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1、 “林苑小區”項目策劃銷售委托代理合作基本方案“林苑小區”項目策劃銷售委托代理合作基本方案 一、一、 項目概況：項目概況： （1） 項目名稱：林苑小區 （2） 項目地址：牡丹江市愛民區興中路與文化街交匯處西南 側。 （3） 委托策劃及銷售代理面積：項目全部可供銷售面積共計 _平方米平方米。 （包括高層住宅_平方米平方米，多 層住宅_平方米平方米，商服房_平方米平方米，商場 _平方米平方米，地下車庫_平方米平方米） ，具體面 積以商品房預售許可證批準的銷售面積為準。 二、二、 委托代理內容及完成期限委托代理內容及完成期限 （1） 獨家委托對項目進行全程策劃及銷售代理，且負責以委 托方名義對外宣傳2、推廣銷售，并與購房人簽訂銷售合同 （包括預約單、認購書、買賣合同等） 。 （2） 代理方成立組織項目策劃銷售專案團隊，由市場、 策劃、 設計、媒介、客服等專業人員組成（計劃 810 人） ， 并安排具有資深豐富項目管理經驗的人員擔任項目營 銷總監進行系列督導與管理。 （3） 委托代理期限：自委托代理合同簽訂及代理方團隊進駐 項目營銷中心起至該項目完成銷售率達 90%以上時止 （以可供銷售的住宅、車庫、商服房合計面積參照計算） 初步預算為 18 個月周期。 三、三、 委托代理合作的費用承擔委托代理合作的費用承擔 委托方（投資開發商委托方（投資開發商）承擔：）承擔： （1） 項目展示中心的設置費用3、（含建筑、裝飾、布展、沙盤 模型、銷售所需辦公家具設備等） 。 （2） 項目施工現場圍墻、戶外廣告牌等工地形象建設費用。 （3） 看房及售后服務專用車。 （4） 項目市場宣傳廣告及公關促銷活動、媒介發布等費用。 代理方（策劃銷售商）承擔：代理方（策劃銷售商）承擔： （1） 代理期限內，代理方委派的策劃設計人員、管理人員、 銷售人員、客服助理人員等項目專職團隊人員的薪資、 獎金、及各項福利補貼。 （2） 項目展示銷售中心日常運行辦公費用的支出。 （3） 項目銷售相關的社會往來費用支出。 四、四、 委托代理雙方的權利與義務委托代理雙方的權利與義務 委托方（投資開發商）委托方（投資開發商） 權利： （1）有權要求代理方規范銷售行為并實施有效監督，對 代理方在代理過程中存在的 違規違法問題有權 提出改正意見。如拒不