地產的觀點行業篇（135頁）.pdf
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上傳人：合***
編號：121420
2021-05-09
135頁
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1、的觀點 第 1 頁 共 135 頁 的觀點行業篇 為什么從 1984 年到 2004 年，的銷售收入從 5800 萬增長到 63.8 億， 增長了 114 倍，為什么凈利潤從 500 萬到 5.42 億，增長了 108 倍？ 為什么從 1991 年到 2003 年，的經營收入增長率達 25.4%，利潤率 增長 28.7%，創造了絕無僅有的最早上市公司的盈利增長？ 為什么目前唯一的主營業務房地產，在最近五年收入增長率為 33.13%，明顯超過公司前 20 年增長速度？ 為什么中國的房地產大亨馮侖會提出學習好榜樣？ 為什么在中國房地產 500 強中排名第一， 位列全球 300 家最佳中小企 業第 2、6 名，連續 3 年榮膺北京大學企業案例管理研究中心和經濟觀察報聯 合評選的“年度中國最受尊敬企業”？ 為什么作為全球華人成功登頂世界最高峰的第四人， 的董事長王石在 離開攀登珠峰的時間里，一直保持穩定增長？ 序一 一群思考的腦袋 黃鐵鷹 連載：的觀點 行業篇 收錄在本書中這些文章的作者，我大部分都認識,他們有的仍在，如 王石，郁亮；有的已經離開了，如郭鈞，林少洲；還有的是的合作伙 伴，也是競爭對手，如馮侖，陳勁松。 乍看本書的名字和這些作者。好像文章談的都是地產界的事。其實不然， 這些文章遠遠超過了蓋房子的話題。房子是人一生中購置的最重要的財產之 一， 它同糧食一樣關系到人的生存和尊嚴。 然3、而這重要的東西由于歷史的原因。 直到 15 年前仍掌握在計劃經濟的手中。像前東歐社會主義國家一樣。中國在 1949 年以后蓋的房子，都是只有使用功能，擁有統一面孔的板樓。 改革開放后，商人可以從事房地產行業了。可是，當時這些寫文章的人。哪個 會蓋商品房?都不會！他們有的正在做電器貿易生意，有的尚在學校讀書，有 的仍在國營工廠里干活流汗。不僅他們不會，當時整個大陸也幾乎無人知道怎 么建商品房，大學教材里甚至沒有房地產這個詞! 沒人懂,不要緊。只要有需求，就會有商人，商人都是第一個吃螃蟹的人。于 是，這些人呼啦啦地沖進了中國剛開放的地產業。然而，長城不是一天建成的。 有了需求，有了土地，有了資本。有了設計的自由，不代表你就會蓋，會賣， 的觀點 第 2 頁 共 135 頁 會管理商品房。如今新樓盤開盤，除了爭奇斗艷的營銷活動外，面對一個
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