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1、 第一章第一章 總總 論論 第一節(jié)第一節(jié) 項目名稱及建設(shè)單位項目名稱及建設(shè)單位 一、項目名稱：花園住宅小區(qū)項目 可行性研究報告 二、項目場址：JC市* 三、建設(shè)單位：甘肅*地產(chǎn)有限公司 第二節(jié) 編制依據(jù)編制依據(jù) 1、建設(shè)單位委托編制“花園住宅小區(qū)項目可行性研究報 告”的項目委托書。 2、關(guān)于建設(shè)“花園住宅小區(qū)”項目預(yù)可研。 3、甘肅省JC市規(guī)劃建筑設(shè)計院關(guān)于“花園住宅小區(qū)項 目”建設(shè)工程方案設(shè)計圖文。 4、國家計委發(fā)布的關(guān)于建設(shè)項目進(jìn)行可行性研究的試 行管理辦法 。 5、 國家計委 建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù) （第二版） 。 6、國家計委投資項目可行性研究指南 （試用版） 7、國家頒布的有關(guān)行2、業(yè)規(guī)范、法規(guī)和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)單 位提供的各種基礎(chǔ)資料和其它有關(guān)文件證明等。 8、花園住宅小區(qū)項目巖土工程勘查報告書。 第三節(jié)第三節(jié) 研究范圍研究范圍 受建設(shè)單位委托，甘肅省建筑設(shè)計研究院經(jīng)濟(jì)所組織有 關(guān)工程技術(shù)人員和經(jīng)濟(jì)評價人員赴現(xiàn)場做了深入的調(diào)查研究 并和有關(guān)人員進(jìn)行了座談，在廣泛收集信息、查閱相關(guān)資料 及分析研究的基礎(chǔ)上，圍繞JC市規(guī)劃建筑設(shè)計院設(shè)計的“花 園住宅小區(qū)項目”建設(shè)工程總體規(guī)劃設(shè)計方案，按照國家的 有關(guān)規(guī)定及建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第二版） 、 可 行性研究與項目評價的要求，進(jìn)行本項目的可行性研究。 本報告研究的內(nèi)容和范圍主要是： 一、項目建設(shè)的一、項目建設(shè)的背景背景 二、3、投資的必要性二、投資的必要性 三、市場需求分析及市場前景預(yù)測三、市場需求分析及市場前景預(yù)測 四、擬建規(guī)模四、擬建規(guī)模 五、建設(shè)地址與建設(shè)條件五、建設(shè)地址與建設(shè)條件 六、規(guī)劃設(shè)計方案六、規(guī)劃設(shè)計方案 七、七、環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù) 八、節(jié)八、節(jié) 能能 九、組織機(jī)構(gòu)、勞動定員和培訓(xùn)九、組織機(jī)構(gòu)、勞動定員和培訓(xùn) 十、項目實施計劃及工程招投標(biāo)十、項目實施計劃及工程招投標(biāo) 十一、投資估算和資金籌措十一、投資估算和資金籌措 十二、風(fēng)險分析十二、風(fēng)險分析 十三、項目財務(wù)分析十三、項目財務(wù)分析 十四、項目建設(shè)可行性評價十四、項目建設(shè)可行性評價 十五、研究結(jié)論與建議十五、研究結(jié)論與建議 第四節(jié)第四節(jié) 項目承辦單位簡介項目承辦單位簡介 “花園住宅小區(qū)項目”工程建設(shè)是由甘肅固安金盛房地 產(chǎn)有限公司組織承辦的。 單位簡介：甘肅固安金盛房地產(chǎn)有限公司是一家專業(yè)從 事房地產(chǎn)開發(fā)的民營企業(yè)，法人代表翟學(xué)仁，公司是按現(xiàn)代 企業(yè)