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1、 攸縣中天凱旋城攸縣中天凱旋城 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告 目目 錄錄 1. 總 論 . 7 1.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 . 7 1.1.1 項(xiàng)目名稱 . 7 1.1.2 項(xiàng)目背景 . 7 1.1.3 項(xiàng)目計(jì)算期 . 7 1.1.4 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 . 7 1.1.5 項(xiàng)目“四證一圖”情況 . 7 1.1.6 建設(shè)地址 . 8 1.1.7 項(xiàng)目所需資金及資金籌措 . 8 1.2 項(xiàng)目依據(jù) . 8 1.3 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 8 1.3.1 主要技術(shù)指標(biāo) . 9 1.3.2 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 9 1.4 項(xiàng)目的可行性研究結(jié)論 . 9 2. 項(xiàng)目建設(shè)單位情況 . 2、10 2.1 公司基本情況 . 10 2.2 管理層情況 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤!未定義書簽。未定義書簽。 2.3 公司架構(gòu) . 10 2.4 公司信用情況 . 10 2.5 公司發(fā)展前景 . 11 3項(xiàng)目建設(shè)的必要性 . 12 3.1 符合攸縣提升城市品位，打造新攸縣的要求，有利于促進(jìn)城市建設(shè)發(fā)展和推動(dòng)攸 縣經(jīng)濟(jì)建設(shè) . 12 3.2 攸縣人民日益提高的生活水平和消費(fèi)需求，對(duì)住宅檔次的要求也相應(yīng)提高 . 12 3.3 為實(shí)施“住在攸縣”戰(zhàn)略，樹立攸縣房地產(chǎn)品牌，起到良好的示范作用 . 13 4市場(chǎng)分析及銷售預(yù)測(cè)及營(yíng)銷策略 . 15 4.1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境概述 . 15 4.1.1 2009 年全國(guó)房地產(chǎn)3、市場(chǎng)綜述及走勢(shì) . 15 4.1.2 2009 年前三季度湖南省房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r及發(fā)展趨勢(shì) . 19 4.2 攸縣概況 . 22 4.2.1 地理位置、自然條件及城市概況 . 22 4.2.2 攸縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、城市規(guī)劃、建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r . 23 4.3 攸縣房地產(chǎn)需求情況 . 30 4.3.1 房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀 . 30 4.3.2 房地產(chǎn)需求分析 . 32 4.3.3 房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì) . 33 4.4 市場(chǎng)調(diào)研分析 . 33 4.4.1 商業(yè)住宅項(xiàng)目調(diào)研分析 . 33 4.4.2 投資機(jī)會(huì)分析 . 34 4.4.3 市場(chǎng)分析結(jié)論 . 36 4.5 營(yíng)銷定位 . 36 4.5.1 目標(biāo)客戶確定 . 36 4.5.2 產(chǎn)品定位 . 37 4.5.3 戰(zhàn)略定位 . 38 4.5.4 銷售價(jià)格確定 . 38 4.6 營(yíng)銷策略 . 38 4.6.1 營(yíng)銷原則 . 38 4.6.2 整體思路 . 38