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銅陵尊榮國際商業廣場暫定名項目案(123頁)
銅陵尊榮國際商業廣場暫定名項目案(123頁).pdf
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商業廣場
上傳人:合*** 編號:121523 2021-05-09 123頁 22.61MB

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1、尊榮國際廣場尊榮國際廣場尊榮國際廣場尊榮國際廣場( ( ( (暫定暫定暫定暫定) ) ) ) 上海聯美上海聯美上海聯美上海聯美(合肥)營銷策劃機構(合肥)營銷策劃機構 2010/09/272010/09/272010/09/272010/09/27 項目思考初案項目思考初案項目思考初案項目思考初案 目錄大綱目錄大綱目錄大綱目錄大綱 第一部分:核心定位思考第一部分:核心定位思考第一部分:核心定位思考第一部分:核心定位思考 第二部分:概念規劃思考第二部分:概念規劃思考第二部分:概念規劃思考第二部分:概念規劃思考 第三部分:住宅產品參考第三部分:住宅產品參考第三部分:住宅產品參考第三部分:住宅產品參2、考 第四部分:商業業態布局參考第四部分:商業業態布局參考第四部分:商業業態布局參考第四部分:商業業態布局參考 第五部分:項目第五部分:項目第五部分:項目第五部分:項目推廣推廣推廣推廣概念及概念及概念及概念及VIVIVIVI表現表現表現表現 第六部分:第六部分:第六部分:第六部分:商鋪推廣及銷售操作的探討商鋪推廣及銷售操作的探討商鋪推廣及銷售操作的探討商鋪推廣及銷售操作的探討 第一部分:核心定位思考第一部分:核心定位思考第一部分:核心定位思考第一部分:核心定位思考 項目位置:銅陵市核心商業圈 地塊在銅陵的位置地塊在銅陵的位置地塊在銅陵的位置地塊在銅陵的位置銅陵市石城大道與翠湖一路交匯處(東北角)3、,未來城市副 商業中心、區域價值較成熟、價值突出;新建樓盤以高層住宅為主。(見紅色) 項目規劃控制指標 其他要求的事項:其他要求的事項:其他要求的事項:其他要求的事項:銅土儲字(2010)15號地塊: 1.規劃用地范圍內的所有拆遷 應在建設前同步完成;2.土地受讓方需同步配建規劃地塊二街頭綠地;3.土地受 讓方無償提供4500平方米住宅和150平方米辦公用房;4、該地塊大型商場面積 不得小于50000平方米;5、該地塊競買人需為世界500強或國內50強大型商業或 大型百貨商場入駐,競買人資質由市招商局認定;6、該地塊拆遷安置由獅子山區 政府負責。 項目基礎價值點梳理 一、土地價值一、土地價值一、土地價值一、土地價值 1 1 1 1、區域核心中的節點型地塊、區域核心中的節點型地塊、區域核心中的節點型地塊、區域核心中的節點型地塊 2 2 2 2、具有局部開放性,整體類封閉性地塊、具有局部開放性
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