控江二村改造工程防滲漏防水方案施工組織設計.doc
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2024-09-21
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1、控江二村改造工程防滲漏施工技術措施編制單位:上海龍事達建設有限公司第一項目部編制日期:二OO四年三月三十日目 錄一、工程概況 二、建筑物滲漏水三、滲漏水的綜合防治措施四、滲漏水分項項防治技術措施 1、屋面工程防滲措施2、地下室防滲措施3、樓板面防滲措施4、外墻面防滲措施5、窗盤、窗角滲水防治措施6、底層地坪返潮防治措施7、給排水管道防滲漏措施8、衛生潔具防滲漏措施五、附圖屋面工程細部結構圖一、工程概況控江二村改造工程位于楊浦區靖宇南路88號,西臨黃興路高架,東鄰靖宇南路。本工程由上海欣輝房地產開發有限公司投資建設,上海工程勘察設計院設計,工程由上海三凱建設監理有限公司監理,施工單位為上海龍事達2、建設有限公司。本工程建筑面積為約4萬平方米,總高度51.3m,地下一層相當于相對標高-3.90m,室外地坪標高-0.9m。二、建筑物滲漏水 建筑物的滲漏水是建筑物四大病癥中的一大通病,造成滲漏的原因是多方面的,有單一因素,也有綜合因素,但更多的是由于工作失誤所造成,主要有:沉降不均勻,使建筑物產生裂縫,是工程初始地質勘察和建筑設計的失誤,樓板裂縫(包括450斜裂縫)是設計考慮不周及施工不規范造成的。其他如使用不合格材料,建筑物周圍環境發生變化,住戶使用不當,任意裝修、破壞結構及隱蔽工程所造成裂縫等造成滲漏。本施工技術措施只是針對本工程所含幾種滲漏水情況,在施工過程中加強防治措施。 1、屋面滲漏3、水,主要是雨、雪等自然降水。2、樓板面滲漏水,尤其是衛生間、廚房、陽臺等處的人為水滲漏。3、地下室的地面及墻面滲漏水。4、外墻面滲漏水,沿門窗柜周邊、窗臺、框架梁底、柱邊及填充墻底滲漏水。5、給排水管道滲漏水。6、面盆、浴缸、馬桶、水池等衛生設施滲漏水。三、滲漏水的綜合防治措施 1、對防水工程,如屋面防水工程和地下防水工程,必須編制單項施工方案,編制的依據是國家規范、行業標準、企業質量手冊,設計圖紙要求。2、組織有關技術人員、操作人員認真學習設計圖紙,深刻領會設計圖紙的設計意圖、材料、施工工藝的正確應用。并作好技術交底工作,通過參加施工的工長、作業班長、操作工人將防水方案落實到施工實踐中去。34、采用的原材料:如防水材料、保溫隔熱材料等所有材料均應有產品合格證書和性能測試報告,材料的品種、規格、性能等符合現行國家產品標準和設計要求,到工地后,要重新按規范規定隨機抽樣復試,不合格產品材料堅決堵絕在本工程中使用。4、建立健全“三檢”制度;每道工序施工完畢,必須進行自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度,并有完整的施工、檢查記錄,“三檢”合格報監理單位核查驗收,合格后方可進行下道工序。5、作業人員必須持證上崗,根據國家和上海市建委的相關規定,特別是防水工程作業人員必須持有上崗證書方可操作。6、粘貼防水卷材的基層必須無空鼓現象,且清洗干凈,表面平整、光潔。四、滲漏水分項項防治技術措施 1、5、屋面工程住宅樓屋面滲漏水,回直接影響居民的正常生活,為此,屋面工程是防滲漏的一大分項工程,我們將對屋面工程施工的建筑部位采取下列防滲措施:1)屋面現澆板基層清晰,細致查找滲漏隱患,施工前對現澆板進行全面、徹底清洗,清洗完畢即認真檢查現澆板有無裂縫,女兒墻根砼有無蜂窩麻面、伸出屋面的管子與現澆板空隙是否用膨脹砼補好,且作盛水試驗,有無滲水等進行全面檢查并整修,確?;鶎訜o滲漏的隱患。