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越秀深圳寶安尖崗山項(xiàng)目58畝容積率3.12高層洋房公寓商業(yè)投標(biāo)方案
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上傳人:地** 編號:1220183 2024-10-09 111頁 40.97MB

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1、TDSTUDIO|2020.01.22ODYSSEYTDSTUDIOODYSSEY回歸 TDSTUDIOA JOURNEY OF LIFE回歸生活本真 TDSTUDIOODYSSEYURBAN EXPERIENCE久在樊籠里NEW SHENZHEN LIFE復(fù)得返自然城市生活輕奢隱貴 TDSTUDIO“WE READ THE ODYSSEY AS AN AID TO THINK ABOUT THE ROLE OF A FAMILY IN A GOOD LIFE,AS THE BEATING HEART OF MEANING”我們閱讀奧德賽,是為了幫助我們思考家庭對于一份美好生活的意義,是為了探2、索人生意義 TDSTUDIONEW SHENZHEN LIFE復(fù)得返自然ODYSSEY TDSTUDIOS T RATEGY概 念 與 策 略 TDSTUDIO A NEW LIFE WIT H VISIONSE 激 發(fā) 愿 景 的 新 生 活 TDSTUDIOA NEW LIFE WIT H CR EAT IVITY A NDINT ER NAT IONAL VISIONS帶 有 創(chuàng) 造 性 跟 國 際 視 野 的 新 生 活 TDSTUDIO A NEW LIFE WIT H WOR K LIEE BA L A NCEE 工 作 生 活 平 衡 的 生 活 TDSTUDIO A HEART3、 FULFILLING SOCIAL L IF EE 充 實(shí) 心 靈 的 社 交 生 活 TDSTUDIO優(yōu) 雅 輕 奢WIT H ELEG ANCE TDSTUDIO自 然 隱 貴WIT H NAT UR E TDSTUDIOVIEW 景 觀 視 野NATURE 自然資源NATURE 自 然 資 源SITE 地 段 TDSTUDIOGARDEN ODYSSEY MONTAIN VIEW總圖 方 案P LA N N I N G ST R AT E G Y TDSTUDIO豎向 方 案SECT I O N ST R AT E G YMONTAIN VIEWGREEN SPACELOW DENSI4、TYNATURE VIEWHIGHWAYN TDSTUDIOURBAN EXPERIENCELIVING EXPERIENCELIVING EXPERIENCEGARDEN EXPERIENCENATURE EXPERIENCEHIGHWAYVIEWVIEWODYSSEY豎向 方 案SECT I O N ST R AT E G YN TDSTUDIOTDSTUDIOTDSTUDION度 假 住宅水 景 花 園花 園 洋 房休 閑幼 兒 園塔 樓主入口S C A L E _ 1:1 0 0 0總平 面 圖商 業(yè) 配 套商 業(yè) 配 套長 者 中 心人 才 住 房R E S O RTG AR D E5、 N O D Y E S S E Y V I L L ACL UBCI T Y ODYS S EYK I N D E R G A RT E NT O W E RMAIN ENT RYM AS T ER P L A NPPDAY CARER E TA I LR E TAI L21F21F21F7F7F7F4F4F4F3F31F30F TDSTUDIO北側(cè)沿 街 立 面ELEVAT I O N TDSTUDIO南側(cè)立 面ELEVAT I O N TDSTUDIO R EWAR DING LIVING EX P ER IENCE滿 足 的 回 歸 生 活 寬 敞 的 S O H O 豪 邸 空 間迎6、 合 生 活 變 化 的 多 變 空 間凸 顯 專 貴 身 份 的 配 套充 實(shí) 的 社 交 家 庭 生 活與 自 然 共 同 生 活,凈 化 心 靈廣 闊 有 價(jià) 值 的 視 野 R E WA R D ING LIVING EX P ER IENCE一 個(gè) 家 所 能 提 供 的 滿 足 回 歸 生 活1寬 敞 的 S O H O 豪 邸 空 間1寬 敞 的 S O H O 豪 邸 空 間2346凸 顯 專 貴 身 份 的 配 套6凸 顯 專 貴 身 份 的 配 套5充 實(shí) 的 社 交 家 庭 生 活5充 實(shí) 的 社 交 家 庭 生 活 城 市生 活 戶 型(套內(nèi)9 0m2)度假戶型(套 內(nèi)7、 9 0m2)青年精英戶型(套 內(nèi) 5 