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我國房地產基金的模式與典型案例.pdf

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上傳人：房地****識培... 編號：121352 2021-05-09 11頁 643.09KB

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1、1 | 我國房地產基金的典型案例分析我國房地產基金的典型案例分析、要點、要點 1、我國的房地產投資基金不同于 REITS，核心特點是私募方式集合資金，有明確期限，用途為項目開發，退出方式為銷售回款或回購； 2、房地產基金之于房地產企業并不是簡單解決融資問題，而是房地產企業從戰略上轉向輕資產運營的商業模式，同時更重要的，通過基金的方式獲得持續資金來源，其對房地產企業的品牌升華和溢價也能發揮重要作用； 3、與理念領先的發展商共同打造系列主題作品是房地產基金在獲取回報的同時擴展更大社會效應的途徑 4、土地資源是硬條件，投資策略和風險控制是房地產基金最為重要的兩個要素，房地產基金更強2、調軟資源一、我國房地產基金部分資料一、我國房地產基金部分資料基金名稱基金名稱備注備注榮盛泰發基金榮盛泰發（北京）投資基金管理有限公司是由榮盛房地產發展股份有限公司和以章華先生為首的專業管理團隊發起設立的專注于中國房地產項目投資的私募基金管理公司。執行總經理：北京朝陽區建國門外大街光華東里 8 號中海廣場中樓 29 層，復地景業、景創、景盈基金上海智盈股權投資管理有限公司由復地（集團）股份有限公司和基金關鍵人士共同持股的專注于房地產投資管理的專業公司。穩盛投資穩盛投資是由金地集團設立的、專注于中國房地產市場的專業私募基 2 | 金管理公司。地址：北京市朝陽區建國3、路 91 號金地中心 B 座 27 樓津和發展股權基金津濱發展是泰達控股的孫公司富潤、富利、瑞富建銀精瑞是由建銀國際等投資者與管理團隊共同組建的專業房地產股權投資公司。華潤國際地產基金漢威資本是專注投資大中華地區的房地產專業投資公司，奉行混合式投資與資產管理模式，強調主動管理。合和合和商業悅榕中房匯力建業河南建業盛世神州北京盛世神州房地產投資基金（有限合伙）是由北京銀信投資有限公司、陽光壹佰集團、上海復地房地產開發有限公司、富匯投資管理有限公司、全國工商聯房地產商會委托喜神資產管理公司五家專業機構聯合發起設立的私募投資基金，投資的目標是中國具有明確增值潛力的房地產開發項目。中城聯盟房地產投資基金中城聯盟特殊機會地產投資基金鼎暉投資 3 | 睿石系列平安信托穩健系列北京信托聚信匯金系列中信信托普天 1 號新華信托二、

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