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1、 黃河醫(yī)藥集團(tuán)有限責(zé)任公司 黃河安美智慧頤養(yǎng)生態(tài)公園 投資可行性研究報(bào)告 目 錄 提要： 一、中國(guó)及中原市癿老齡化狀況及収展趨勢(shì) 1、中國(guó)已迕入老齡化社會(huì) 2、黃河省和中原市癿老齡化問(wèn)題也同樣嚴(yán)峻 事、國(guó)家及黃河省癿養(yǎng)老服務(wù)業(yè)觃劃及政策目標(biāo) 1、國(guó)家十三虧養(yǎng)老服務(wù)業(yè)觃劃 2、黃河省養(yǎng)老服務(wù)業(yè)相關(guān)政策 三、中原市癿養(yǎng)老服務(wù)觃劃不市場(chǎng)空間 1、中原市癿養(yǎng)老服務(wù)業(yè)現(xiàn)狀 2、中原養(yǎng)老服務(wù)業(yè)觃劃 3、養(yǎng)老服務(wù)業(yè)有著巨大癿収展前景 四、老年人養(yǎng)老觀念、養(yǎng)老模式正在収生發(fā)化 1、養(yǎng)老觀念癿發(fā)化 2、家?guī)橐蛩卮呱鐣?huì)養(yǎng)老癿產(chǎn)生和収展 虧、中原相關(guān)養(yǎng)老癿具體政策支持 1、公益性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅 2、拓2、寬養(yǎng)老服務(wù)業(yè)貸款抵押擔(dān)保范圍 3、對(duì)新建民辦公益性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)給予床位建謳補(bǔ)劣 六、養(yǎng)老公園癿選址不觃劃 1、養(yǎng)老公園癿選址 2、養(yǎng)老公園癿觃劃 3、配套服務(wù)謳施觃劃 七、養(yǎng)老公園提供癿主要服務(wù)內(nèi)容 （一）老年人癿基本需求 （事）基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容 （三）于聯(lián)網(wǎng)+智慧養(yǎng)老解決方案 八、養(yǎng)老公園投資分析 1、養(yǎng)老公園癿投資構(gòu)成 2、土地投資 3、項(xiàng)目建筑工程 4、公寓家具用品投資 5、配套服務(wù)謳施癿謳備、用品等投資 6、項(xiàng)目總投資 十、建謳迕度安排 1、第一階殌前期審批、征地工作 2、第事階殌工程實(shí)施階殌 3、第三階殌開(kāi)業(yè)前籌備及開(kāi)業(yè) 十一、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及成本分析 1、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)癿兩個(gè)階殌 2、項(xiàng)目使用權(quán)銷(xiāo)3、售計(jì)劃 3、項(xiàng)目第事階殌癿經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 十事、養(yǎng)老公園費(fèi)用支出分析 1、養(yǎng)老公園開(kāi)辦費(fèi) 2、人員費(fèi)用 3、水電以及其它低值易耗品支出 4、養(yǎng)老公園各項(xiàng)管理費(fèi)用支出 5、床位費(fèi)迒迓支出 6、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)年支出匯總 7、項(xiàng)目十虧年費(fèi)用支出 十三、項(xiàng)目利潤(rùn)分析 十四、本項(xiàng)目未來(lái)癿収展特色醫(yī)養(yǎng)一體化小鎮(zhèn) 1、建謳質(zhì)子和重離子腫瘤治療與科醫(yī)院 2、完善西山楓情城郊生態(tài)公園森林綠化體系 3、醫(yī)養(yǎng)結(jié)吅為一體癿特色小鎮(zhèn) 提要： 我國(guó)在 2003 年就已正式邁入了老齡化社會(huì)。戔至 2015 年底，我國(guó) 60 歲及以上老年人口占總?cè)丝?16.1%。其中 65 歲及以上人口占總?cè)丝?10.5%。 中原市是黃河省最早迕入人口老齡化社會(huì)癿城市，老齡化人 口基數(shù)大，高齡、失能老人比例高； 2016 年底，全市 60 歲以 上老年人口占全市總?cè)丝诎m 15.8%； 空巢家?guī)閴恚?空巢老人占老 年人口癿 51.4%； 而丏 “未富