0-6 8m2 )花園別墅平層戶型(套 內(nèi) 1 9 0m2)頂 層 大 平 層 戶型(套內(nèi)190m2)1 12534 4 TO WER 1 TO WER 1O D Y S S E Y R ESORT 2 R ESORT 2ODY SSEY CIT Y 5 CIT Y 5ODY SSE Y VILLA 3 VILLA 3ODY SSEY P EN T H O U S E O DYS S E Y4 P EN T H O U S E O DYS S E Y4 U N I T T Y P E戶 型 分 布 T OWER ODY SSEY1滿 足 的 回 歸 生 8、活 -隱 于 半 山 的 城 市 體 驗(yàn) HIDDEN LUX URY IN UR BAN T OW E R隱 歸 于 高 處 之 上 的 奢 華 城 市 體 驗(yàn) 戶型1-套內(nèi)90m2戶型戶型2-套內(nèi)90m2戶型 T O W E R OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 城 市 體 驗(yàn) T O W E R OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 城 市 體 驗(yàn) SO H O 豪 邸 的 開 放 生 活 空 間戶 型 采 用 透 明 開 放 的 設(shè)計(jì),開放的廚房,靈活的多功能房間,坪庭都納入客飯廳的視覺范圍 內(nèi),令 客 廳 內(nèi) 的 空 間感頓增。從 大 門 進(jìn) 去 的 視 野 是 一個(gè)9、穿透性空間,仿佛是曼哈頓的高級SOHO公寓的大廳一樣,把多個(gè) 功 能 放 在 一 起,顯 出空間的奢華感,實(shí)際上能按生活需要把空間分隔各個(gè)房間。T O W E R OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 城 市 體 驗(yàn)1 迎合 生 活 變 化 的 多 變 空 間客 廳 旁 邊 的 房 間,設(shè) 計(jì)成多功能房間,使用移門,能靈活的把房間按生活需要而改變成客廳 的 一 部 分,書 房 或 客房。主套房也可跟次臥連接,成為一個(gè)大主套。讓空間隨著生活變化 而 作 出 改 動,在 有 限的空間體現(xiàn)更寬敞的使用空間。T O W E R OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 城 市 體 驗(yàn)2變化二:10、三房戶型變 化 一:奢 華 空 間 感 大 廳 跟 主 套 廣闊 的 視 野客 廳 位 于 角 落 位 置,連接陽臺,坐擁廣闊的視角,同時(shí)保證客飯廳通風(fēng)。3 T O W E R OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 城 市 體 驗(yàn) 除 了 項(xiàng) 目 背 山 面 水 的 地理優(yōu)勢以外,戶型利用陽臺做坪廳,把坪庭帶到客 廳,浴 室,書 房 里,為生活帶來閑靜與自 然 共 同 生 活4 T O W E R OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 城 市 體 驗(yàn) https:/ 5利用 塔 樓 的 中 庭 幫 助 空 氣 對 流 T O W E R OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 11、城 市 體 驗(yàn)天 井空氣對流空氣對流熱空氣上升流走 R ESORT ODY SSEY滿 足 的 回 歸 生 活 -隱 于 半 山 的 度 假 體 驗(yàn)2 HIDDEN R ESORT WIT H NAT UR E隱 歸 于 半 山 之 上 的 度 假 靜 謐 體 驗(yàn) 中層高的板 樓 背 山 面 水,眼 前 是 橫 跨 整 個(gè) 項(xiàng) 目 的 無邊際水景,體驗(yàn)隱于半山的度假閑謐生活 R E S O RT OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 度 假 體 驗(yàn) 中層高的板 樓 背 山 面 水,眼 前 是 橫 跨 整 個(gè) 項(xiàng) 目 的 無邊際水景,體驗(yàn)隱于半山的度假閑謐生活 R E S O RT OD 12、Y S S E Y隱 于 半 山 的 度 假 體 驗(yàn) 戶型1-套內(nèi)9 0戶型 R E S O RT OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 度 假 體 驗(yàn) R E S O RT OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 度 假 體 驗(yàn) R E S O RT OD Y S S E YSO H O 豪 邸 的 開 放 生 活 空 間戶 型 采 用 透 明 開 放 的 設(shè)計(jì),開放的廚房,靈活的多功能房間,坪庭都納入客飯廳的視覺范圍 內(nèi),是 客 廳 內(nèi) 的 空 間感頓增。