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1、xx市中心醫院xx院區建設項目工程總承包（ EPC）地下室設備機房質量創優策劃匯報要點01 選題概況02 風險管控03 技術設計管理04 采購管理05 建造管理06 綜合效益01選題概況1.1 項目概況1.2 地下室設備機房概況 1.3 選題背景綜合住院1號樓 17F建筑面積36041.10平方米綜合住院2號樓 17F建筑面積36069.40平方米義醫療區地下-3F建筑面積 ：94798.39行政區 地下-2F 建筑面積：15041.41和路門診醫技2號樓 4F建筑面積4110.00平方米門診醫技1號樓 4F建筑面積28081.30平方米健康管理行政樓 8F建筑面積16632.40平方米禮和路2、項目是xx市公共衛生應急管理體系基礎設施建設項目、重大 疫情救治基地建設項目之一 ，是xx市重大項目 ，局重點項目 ，總 承包公司綜合類標桿項目。1 選題概況 1.1 項目概況工程名稱xx市中心醫院xx院區建設項目 工程總承包（ EPC）工程地址xx市xx區沙湖港北路和禮和路交匯處建設單位xx市中心醫院EPC總承包單位設計單位勘察單位監理單位項目基本情況項目位于xx區禮和路、 占地89畝。項目 建成后總建筑面積23萬平 ，其中地上建筑 面積12萬平 ，地下建筑面積11萬平。項 目設置具有平疫轉換功能的醫療功能區 ， 共計1000張床位 ， 2棟門診醫技樓為4層， 2棟綜合住院樓為17層 ，行政3、樓為8層，建筑總高度79.8米。1 選題概況 1.2 地下室設備機房概況項目三層地下室共計分布送風機房、排風機房、 柴油發電機房、鍋爐房、水泵房等14類機房134個 ，其中位于地下室 -2層的制冷機房單個機房面積達680 ，位于地下室-1層的熱水機房單個機房面積達720 ，各類機房內部管線復雜、設 備數量較大 ，項目地下室各類機房統計如下：序號機房名稱機房位置機房數量小計備注1排風機房地下室-1層1548/地下室-2層17/地下室-3層16/2送風機房地下室-1層1850/地下室-2層16/地下室-3層16/3柴油發電機房地下室-1層33/4正負壓機房地下室-1層33/5鍋爐房地下室-1層114、/6水泵房地下室-1層55鍋爐房水泵房、生活水泵房、消 防水泵房、循環冷卻補水泵房7熱水機房地下室-1層11/1 選題概況 1.2 地下室設備機房概況序號機房名稱機房位置機房數量小計備注8制冷機房地下室-2層11/9水冷機房地下室-2層33/10空調機房地下室-2層11/11污水提升間地下室-2層22/12報警閥間地下室-2層33/13配電房地下室-1層66/14功能機房地下室-1層17物流機房地下室-2層5直線加速器機房地下室-2層1預留設備機房總計1341 選題概況 1.3 選題背景創優目標高：項目質量創優確保魯班獎 ，地下室設備機房作為專家組現場質量復 查的“重頭戲” ，整體成型效果及質5、量管控細節直接決定了創優現場復查的評分高低。地下室機房創優背景分析專業交叉多：設備機房是土建、機電、裝飾等各專業施工匯集的場所 ，工序交 接穿插 ，接口界面復雜 ，現場管控難度大。設計建造未融合： 以往機房創優大多是在設計確定 ，土建及設備已安裝完成后在裝 飾面層上下功夫 ，無法消除設計缺陷帶來的工藝、功能等方面的問題 ，后期通過建造彌 補缺陷現場實施大。一次成優難度大：機房創優策劃涉及多專業融合 ，但現場缺乏統一協調管理 ，策 劃落實難度較高 ，往往無法做到一次成優 ，需在創優前進行多次整改提升。風險管控022.1 創優目標2.2 質量管理體系 2.3 創優培訓制度 2.4 責任目標分解2.6、5 主要風險識別及應對措施2 風險管控 2.1 創優目標項目合同質量目標為“合格并確保楚天杯 ，爭創魯班獎” ，公司及項目質量管理目標為“確保魯班獎”。在此基礎下 ，項目針對地下室機房這個魯班獎創優現場復查的最重要板塊 ，確定的質量管理目標為“全面統籌協調各 專業 ，從設計、采購、建造各方面嚴格把控 ，確保地下室機房建造一次成優”。