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長沙LY商務酒店項目投資可行性分析報告22頁
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投資可研
上傳人:房** 編號:121830 2021-05-10 22頁 487.50KB

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1、LY 商務酒店可行性分析報告商務酒店可行性分析報告 一,商務酒店的現(xiàn)狀和發(fā)展前景一,商務酒店的現(xiàn)狀和發(fā)展前景 1、經(jīng)濟型商務酒店的特征經(jīng)濟型商務酒店的特征 首先,從服務角度來看,經(jīng)濟型商務酒店提供的是相對于中高檔 酒店的全套服務中的有限服務,主要體現(xiàn)在以提供住宿服務為主。從 服務方面看,經(jīng)濟型商務酒店的有限服務并不是代表服務質(zhì)量的下 降,要用服務質(zhì)量的提高讓顧客感到物超所值,成為回頭客和酒店口 碑的傳播者,因為,隨著市場的不斷變化,消費者對經(jīng)濟型酒店的要 求已不僅是安全、衛(wèi)生、符合基本生活需要的要求,而且對服務和環(huán) 境等條件的要求也越來越高。 其次,隨著中國經(jīng)濟和旅游業(yè)的不斷發(fā)展,酒店的客源市2、場開始 不斷增大,客戶類型也開始逐漸增多。出差、辦公、旅游、探親、外 派學習、投資考察人員、鐘點休息、學生戀愛等越來越多,各種不同 人群選擇的住宿方式差別很大, 高檔酒店價格太貴, 低檔旅社不安全、 不衛(wèi)生又不合格。于是經(jīng)濟型商務酒店就成為大部分人的首選,這部 分客源市場規(guī)模越來越大,而且市場需求穩(wěn)定。 最后, 經(jīng)濟型商務酒店相比星級酒店投資成本小, 投資回收期快。 一般來說,只要滿足顧客的基本要求,簡單實用。成本控制和管理更 合理,具備為客人提供高質(zhì)量服務的物質(zhì)基礎。 2、經(jīng)濟型商務酒店現(xiàn)狀、經(jīng)濟型商務酒店現(xiàn)狀 根據(jù)網(wǎng)上查詢的酒店數(shù)據(jù)圖表,結(jié)合實地調(diào)查和詢問同行業(yè)的 經(jīng)營管理者,結(jié)果顯示,在3、市場運營中,經(jīng)濟型酒店處于較為高速的 發(fā)展期,滿足了客源市場的需求。同時經(jīng)濟型商務酒店的成本相對比 較低,可進入性比較高。酒店數(shù)據(jù)圖表如下: 3、競爭分析、競爭分析和發(fā)展前景和發(fā)展前景 (1)主要競爭對手的優(yōu)劣勢分析 如家的客房墻面以淡粉色、淡黃色為主色調(diào),地毯及室內(nèi)用品與 墻面相映襯。鋪上花臺布的精致小圓桌、簡潔實用的床頭柜,以及床 上用品、窗簾、裝飾畫的色調(diào)和圖案也都透出家居的風韻情調(diào),有如 家庭主婦精心布置的一樣。此外,如家在客房配置了可折疊的行李架 以節(jié)省空間,在衛(wèi)生間配備兩種顏色的毛巾牙具,可避免兩位客人同 時入住時的麻煩。 上海莫泰作為美林閣的延伸企業(yè),起了一個很直觀的名字,直接 用英文名“MOTEL”作為企業(yè)的形象標志。莫泰最大的優(yōu)勢在于物 有所值,甚至物有超值。這也是莫泰希望塑造的品牌形象。因此莫泰 采用了新穎的設計、大膽的色系、簡潔的布置和合理的設施,處處讓 人感到時尚、
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