從 大 門 進(jìn) 去 的 視 野 是 一個(gè)穿透性空間,仿佛是曼哈頓的高級SOHO公寓的大廳一樣,把多個(gè) 功 能 放 在 一 起,13、顯 出空間的奢華感,實(shí)際上能按生活需要把空間分隔各個(gè)房間。1隱 于 半 山 的 度 假 體 驗(yàn)隱 于 半 山 的 度 假 體 驗(yàn)隱 于 半 山 的 度 假 體 驗(yàn) 迎合 生 活 變 化 的 多 變 空 間客 廳 旁 邊 的 房 間,設(shè) 計(jì)成多功能房間,使用移門,能靈活的把房間時(shí)而成為客房的一部分,時(shí) 而 成 為 書 房 或 客房。主套房也可跟次臥連接,成為一個(gè)大主套。讓空間隨著生活變化 而 作 出 改 動。2 R E S O RT OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 度 假 體 驗(yàn)變化二:三房變化 一:奢 華 空 間 感 大 廳 跟 主 套 朝南 的 開 闊 視 野 跟 南 北 通 風(fēng)14、為 南 北 通 風(fēng) 板 樓,保 證客飯廳通風(fēng)。全 部 房 間 均 朝 南,擁 有開闊的觀境尺度,眼前是橫跨整個(gè)項(xiàng)目的無邊際水景。3 R E S O RT OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 度 假 體 驗(yàn) 除 了 項(xiàng) 目 背 山 面 水 的 地理優(yōu)勢以外,戶型利用陽臺做坪廳,把坪庭帶到客 廳,浴 室,書 房 里,為生活帶來閑靜與自 然 共 同 生 活4 R E S O RT OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 度 假 體 驗(yàn) 凸顯 專 貴 身 分 的 配 套 -獨(dú) 立 電 梯,電 梯 廳 跟 半 開 放 式 私 人 入 戶 花 園 空 間5 R E S O RT OD Y S 15、S E Y隱 于 半 山 的 度 假 體 驗(yàn)回 家 的 時(shí) 候,每 戶 可 使用獨(dú)立電梯,到達(dá)私人電梯廳,和經(jīng)過半開放式私人入戶花園空間到 自 己 的 家,達(dá) 到 較 高的私隱度和凸顯專貴身份 VILLA ODY SSEY滿 足 的 回 歸 生 活 -隱 于 半 山 的 花 園 平 層 別 墅3 HIDDEN VILLA WIT H UT IM AT E ELEG ANCE隱 歸 于 半 山 之 上 的 極 致 優(yōu) 雅 HIDDEN VILLA WIT H UT IM AT E LUX URY隱 歸 于 半 山 之 上 的 極 致 專 貴 高 端 V I L L A OD Y S S E Y隱16、 于 半 山 的 花 園 平 層 別 墅 體 驗(yàn) V I L L A OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 花 園 平 層 別 墅 體 驗(yàn) 戶型2-套內(nèi)190m2戶型戶型1-套內(nèi)190m2戶型 V I L L A OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 花 園 平 層 別 墅 體 驗(yàn) G AR DEN VILLA WIT H UT IM AT E ELEG ANCE體 現(xiàn) 極 致 優(yōu) 雅 的 花 園 別 墅 G AR DEN VILLA WIT H UT IM AT E ELEG ANCE體 現(xiàn) 極 致 優(yōu) 雅 的 花 園 別 墅 V I L L A OD Y S S E Y隱 于 17、半 山 的 花 園 平 層 別 墅 體 驗(yàn) V I L L A OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 花 園 平 層 別 墅 體 驗(yàn)花園 別 墅 豪 邸 的 空 間 的 奢 華 感戶 型 采 用 透 明 開 放 的 設(shè)計(jì),開放的廚房,靈活的多功能房間,坪庭都納入客飯廳的視覺范圍 內(nèi),是 客 廳 內(nèi) 的 空 間感頓增。從 大 門 進(jìn) 去 的 視 野 是 一個(gè)穿透性空間,仿佛是米蘭的高級花園別墅的大廳一樣,把多個(gè)功能 放 在 一 起,顯 出 空 間的奢華感,實(shí)際上能按生活需要把空間分隔各個(gè)房間。1 迎合 生 活 變 化 的 多 變 空 間客 廳 旁 邊 的 房 間,設(shè) 計(jì)成多功能房間,使用移18、門,能靈活的把房間時(shí)而成為客房的一部分,時(shí) 而 成 為 書 房 或 客房。