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1、武漢漢陽(yáng)大道城市綜合體項(xiàng)目武漢漢陽(yáng)大道城市綜合體項(xiàng)目 商業(yè)部分定位報(bào)告初稿 Shanghai, December, 2010 Page 2Retail Consultant, Savills 地塊及周邊宏觀市場(chǎng)分析 地塊描述及現(xiàn)狀 宏觀市場(chǎng)概述 所在區(qū)域整體規(guī)劃分析 Page 3Retail Consultant, Savills 項(xiàng)目基本區(qū)位位置 王家墩王家墩 CBD 琴臺(tái)大道 漢陽(yáng)大道 江城大道、 梅子路 本本 案案 鸚鵡大道 龍陽(yáng)大 道 地理位置： 武漢新區(qū)漢陽(yáng)區(qū)漢陽(yáng)大道及月湖橋交界 項(xiàng)目指標(biāo)： 項(xiàng)目由6幅丌同形狀規(guī)則及體量的地塊沿著江城 大道所組成，總地面建筑面積約265萬(wàn)平方米。 A2、 B C D E F Page 4Retail Consultant, Savills 地塊面積指標(biāo)及范圍 江城大道城市綜合體面積指標(biāo)表江城大道城市綜合體面積指標(biāo)表 片區(qū)片區(qū)用地面積（用地面積（haha）容積率容積率功能功能建筑面積（建筑面積（m m2 2）公共建筑面積（公共建筑面積（m m2 2）小計(jì)小計(jì)開(kāi)工時(shí)間開(kāi)工時(shí)間 A A11.1811.184.54.5 159,400159,400 503,400503,400 2012年3月 （I 期） 酒店式公寓58,400 購(gòu)物中心101,000 住宅344,000 B B17.217.25.25.2 地標(biāo)酒店43,000 271,8002713、,800 894,200894,200 2014年5月 （III 期） 地標(biāo)辦公30,000 購(gòu)物中心90,000 家庭式辦公48,800 商業(yè)群房60,000 住宅622,400 C C3.563.564.44.4 商業(yè)42,000 54,10054,100 156,500156,500 2012年3月 （I 期） 商務(wù)公寓12,100 住宅102,400 D D8.128.124.424.42 購(gòu)物中心125,000 171,200171,200 358,100358,100 2013年5月 （II 期） 酒店式公寓46,200 住宅186,900 E E21.8821.882.692.69 社區(qū)商業(yè)服務(wù)86,80086,80086,800 588,800588,800 2012年2月 （I 期）住宅502,000 F F11.1311.131.341.34 水上活動(dòng)中心31,300