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CRIC房地產服務公司專題篇新城的產業發展模式研究（13頁）.pdf

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上傳人：房地****習報... 編號：121986 2021-05-10 13頁 974.19KB

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1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱、引用或復制。日期地點，微軟雅黑16號克而瑞2014年度內部報告精華摘選 2014 CRIC專題篇新城的產業發展模式研究 | 摘自2014 報告| 2 地區與核心城市距離城市邊緣地區/新城產業發展模式產業類型地區與核心城市自身特點相同產業不同產業鏈環節相同產業相同定位不同產業不同產業中遠近中近中遠 1 2 3 4 產業配套產業分流產業分工獨立特色不同產業中遠核心城市規模較大，自身需求量/市場較大核心城市主導產業的2、產業鏈較長核心城市發展成熟度高城市地區用地緊張，土地十分有限，價格高邊緣地區依托自身重大基礎設施，發展相關伴生產業邊緣地區依托自身特色自然/天然資源，發展相關產業同時結合特色產業配套核心城市的部分相關需求 5 核心城市核心城市核心城市核心城市產業轉移核心城市產業升級需求較大主要為過渡類型核心城市 Part 3 產業發展方向產業發展模式位于核心城市邊緣地區或新城的產業發展模式主要可以分為五類。 3 1 1 核心城市邊緣城市核心城市邊緣城市研發上游零部件設備制造下游終端應用邊緣城市核心城市邊緣城市核心城市及邊緣地區關系特點 3、邊緣地區距離城市核心一般距離中遠，但保持較良好的交通連接核心城市發展成熟度較高，主導產業鏈相對較長，一些成本敏感型或者對環境有特殊要求的產業環節需要在城市核心以外發展邊緣地區典型產業發展路徑定位核心城市的主導產業開拓上下游產業鏈環節發展相關企業，形成一定的產業集群隨著核心城市的產業升級 Part 3 產業發展方向產業發展模式-產業配套模式產業配套模式中，城市邊緣依托核心城市的主導產業，進行相關配套，一般以產業鏈環節中的下游生產制造業為主。 4 Part 3 產業發展方向昆山是產業配套模式的典型案例，通過定位配套/配合上海，大力發展與上海同樣的主導產業電子信息，但定位于整機制造相關環節。產業發展模式-產業配套模式 5 產業分流模式分流核心城市的高端服務產業在產業分流的同時逐步形成自身的產業集群逐步過渡為核心城市的副中心邊緣地

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