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1、2014.01 效果表現(xiàn)圖 前期定位分析 項(xiàng)目區(qū)位圖 地塊位于“成都東村”，地處成都市城市向東向 南發(fā)展的重要方向，擁有不可多得的土地資源。 距雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅 15 分鐘車程，區(qū)位非常優(yōu)越。 東站 2.6KM 市中心 10.7KM 南站 9.4KM 機(jī)場(chǎng) 20KM 規(guī)劃背景 成都東村規(guī)劃鳥瞰圖 城市商業(yè)副中心城市商業(yè)副中心 城市商業(yè)副中心 創(chuàng)意生活公園 城市商業(yè)副中心 當(dāng)代藝術(shù)谷地 城市商業(yè)副中心 創(chuàng)意娛樂(lè)島 城市商業(yè)副中心 媒體公園 城市商業(yè)副中心 博物館島 城市商業(yè)副中心 門戶公園 城市商業(yè)副中心 智慧島 本案所處的創(chuàng)意生活公園將以工業(yè)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、平面設(shè)計(jì)、工 藝美術(shù)設(shè)計(jì)、家居設(shè)計(jì)為重2、點(diǎn)，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名的創(chuàng)意設(shè)計(jì)類企業(yè) 和機(jī)構(gòu)，完善信息交流、公共技術(shù)、展示交易、人才培訓(xùn)等公共配 套服務(wù)，形成并擴(kuò)大“成都設(shè)計(jì)”品牌效應(yīng)，建成全國(guó)一流的創(chuàng)意 設(shè)計(jì)基地。 地塊周邊環(huán)境分析 地塊位于“成都東村”，是成都市委市政府為 打造“中西部最具影響力、全國(guó)一流和國(guó)際知 名的文化之都”而確立的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)極。 周邊地塊環(huán)境 : 地塊情況分析 基地周邊毗鄰公園，住宅區(qū)及師范大學(xué)，三 者帶來(lái)固有聯(lián)系及事件，對(duì)我們場(chǎng)地進(jìn)行影 響，同時(shí)我們基地將與城市、自然作出強(qiáng)烈 的回應(yīng)。 A 地塊面積：32695.8 B 地塊面積：43900.7 C 地塊面積：27982 D 地塊面積：20780 地塊內(nèi)要素 3、本地占地面積 125357 , 容積率 3.0。建筑面積達(dá) 376071 北邊 A、D 兩個(gè)地塊須消化 60% 建筑面積 , 約為：225642.6 。 南邊 B、C 兩個(gè)地塊須消化 40% 建筑面積，約為：150428.4 。 本案需滿足在此地的人工作、生活、學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、交往、等全方位的需求， 因此我們需要在地塊內(nèi)布置豐富的混合功能空間。使不同的功能空間有機(jī) 連接，從而形成一個(gè)富于活力的微型城市。 1. 曼谷大學(xué)新校區(qū) BU Landmark ComplexC 地塊尺度示意圖 建筑面積：26000 平方米 用地面積：26000 平方米 容 積 率：1.0 2. 香港知專設(shè)計(jì)學(xué)院 建筑面積：42000.0 平方米 用地面積：14000 平方米 容 積 率：3 3. 新加坡藝術(shù)學(xué)院 建筑面積：52945.5 平方米 用地面積：14400 平方米 容 積 率：3.6 校前區(qū)容積率分析 結(jié)論 ：