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晉江市國際假茄克城發展規劃暨晉江市國際茄克城啟動區概念規劃.pdf

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地產前期

上傳人：新****庫編號：121753 2021-05-10 108頁 115.41MB

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1、目錄目錄 A A 項目概述 Summary 一、項目背景-01 二、研究范圍-02 三、研究內容-03 B B 綜合分析 Analysis 一、現狀分析-04 二、產業分析-06 三、區域分析-10 四、案例分析-17 C C 茄克城發展規劃 Study 一、戰略-33 二、定位-36 三、概念-37 四、營銷-40 五、空間-42 D D 啟動區概念規劃 Planning 一、基地概況-53 二、案例分析-56 三、基地分析-69 四、功能定位-71 五、規劃理念-74 六、總體布局-80 七、重點區域詳細設計-94 八、景觀及建筑意向-100 E E 主要圖紙 Maps A A 項2、目概述 Summary 項目概述 Summary B B 綜合分析 Analysis C C 茄克城發展規劃 Study D D 啟動區概念規劃 Planning E E 主要圖紙 Maps 01 一、項目背景（一）世界茄克之都花落晉江全球最大的定制化市場研究咨詢公司TNS 公司經歷時一年的調查研究，發現晉江生產的茄克占到中國城鎮市場總銷量的 41.61%，全球的城鎮市場總銷量的 20.49%，中國晉江已成為世界茄克之都。 2006 年 7 月 16 日，經濟日報社、中國商業聯合會、中華全國信息中心、TNS 公司聯合在北京國務院新聞辦公室召開 “中國晉江世界茄克之都”新聞發布會。晉3、江市政府決定抓住世界茄克之都花落晉江的歷史機遇，建設一個高標準的茄克基地,包含培訓、研發、生產、物流、銷售等功能，促進晉江茄克產業集群的進一步發展，并責成茄克產業最為集中的英林鎮按照“晉江國際茄克城” 的標準負責具體落實。（二）地區產業發展的內在需求晉江市，尤其是以英林為中心的晉南地區集聚了大批的茄克制造企業和相關配套企業。企業發展的內在慣性和市場競爭的外部壓力，驅使這些企業在員工培訓、產品研發、市場銷售、企業文化塑造等方面向更高的目標前進。多個企業已經開始著手規劃建設自己單個的產業園區，部分企業甚至進一步設想在單個產業園區內布置體育館、園藝館等城鎮公共設施。這些單個的產業園區均依照現代企業的標準進行規劃，充分反映了企業的現狀實力和發展需求。由于土地政策的限制，英林鎮域內這些企業的建設規劃均無法在空間內得以落實。另一方面，各個企業的建設規劃間缺少協調與聯合，沒有按照產

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