2)刷好隔氣層,按施工圖或規范要求,刷好隔氣層,使室內天棚頂無冷凝水。3)認真作好保溫材料找平層,保溫材料找平層坡度,最薄處不少于60mm,然后按3-5%的坡度做向屋脊,保溫層要分層鋪攤,壓實適當,面層要壓光,如壓出的6、漿不夠,可加1:3水泥砂漿,一次成型壓光,確保面層無起殼。4)認真作好排氣槽、排氣孔、保溫層分格縫工作,屋面施工不是一天、二天,就能施工完成的,施工期較長,免不了碰到雨天,致使屋面潮濕,為此,必須作好排潮濕(氣)工作。排氣槽、分格縫板塊大小應36m2,排氣槽寬60mm,深到基層,分格縫寬20mm,必要時可根據屋面尺寸,先行放線排列,排氣孔用75的PVC管,伸出找平屋面400mm,埋入找平層范圍內的管段應滿布12的孔洞,使濕氣沿孔洞往外排泄。5)作好細部構造施工:如落水口,伸出屋面管子天溝、煙道處、變形縫等各項西部(見附圖),應認真按規范施工,施工完后要自查,并報監理驗收,方可進入下道工序。6)7、防水卷材層施工是防漏關鍵,為此一定要作好下列工作。操作人員必須持證上崗,操作前作好施工技術交底工作。操作時遵循:先局部,后大面積的原則,按規范排版、彈好線,做好各節點附加層,再按排版彈好的標準線從下二上展開,到最后一條卷材兩面同時封脊。涂刷膠粘劑要均勻,不漏刷,不堆積,卷材鋪好無皺折、氣泡,結牢固。橫向、豎向搭接寬度均不得少于100mm,搭接處要用丁基膠粘接劑粘貼,且不可用大面積粘接劑粘貼。女兒墻處卷材封口:女兒墻卷材粘貼應翻上300mm,施工完成后在280mm處統一水平彈線并切齊,最后用密封膠封口。安裝好金屬蓋口條:金屬蓋口條應深入墻面3-5mm,并有泛水口,安裝蓋口條固定間距為2503008、mm,安裝完成后應用硅膠密封封口,硅膠厚4mm,款為100mm,伸出屋面煙道處,水箱腳均應照此施工。伸出屋面管子作好卷材上翻后應用金屬箍上緊并封口。變形縫施工除正常施工外,應注意縫腔內要用瀝青麻絲或泡沫板塞緊,上部再做二層(中間起拱50mm,兩邊下貼100mm)密封層,然后用40mm厚,50mm寬(防腐處理)木條固定在變形縫頂上,固定點間距為300mm左右。用膨脹塑料管固定,上部再安裝定型金屬壓板或砼壓板。作好細石砼保護層:作砼保護層前要組織有關人員會同監理對做好的項目進行認真查驗,有缺陷的一定要整改好,施工時要特別注意成品保護,千萬不能損壞防水層,砼保護層分格縫應36m2,四周應與女兒墻連接9、處留開30mm,然后用密封材料封堵。2、地下室防滲措施1)地下室采用砼自防水結構:砼標號為C30,抗滲等級為S80為此,應提前28天把委托書送砼拌站,要求做砼級配、試配及抗滲試配,確保砼符合設計要求。2)地下室外墻及頂板上表面噴涂“永凝泥”防水涂料,并應注意下列事項:基層清洗及補平:基層在噴涂前二天,用高壓水槍沖洗外墻面,并把砼殘渣清除掉,不平處均用砂采補平,達到及符合噴涂要求。墻面有裂縫應開V形槽或凹槽,清洗干凈,用DPS(砼永凝液簡稱)噴涂一度,然后用防水砂采補平。進行全面檢查,確認外墻無問題情況下,噴DPS一度,使其滲透到砼內部,與流離堿產生化學反應,形成穩定的晶體物質,從而形成整體防水10、層,噴涂時切記要噴涂到位,切不可遺漏,為便于檢查,噴涂時在“永凝液”內可加少許顏料。待DPS自然干燥后,再噴TS表面密封劑進行迎水面全面防水。頂板表面施工同外墻面。“永凝泥”施工以其單項施工方案為準。3、樓板面防滲措施1)防止樓板面裂縫,發生滲漏首先從設計加強樓板的抗拉力度,本工程已建議并將樓層板配筋改為雙層雙向,且陰陽角還設450放射筋,從設計開始確保樓層板不裂縫。