蘇州吳中永旺夢樂城購物中心項目案例分析報告.pdf
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1、蘇州吳中永旺夢樂城蘇州吳中永旺夢樂城 項目項目分析分析 項目概況項目概況 蘇州吳中永旺夢樂城是永旺集團在華東區域首個大型購 物中心項目，也是目前吳中區域體量最大的購物中心項目， 總建筑面積14.8萬平方米，是集大型購物中心、休閑娛樂、 餐飲服務為一體的郊外大型摩爾式商業購物中心。永旺夢樂 城進駐，給吳中新城板塊價值的提升帶來新的契機，吳中濱 湖新城建立后,將分為4個區,其中一個區就是以永旺夢樂城為 中心的永旺社區。 購物中心共分四層，其中，地上三層建筑面積11.1萬平方米，將建 成集大型購物中心、休閑娛樂、餐飲服務為一體的商業中心；地下一層 建筑面積約3.7萬平方米，建成后停車位數量在30002、個以上。建成后的永 旺夢樂城購物中心定位為郊外型購物中心，其特點為“2核1街”模式， 即在購物中心兩側配備兩個以上的主力店，中間由一條專賣店街道連 接。項目計劃2013年交付使用，2014年春正式開張營業，屆時能為周邊 居民提供餐飲、購物和休閑娛樂一站式服務。 項目概況項目概況 開發商：永旺夢樂城（中國） 總投資：6億元 總建筑面積：11.8萬平方米 商圈人口：14萬 開業時間：2014.4.25 項目地址：蘇州市吳中區越溪蘇震桃路188 蘇州吳中永旺夢樂城是永旺集團在華東區域首個大型購物中心項目， 也是目前吳中區域體量最大的購物中心項目，對于吳中大型商業綜合體匱 乏的情況下，可以說是“雪中送3、炭”。隨著未來的住宅開發預計將增加5萬- 10萬人，加之吳中夢樂城處在吳中與吳江的交接處的特殊地理位置，對于 有車一族，包括越溪，蠡墅，吳江北部都有潛在市場的可能。 項目概況項目概況 吳中區永旺夢樂城位于濱湖新城蘇震桃公路與天鵝蕩路交界處。目前吳中濱湖新城配置設施仍處于不 成熟階段，但隨著吳中新區的發展，未來永旺社區的建成，區位選擇著重于區域未來發展的潛在價值， 同時拉動該區域的住宅市場的發展。 項目區位 商圈分析 交通網絡 隨著地鐵4號線支線的建成，4號線將穿過吳中核心商圈，其路段將設3個站點，將輻射到夢樂城所在位 置。又因為夢樂城處在吳中與吳江的交接處的特殊地理位置，多條高架貫穿通過，方便有車一族前來 購物。 隨著地鐵4號線支線的建成，4號線將穿過吳中核心商圈，其路段將設3個站點，將輻射到夢樂城所在位 置。又因為夢樂城處在吳中與吳江的交接處的特殊地理位置，多條高架貫穿通過，方便有車一族
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上傳時間：2024-12-17
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