位的工作。從 產(chǎn)品定位、概念設(shè)計、方案設(shè)計、擴(kuò)初設(shè)計、施工圖設(shè)計到配合施工各個階段的設(shè)計任務(wù) 及相關(guān)勘察工作，有效控制勘察設(shè)計進(jìn)度和質(zhì)量。3、 講師簡介(C.V.) Lecturer：張老師（Mr.張 ） Key Words： 南京大學(xué)建筑學(xué)碩士 15年甲級設(shè)計公司及萬科、仁恒等著名地產(chǎn)公司設(shè)計管理經(jīng)驗(yàn) 南京某企業(yè)總部，總裁助理兼三年項目總經(jīng)理背景，操盤的住宅項目獲得2016年南 京別墅銷售冠軍 Backgrounds： 12年房地產(chǎn)公司設(shè)計管理背景，3年項目總背景，歷任萬科、仁恒、復(fù)地等著名企業(yè) 研發(fā)總監(jiān)，具有住宅項目全經(jīng)歷背景。策劃操作的多個項目獲得大賣，并廣受業(yè)內(nèi) 好評。 目前在某香港地產(chǎn)上市公司任副總經(jīng)理。 如何讓項目住宅的定位更加準(zhǔn)確，如何讓整體項 目能夠達(dá)到盈利目標(biāo)，如何讓整個項目得到一個 非常好的總圖規(guī)劃，這是現(xiàn)在大多數(shù)開發(fā)商迫切 需要了解的一個內(nèi)容。 由于現(xiàn)在眾多房企的住宅產(chǎn)品體系雷同，戶型也 比較相似，所以新研發(fā)的戶型產(chǎn)品線其實(shí)并不多 見。現(xiàn)階段如何比拼我們的規(guī)劃盈利能力，唯有 依靠總圖定位。 第一章 引言 第