加強砼澆筑質量管理,澆筑砼確保密實,除用振動棒外,用平板振動器再滿振一遍,砼坍落度不得大于120mm20mm?,F澆板內水電配管必須每根分離,最小間距保證25mm,較大的配管上下要加網片進行加強處理。2)衛生間污水管、上水管、廚房間11、上水管、廢水管、陽臺落水管,地漏管發層板灌漿處滲漏,應注意下列事項。清洗基層并濕潤,再進行吊模板,縫腔四周均不得小于30mm。用膨脹水泥按1:2:2(水泥:砂:細石)拌成細石砼澆筑并搗實,澆灌砼面比地坪面底20mm,完成12小時盛水養護七天,并檢查其是否有滲漏。有滲漏應將管子四周鑿開20mm一條槽,再用密封膠泥封閉,封閉完成用防水砂漿補平。各工序完成后,再在管子處作好凸出饅頭,接茬鑿毛粘接。衛生間、廚房間隔墻必須按上海市制件站要求,與樓層板同時澆筑上翻200mm砼導墻,且地坪面比樓屋面底20mm。衛生間、廚房間地面坡度均應順地漏方向1%坡度,完成后要作廢水及盛水試驗,檢查有無滲漏及出水情況。412、外墻面防滲措施1)組建專業小分隊,由(泥工、小工組成)由一名有經驗的專業管理人員帶隊,處理主體結構滲漏隱患。如:墻面有無裂縫,外露孔洞是否補嚴密,填充墻根部是否作好導墻及加降勾縫等等。2)外墻面剪力墻(現澆板同剪力墻)接茬處理,剪力墻接茬面容易出現漏漿、麻面現象,為此由小分隊對外墻接茬處進行全面檢查,發現問題匯報項目部技術負責人,由其制定整改方案,將其修補好,把隱患消除。3)澆筑砼導墻:窗下面填充墻與樓層板接觸面,基層鑿毛清洗干凈以后,澆筑約200mm左右高,(按砌塊模數調整)砼導墻,消滅填充墻底腳處滲水。4)填充墻砌筑,設置墻拉筋,嚴格按規范設置墻拉筋,確保砼面與填充墻的拉接牢固。5)砂漿13、飽滿:確保砂漿飽滿度達到85%以上,并粘接牢固,特別要注意砼面同填充墻垂直施工縫的飽滿,嚴格按施工規范操作。6)澆筑砼梁:窗下部窗臺應按規范澆筑60mm砼墊層,建議改為澆筑C20,120mm高的砼梁,從根本上解決窗臺下部滲水。7)外墻粉刷前必須做好下列工作:基層必須清洗干凈,不得有污染:在粉刷前兩天用高壓水槍對墻面進行沖洗、濕潤。砼墻面與填充墻連接面用200mm寬鋼絲鋼拉結,固定好,固定前磚墻要用1:2水泥砂漿勾縫使用砼墻面界面劑,增加粘結強度。砂漿內摻外加劑:確保砂漿的流動性,并嚴禁隔夜灰再用。粉刷操作嚴格按規范進行,分層粉刷,特別是底層灰要打磨密實,每層厚度嚴格控制在10mm以上,分層間隔14、時間最少12小時以上,最好是24小時以上,面層灰按施工要求達到其密實、平整度、及紋理清晰。窗臺、窗盤線腳、外墻面分隔線、腰線、雨篷、窗滴水線,嚴格按規范操作,并嵌入10mm寬的塑料條。8)涂刷涂料,墻面必須干燥,且檢查無裂縫、無起殼、無問題后才可涂刷。防堿底漆不漏刷,中度滾刷要均勻,厚薄一致,面度要確保色澤均勻,無流淌。5、窗盤、窗角滲水防治措施1)窗框安裝完畢,應組織相關人員檢查驗收,有缺陷即整改。2)柜、墻縫腔應打發泡劑,發泡劑應控制在窗框二邊各縮進20mm。3)粉刷前,框四周留出的內外20mm縫隙派專人用防水砂漿填嵌密實,填嵌時要分層操作,間隔時間,并預留密封材料槽。4)下窗臺要作好流水15、坡度且要稍大一點,一般成型后的查內外差30mm。5)打密封硅膠要順序不間斷進行,厚度4mm,寬度8-10mm,內外兩側均要打。6、底層地坪返潮防治措施底層地坪因為有370厚的素土層,容易吸水及積水,為確保地面不返潮,必須作好下列工作。1)盡量及早回填土并按要求夯實,并按房間大小,中間開一條200寬的排濕槽,大間開十字槽,使其排除濕氣,減少土的含水率。2)采取保護措施封堵二層底板,使其各種施工用水到不了一層,防止浸水。