無錫太湖半島國際商業廣場案例分析.pdf
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上傳人：山****團
編號：121579
2021-05-09
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1、無錫太湖半島國際廣場無錫太湖半島國際廣場 項目背景項目背景 ?本項目位于無錫南區的中橋商圈，區內有蠡園經濟 發展園區和無錫濱湖經濟技術開發區，工業發達。 ?隨著錫城經濟的發展，原有的居住模式不斷改變， 一部分先富裕起來的百姓紛紛向風景更加宜人也更 適宜居住的太湖方向“西進”或“南下”，而做為對接 市區與蠡湖新城、濱湖新城的太湖廣場-中橋區域 則成為首選。 ?中橋商圈周邊近期人口40萬，遠期人口100萬。 ?太湖廣場-中橋商圈也是無錫十一五規劃中一個全 新的商業中心，目前在此商圈在建和已建成的大型 商業項目超過十個，如家樂福、沃爾瑪、凱賓斯基 大酒店、燕莎購物中心、世貿中心等等；同時周邊 也有陽2、光城市花園、萬科魅力之城、順弛天鵝湖等 諸多大型高檔住宅社區。 本案本案 地理位置：無錫西南部蠡湖新區的中南路、蘇錫路口 開業時間：2006年11月 交通：距離市中心15-20分鐘車程 開發商：江陰模塑集團和鴻意地產發展有限公司 建筑面積：164,000平方米（總建筑面積210,000平方米，包括高 檔住宅和星級酒店） 樓層數：B2 5F 市場定位：中檔 目標客戶群：周邊居民、游客 業態組合：休閑、購物、娛樂、餐飲、文化、旅游觀光 A區 酒店 B區 百貨、品牌專賣店 C區 餐飲、酒吧、娛樂設施和步行街 D區 大賣場、電影院、兒童娛樂場 主力租戶：明泰百貨、樂購超市、國美電器、金逸國際影城 主要3、零售品牌：肯德基、海瀾之家、 慕尼黑HB啤酒城等 經營方式：只租不售 租金：RMB90 - 200/平方米/月 項目基本資料項目基本資料 案例分析總結案例分析總結 創造了一個在無錫沒有 的一站式購物中心 休閑、購物、娛樂、餐 飲、文化、旅游觀光 164,000平方米 周邊居民、游客，周邊 近期人口40萬，遠期人 口100萬。 太湖廣場-中橋商圈是無 錫十一五規劃中一個全 新的商業中心。 在建和已建成的大型商 業項目超過十個，如家 樂福、沃爾瑪、燕莎購 物中心等等；同時周邊 也有諸多大型高檔住宅 社區。 距市中心18分鐘車程 無錫南區的中橋商圈 無錫太湖半島國際廣場無錫太湖半島國際廣場無錫太湖半島國際廣場無錫太湖半島國際廣場 項目于區項目于區項目于區項目于區 位的地位位的地位位的地位位的地位 目標消費目標消費目標消費目標消費 群群群群/ /人口人口人口人口 項目規模項目規模項目規模項目規模
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