2 風險管控 2.2 創優管理體系建設工程質量管理條例建設工程質量管理規定規范制度企業管理制度從規范制度、項目質量 管理文件、現場實施三個方面 著手 ，建立項目整體質量保證 體系 ，地下室機房施工在此體 系下統一開展。項目質量管理制度項目質量管理計劃書項目質量管理辦7、法項目質量通病預防措施項目成品半成品保護措施項目質量管理 文件質量保證體系現場實施現場質量管理措施2 風險管控 2.2 創優管理體系xx市中心醫院xx院區項目地下室機房創優領導小組 組長（項目經理）質量總監 總工程師 項目副經理質檢部施工質量控制工程部現場實施協調組技術設計部設計優化及技術指導安裝土建項目成立以項目經理為 組長的地下室機房創優領導小 組 ，將土建、安裝及機房裝飾 分包統一管理 ，確保策劃落實 到位。機房裝飾2 風險管控 2.3 創優培訓制度策劃編制前邀請魯班獎評審專家現場授課 ，掌握創優控制要點；項目內部定期開展專項質量創優培訓 ，加強管理人員 的創優意識 ，每周四舉辦質量專項8、講評會 ，發現現場的質量問題 ，解決問題 ，保證實現過程創優；不定期外派管理人員學習 優秀管理經驗 ，參觀創優項目現場實施情況 ， 以加強自身管理能力和豐富創優思路。質量創優培訓 創優項目觀摩交流 2 風險管控 2.4 責任目標分解責任分解表序號成員質量責任1組長（項目經理）全面統籌地下室機房施工2項目副經理協調各個專業的實施過程、保障地下室機房施工推進3質量總監監督、檢查地下室機房施工質量標準實施情況4總工程師地下室機房設計優化、創優策劃、施工方案5工程部保證工序銜接、資源調配 ，實現地下室機房的過程精品 ，反饋實施過程中問題6質檢部地下室機房過程實施情況 ，嚴格控制質量標準 ，做好質量過程9、驗收資料7技術部編制地下室機房創優策劃、施工方案 ，檢查過程實施情況8土建分包結構、砌體、設備基礎等二次結構施工 ，確保合同范圍內策劃落實9機電分包強電、給排水、 暖通等專業施工 ，確保合同范圍內策劃落實10機房裝飾分包機房天棚、地面及墻面施工 ，確保合同范圍內策劃落實2 風險管控2.5 主要風險識別及應對措施序號風險點風險分析應對策略1地下室機房種類多， 數量大 ，工期緊項目共有14類、 134個機房 ，但從砌體完工至竣工驗收僅7個月時間 ，需在保證快速建造的同時確保一次成優 ，難度較大對每個機房均單獨編制施工計劃 ，按照機房類型、施 工工序整合資源 ，確保所有工序無縫銜接2各類機電系統、設10、備 復雜 ，設計難度大各類機房包含制冷系統及設備、給排水 系統及設備、高低壓供配電系統及設備 等 ，設備種類多 ，設備及基礎尺寸不一，設計難度大由建筑專業統一協調 ，各機房所屬專業集中提資 ，確保開展施工圖設計時確定所有設備尺寸 ，交由BIM團隊統一排版 ，根據排版結果出具施工圖3各系統管線復雜 ，施 工排布難度大各種設備管線集中在地下室機房匯合，主體結構及砌體與管線疊加極易碰撞或導致凈空高度不足 ，管線排布策劃難度 大設計圖紙確定后立即組織團隊對各系統管線進行綜合排布 ，協調各專業管線使用統一支架或吊架 ，解決管綜碰撞 ，達到一次成型2 風險管控2.5 主要風險識別及應對措施序號風險點風險分11、析應對策略4機房創優細節策劃點 多 ，施工易遺漏除管線設備整體排布外 ，機房創優還涉及導流槽、排水溝、 防雷接地措施、減震措施、擋鼠板、設備支墩等各類細節做法 ，施工過程中易遺漏在創優策劃中各類型設備機房細節做法逐一羅列清單， 明確施工單位 ，施工過程中所有工序逐一驗收 ，確保無漏項5各類機房天、地、墻等裝飾面層做法不一致 ，施工復雜 ，成型觀感要求高一般在建筑設計時各類機房因使用功能不同 ，節約造價等原因各類機房面層做法各有不同 ，各類施工工藝不同 ，成型效果控制難度大通過設計優化將所有機房裝飾面層做法設計一致 ，在大面施工前通過樣板引路制度制作樣板 ，所有機房按照統一標準施工6涉及專業較多12、 ，協調 管理難度大項目暖通、弱電、變配電系統等安裝屬于暫估價 ，涉及分包為業主招標 ，且一般招采體系中機房地面、墻面及天棚施工分包不一致 ，協調難道極高與業主溝通所有分包均統一納入總包管理范圍 ，協同 業主、監理對專業分包進行要求和約束。