一層施工時,要盡量控制濕作業,必要時要控制用水量及采取排水措施。3)建議住宅地面80mm厚C10素砼改為C20防水砼,并在其表面刷二度851防水涂料,再在其上面做C20細石砼60m16、m。4)建議廚衛地面80mm厚C10素砼改為C20防水砼。7、給排水管道防滲漏措施1)為防止地下(特別是進出建筑物處)的管道因建筑物沉降而引起管道受力,影響管道連接處,地下室穿越外墻套管處的滲漏水,為此,在進行管道施工時,必須采取以下措施,防止水滲漏問題的發生。室外管道敷設時,必須等主體結構完成,建筑沉降相對穩定后進行,如不穩定施工時,在地下室外墻穿越處兩側采取柔性連接。對穿越地下室外墻的密封,必須保證鋼性防水套管一次性預埋正確,穿越管的中心線與防水套管中心線保持一致,間隙用防水膠泥封堵,其深度應保證整個環型間隙深度的1/3,后用強度不低于2.5Mpa的石棉絨水泥,從內外兩側分二次填塞嚴密,且17、必須飽滿。管道溝埋深必須達到設計要求,并設置2.6%坡度,管基必須夯實、平整、消除溝基中的塊石礫,再鋪細砂100mm。接口采用相交圈連接的,在回填前應采用瀝青膠泥材料封閉橡膠接口,防止地下水對橡膠圈的腐蝕,并控制橡膠圈借口最大偏轉角,誤差不大于20。埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗,灌水高度必須大于底層地面高度,灌滿水15min水面下降后,在灌滿觀察5min,液面不下降,管道及接口不滲漏為合格,室外雨水管做灌水試驗,灌水高度必須到每根主管上部的雨水斗,試驗持續1h,不滲不漏為合格。2)對于室內管道必須按設計伸縮節,如設計無要求時,伸縮節間距不應大于4m,超過時,必須加設伸縮節。管材和管件應18、內外壁光滑平整、無氣泡、裂口、裂紋、脫皮和明顯的痕紋、凹紋。采用粘接連接的,其管件與管材連接處,必須清潔、干燥、無油、其粘接劑涂刷應迅速、均勻、適量、不的漏涂,粘接后應靜置接口固化為止。立管在穿越樓板時,為非固定支撐時,應加樁套管,套管高出地面不小于500mm,為固定支撐點時,采用C20防水細石混凝土分二次澆搗密實,找平層施工時,在管道周圍作凸起饅頭防水圈。采用絲扣連接時,應保持絲扣完整、清晰,密封用生料帶一次旋緊,不得倒回。支架設置應合理,防止管道接口集中受力,而影響接口密封性。排水立管及水平干管做通球試驗,通球球徑不小于排水管徑的2/3,通球率必須達到100%,且每層應做罐水試驗(采用氣塞19、從每層立管檢查口防入,放到下一層立管處用氣管充氣,使氣球充脹,封閉管道)灌水必須灌止試驗層樓地坪,做到不滲不漏為合格,涂塑鋼管必須進行水壓試驗,試驗壓力為工作壓力的1.5倍,試驗壓力下10min內壓力不應大于0.05Mpa,然后降至工作壓力進行檢查,壓力應保持不變,不滲不漏為合格。PEX管試驗時,在試驗壓力保持不變,不滲不漏為合格。8、衛生潔具防滲漏措施衛生潔具安裝屬二次裝飾范圍,暫不作考慮,待將來確定后再制定專項防滲措施。五、附圖說 明施工組織設計大全,全套5張光盤,由杭州嘉意德科技有限公司整理銷售。嘉意德公司其他產品介紹如下:工程竣工資料制作軟件:首家基于word平臺開發的資料軟件,具有簡20、單易用、功能強大、性能穩定等特點,涵蓋了施工工程過程中技術文件、質量驗收資料、質量保證資料、工程管理資料、監理資料和安全資料等各類文件、表格的編制和管理。適用于工程中各方主體的相關人員使用,如工程資料員、監理工程師以及工程文件整理、歸檔單位的工程竣工資料管理人員等。 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