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文殊院一期建設房地產項目投資可行性研究報告（58頁）.doc

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投資可研

上傳人：房** 編號：121862 2021-05-10 58頁 1.20MB

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1、 “文殊院”一期建設項目“文殊院”一期建設項目投資可行性研究報告投資可行性研究報告目目錄錄一、項目總說明一、項目總說明 -3 二、項目概況二、項目概況 -5 三、投資環境研究三、投資環境研究 -11 四、市場研究四、市場研究 -15 五、項目地理環境和五、項目地理環境和附近地區競爭性發展項目附近地區競爭性發展項目 -17 六、規劃方案及建設條件六、規劃方案及建設條件 -21 七、投資估算及資金籌措七、投資估算及資金籌措 -22 八、項目評估基礎數據的預測和選定八、項目評估基礎數據的預測和選定 -28 九、項目經濟效益評價九、項目經濟效益評價 -28 十、風險分析十、風險分析 -31 十2、一、可行性研究的結論十一、可行性研究的結論 -32 十二、附件部分十二、附件部分一、項目總說明一、項目總說明 “文殊院”一期建設項目規劃用地面積約合 112.98 畝。規劃總建筑面積為 86352.34 平方米，其中地上商業部分總建筑面積為 51352.34 平方米，公共配套設施建筑面積 2000 平方米，地下建筑面積 3.3 萬平方米。其余 C3、C5、C7、三宗地約合 34.84 畝，用于拍賣。一期詳細規劃用地指標如下表：項目用地用地面積容積率地上面積地下面積 B3 8970 0.95 8521.5 33000 B4-1 7460 0.8 5968 B4-2 6255 3、0.95 5942.25 B6 15822.3 1.12 17720.976 B9 6500 1.06 6890 C6 7089.45 0.89 6309.6105 C3 9474 6 C5 8084 3 C7 5667.6 7.3 一期總用地面積合計 112.985 畝拍賣土地面積合計 34.839 畝地上建筑部分面積合計 51352.3365 一期平均容積率 0.9857 （一）投資可行性研究依據投資可行性研究依據中房集團（成都）尺度地產營銷有限公司對“文殊院”項目一期進行項目可行性研究評估工作，并提交投資可行性研究報告用于項目銀行貸款，其主要研究依據如下： 1、中華人民共和國房地產管理法； 2、中華人民共和國土地管理法； 3、中華人民共和國城市規劃法； 4、成都市城市總體規劃； 5、房地產開發項目經濟評價方法、房地產估價規范； 6、成都市有關房地產開

房地產項目可行性研究報告（共20套打包）房地產項目可行性研究報告（共20套打包）

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