同時針對所有設備機房裝飾單獨招標專業創優隊伍， 統一施工機房裝飾設計管理033.1 BIM設計及深化設計 3.2 裝飾做法優化設計3.3 創優節點深化設計3 設計管理 3.1 BIM設計及深化設計1、機房BIM施工圖設計建筑平面確定、各專業設備提資完成后 ， BIM設計團隊逐一對所有機房搭建模型 ，提前對所有設備及基礎位置、管線 排布進行深化 ，確保每臺設備13、都能合理的排布 ，充分利用機房空間 ，在滿足設備使用需求的同時對機房面積及位置進行合理 優化布置 ，使空間利用率及使用效果達到最佳。熱水機房BIM模型 管線綜合平面圖 凈高分析平面圖2、深化出圖機房綜合優化完成后 ， BIM 設計團隊通過模型導出單專業施 工圖、綜合排布施工圖、凈高分 析圖、 三維軸測圖等各類深化圖 紙 ，讓施工人員了解各個構件信 息、設備位置關系、空間關系，直接用于現場指導施工。三位軸測平面圖3 設計管理 3.1 BIM設計及深化設計單專業平面圖管線綜合平面圖3 設計管理 3.1 BIM設計及深化設計3、施工深化設計消防水泵房熱水機房感染樓給水泵房砌體洞口預留給排水管道綜合優14、化鍋爐房圖紙設計完成后 ，在設計BIM模型的基礎上 ， 融入穿墻管線、管線綜合排布、設備安裝等信息 ，對穿墻管道空洞預留 、設備現場安裝等進行深化 ，確保現場施工一次成型。制冷機房風管綜合優化3 設計管理 3.2 裝飾做法優化項目原始設計時因考慮各機房使用功能、造價等因素 ，各類型裝飾機房做法不完全一致 ，施工過程中質量控制要求高 、難度大 ，成型后整體性較差 ，項目通過設計優化 ，兼顧使用功能及造價 ，使所有機房裝飾做法最大程度保持統一 ，確保成 型效果 ，主要優化對比如下：序號機房名稱機房類型優化前優化后1樓面做法水泵房、熱水機房、鍋爐房等有水機房防滑陶瓷地磚樓面環氧樹脂樓面所有空調機房等15、不涉水機房彩色混凝土樓面配電房細石混凝土樓面細石混凝土樓面 ，面層涂環氧樹脂2墻面做法水泵房、風機房、空調機房玻璃棉氈沖孔鋁扣板 吸音墻面玻璃棉氈沖孔鋁扣板吸音墻面其他設備機房防潮水泥砂漿墻面配電房防潮水泥砂漿墻面灰色防潮防霉涂料墻面3頂棚做法柴油發電機房、水泵房、風機房、制冷 機房、空調機房吸音隔聲頂棚灰色防潮防霉涂料頂棚配電房及其他機房無機涂料頂棚3 設計管理 3.3 創優節點深化設計結合設備整體排布情況 ，對設備基礎導流槽、排水溝、管道支墩等節點進行深化設計 ， 明確做法。940PVC 5導流槽深化設計示意圖 排水溝深化設計示意圖 采購管理044.1 專業分包招采保障 4.2 材料設備認16、質認樣 4.3 材料設備進場驗收4 采購管理 4.1 專業分包招采保障在明確創優目標、完成相關圖紙設計及深化設計后 ，將創優復查需重點檢查的機房、屋面及管井等區域相關裝飾施工 及所有節點做法單獨羅列工程量清單 ，單獨招標專業創優施工隊伍進行施工 ，從招采上解決機房創優涉及專業繁雜、零星工 程較多的問題。項目機房創優專業分包合同項目機房創優工程量清單4 采購管理 4.2 材料設備認質認樣按照總體招采計劃及項目設計材料、型號制定各不同類型機房全專業認質認樣工作計劃 ，在初步篩選的基礎上組織參 建各方集中考察定樣、在機房全面施工前完成所有材料定樣及采購。廠家實地考察項目機房材料、設備認質認樣計劃表417、 采購管理 4.3 材料設備進場驗收材料進場時 ，項目部組織監理、業主對材料品牌、規格等進行驗收 ，并與樣品進行對比 ，確定無誤后 ，取樣送檢 ，合 格后才可進場使用。設備檢驗報告設備開箱檢查材料出場合格資料核查建造管理055.1 計劃管理 5.2 技術管理 5.3 樣板引路5.4 關鍵工序質量控制要求5 建造管理 5.1 計劃管理根據局精益建造工序穿插要求 ，針對不同類型機房單獨制定工序穿插計劃表 ，確保工序穿插合理 ，避免工作面閑置。