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1、Planning and construction scheme report 漢陽城市綜合體 規(guī)劃方案匯報 gp 江城 城市綜合體規(guī)劃建筑方案 目錄 第一部分項目概況 第二部分用地介紹及規(guī)劃條件第二部分用地介紹及規(guī)劃條件 第三部分整體概念規(guī)劃 第四部分核心區(qū)(ABCD)概念規(guī)劃設(shè)計 第五部分濱水區(qū)詳細(xì)設(shè)計第五部分濱水區(qū)詳細(xì)設(shè)計 江城 城市綜合體規(guī)劃建筑方案 第一部分 項目概況項目概況 1 1 項目區(qū)位項目區(qū)位 江城 城市綜合體規(guī)劃建筑方案 1.1 項目區(qū)位項目區(qū)位 本項目地段 位于漢陽區(qū)核心 位置，基地位于 武昌、漢口、漢 陽三鎮(zhèn)的地理中 心。完善的城市 道路體系將本地 段與武漢全市、 泛武2、漢1+8城市圈 乃至更廣的區(qū)域 連接，為項目提 供極佳的交通便 利。 1 2 臨近商圈臨近商圈 江城 城市綜合體規(guī)劃建筑方案 1.2 臨近商圈臨近商圈 本項目位于 武漢傳統(tǒng)城市中 心的延伸地帶 連心的延伸地帶,連 接傳統(tǒng)城市中心 和武漢新區(qū),是武 漢新區(qū)的“門戶” 和”咽喉” 是整和咽喉,是整 個武漢未來商圈 的地理中心。本 項目將與其周邊 其他商業(yè)區(qū)域一其他商業(yè)區(qū)域一 起為整個區(qū)域創(chuàng) 造繁榮的商業(yè)環(huán) 境,為人們提供完 善的服務(wù) 促進經(jīng)善的服務(wù),促進經(jīng) 濟發(fā)展,增長整個 區(qū)域的價值和活 力。 江城 城市綜合體規(guī)劃建筑方案 1 3發(fā)展機遇發(fā)展機遇1.3 發(fā)展機遇發(fā)展機遇 基地東西兩側(cè)的地鐵站點將3、為區(qū) 域帶來客觀的人流和商機。 交通條件極為便利，位于武漢新區(qū) 的門戶位置。 基地?fù)碛薪^佳的湖景優(yōu)勢。 濱水空間層次豐富。 資源豐富，南有動物園，北有琴臺 文化中心。 江城 城市綜合體規(guī)劃建筑方案 第二部分 用地介紹及規(guī)劃條件 江城 城市綜合體規(guī)劃建筑方案 一一 用用地地介紹與各介紹與各地地塊的規(guī)劃條件塊的規(guī)劃條件用介紹與各塊的規(guī)劃條件用介紹與各塊的規(guī)劃條件 江城 城市綜合體規(guī)劃建筑方案 1 江城大道綜合體建設(shè)范圍江城大道綜合體建設(shè)范圍 江城大道城市綜合體建江城大道城市綜合體建 設(shè)凈用地范圍69.44公頃，總 建筑面積265萬平方米，平 均容積率3 82，其中公建面均容積率3.82，其中公建面 積為93萬平方米。 坐側(cè)的用地咨詢方案2009 年12月9日市國土規(guī)劃局漢年12月9日市國土規(guī)劃局漢 陽區(qū)業(yè)務(wù)會審上審查通過， 并審發(fā)了專題會議紀(jì)要（武 漢市國土資源和規(guī)劃局專題 會議紀(jì)要【47】）