地下室配電房穿插計劃表地下室水泵房穿插計劃表5 建造管理 5.1 計劃管理開始施工后 ，安排專職管理人員組織協調 ，定期統計所有機房施工進展情況及需解決問題 18、，制定糾偏措施 ，確保各專業 施工進展順利 ，策劃落實到位。負一層機房施工進展統計負二層及負三層機房施工進展統計5 建造管理 5.2 技術管理配電房創優策劃實施清單消防控制室、弱電機房創優策劃實施清單水泵房創優策劃實施清單空調機房、風機房創優策劃實清單冷凍機房創優策劃實施清單針對不同類型機房 ，制定全專業創優技術優化策劃實施清單并交底 ， 明確責任單位及責任人員 ，確保各項技術優化實施 到位。5 建造管理 5.2 技術管理管線及設備安裝階段 ， BIM技術團隊針對重點施工工序、復雜工序節點等根據BIM排版結構進行三維可視化交底 ，指導 現場施工 ，確保管線、設備安裝整齊 ，成型效果好。BIM模19、型指導現場施工5 建造管理 5.3 樣板引路全面開始施工前 ，選取一間具有代表性的機房 ，進行全專業工序樣板展示 ， 由參建各方及各專業分包單位共同驗收合格 后再展開大面施工 ，所有機房各工序均按照樣板施工及驗收 ，確保一次成優。各專業工序樣板5 建造管理 5.4 關鍵工序質量控制要求1、地坪基層及排水溝、導流槽施工地面地坪基層澆筑前按深化設計要求預留導流槽、排水溝 ，并確保導流槽及排水溝位置準確、坡向正確、拐角過渡平滑。地坪基層澆筑排水溝、導流槽基層5 建造管理 5.4 關鍵工序質量控制要求2、設備基礎澆筑及工作面移交設備基礎澆筑完成、 二次收面壓實收光后移交設備安裝單位 ，設備安裝單位需確20、認設備基礎定位、截面尺寸、標高等。設備基礎底座二次收光后移交5 建造管理 5.4 關鍵工序質量控制要求3、設備安裝設備安裝排列有序 ， 同型號設備標高一致、成行成線、 固定牢固、運行平穩 ，有減震需求的需設置減震措施 ，在減震臺 座四周安裝限位裝置 ， 限位裝置與減震臺座宜留出間隙 ，避免硬接觸。減震措施設置規范設備安裝排列有序5 建造管理 5.4 關鍵工序質量控制要求4、橋架、管線安裝管道、橋架排列有序、布局合理、保溫密實美觀；穿越墻體或樓板處應設套管 ，套管內防火封堵嚴密 ，套管根部設 置裝飾罩。管道排列有序 ，布局合理排列有序防火封堵嚴密5 建造管理 5.4 關鍵工序質量控制要求5、 吸21、音墻面吸音墻表面應平整光滑、色澤一致、潔凈、無裂縫 ，無缺角、板縫均勻與順直； 吸音板上的孔洞、槽、盒應位置正 確、套割吻合、邊緣整齊；填充吸音棉應干燥 ，填充應密實、均勻、無下墜。吸音墻面隱蔽驗收 吸音墻面完成 5 建造管理 5.4 關鍵工序質量控制要求6、環氧地坪環氧地坪面層平整光潔、美觀大方 ，導流槽、排水溝及行走通道使用分色漆分隔 ，邊界順直 ，寬度一致 ，觀感良好。面層平整光潔、美觀大方 分色漆分隔 綜合效益6.1 管理成果 6.2 社會效益066 綜合效益 6.1 管理成果通過建立從設計到采購、建造的全過程質量標準化管理體系 ，編制及落實精益建造理念為中心的創優策劃 ，項目質量 管22、理成效顯著 ，獲得“2023年湖北省工程建設優秀QC成果大賽類成果”、 “第一屆建筑工程項目質量管理標準化競賽 三等獎” ，被評為“2023年度中建三局優質工程” 及“2022-2023年度第三批湖北省建筑結構優質工程” ，擬正式創建 2024年國家建設工程“魯班獎” 。6 綜合效益 6.1 管理成果通過以機房BIM應用為重點的全專業全生命周期BIM應用獲得 “2023年湖北省建設工程BIM大賽三類成果”、 “第四屆工程建設行業BIM大賽三等成果”及 “第十二屆龍圖杯全國BIM大賽綜合組二等獎”。6 綜合效益 6.2 社會效益項目的建成健全了xx市重大疫情應急管理救治體系 ， 自2023年7月投入運營以來 ，社會接診30000余次 ，接收患者 1500余人 ，各機電系統功能運行良好 ，保障醫院運行正常 ，機房整體成型效果及使用體驗得到物業及業主單位一致好評。