主套房也可跟次臥連接,成為一個(gè)大主套。讓空間隨著生活變化 而 作 出 改 動。2 V I L L A OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 花 園 平 層 別 墅 體 驗(yàn)變化二:四房變 化 一:奢 華 空 間 感 大 廳 跟 兩 大 主 套 朝南 的 開 闊 視 野 跟 南 北 通 風(fēng)為 南 北 通 風(fēng) 板 樓,保 證客飯廳通風(fēng)。全 部 房 間 均 朝 南,擁 有開闊的觀境尺度,眼前是一片綠林。3 V I L L A OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 花 園 平 層 別 墅 體 驗(yàn) 除 了 項(xiàng) 目 背 山19、 面 水 的 地理優(yōu)勢以外,戶型利用陽臺做坪廳,把坪庭帶到客 廳,浴 室,書 房 里,為生活帶來閑靜與自 然 共 同 生 活4 V I L L A OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 花 園 平 層 別 墅 體 驗(yàn) 面 寬 有 5.5 米,與 陽 臺相連有43平方米,精致浴室的眼前是一片綠,陽 臺 可 做 戶 外 的 風(fēng) 呂,可與另外一個(gè)房間相連為更大的主臥,陽臺成 為 花 園 的 一 部 分。次臥也可以與另一個(gè)房間和浴室相連成為一個(gè)大主套奢闊 主 套 臥5 V I L L A OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 花 園 平 層 別 墅 體 驗(yàn) 6 V I L L A OD Y20、 S S E Y隱 于 半 山 的 花 園 平 層 別 墅 體 驗(yàn)凸顯 專 貴 身 分 的 配 套 -獨(dú) 立 電 梯,電 梯 廳 跟 半 開 放 式 私 人 入 戶 花 園 空 間回 家 的 時(shí) 候,每 戶 可 使用獨(dú)立電梯,到達(dá)私人電梯廳到自己的家,達(dá)到較高的私隱度和凸顯專貴身份 T OWER P ENT HOUSE ODY SSEY滿 足 的 回 歸 生 活 -隱 于 半 山 的 高 層 豪 邸4 T OP P ENT HOUSE WIT H INT ER NAT IONAL VISION 隱 于 半 山 之 上 的 高 級 豪 邸 所 帶 來 的 國 際 視 野 T O W E R P 21、E N T H O U S E OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 高 層 豪 邸 戶型1-套內(nèi)190戶型戶型2-套內(nèi)1 90戶型 T O W E R P E N T H O U S E OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 高 層 豪 邸 T O W E R P E N T H O U S E OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 高 層 豪 邸 戶 型 采 用 透 明 開 放 的 設(shè)計(jì),視覺開放的廚房,靈活的多功能房間,坪庭都納入客飯廳的視覺 范 圍 內(nèi),是 客 廳 內(nèi) 的空間感頓增。從 大 門 進(jìn) 去 的 視 野 是 一個(gè)穿透性空間,仿佛是曼哈頓的高級SOHO公寓的大22、廳一樣,把多個(gè) 功 能 放 在 一 起,顯 出空間的奢華感,實(shí)際上能按生活需要把空間分隔各個(gè)房間。T O W E R P E N T H O U S E OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 高 層 豪 邸SO H O 豪 邸 的 開 放 生 活 空 間1 1 1 客 廳 旁 邊 的 房 間,設(shè) 計(jì)成多功能房間,使用移門,能靈活的把房間成為客廳的一部分,也按 生 活 需 要 成 為 書 房 或客房。戶型有五個(gè)房間,次臥可跟另一房間相連,成為一個(gè)較大跟功 能 分 明 的 次 臥 套 房。讓空間隨著生活變化而作出改動,也可在有限的空間做出跟奢華的空 間 感。T O W E R P E N T23、 H O U S E OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 高 層 豪 邸迎合 生 活 變 化 的 多 變 空 間 -5房 戶 型變化一:奢 華 空 間 感 的 客 廳變化二:相 連 大 次臥2 廣闊 的 視 野 跟 充 足 的 通 風(fēng)客 廳 跟 主 套 房 位 于 角 落位置,為落地幕墻設(shè)計(jì),坐擁廣闊的視角,同 時(shí) 保 證 生 活 用 房 有 充足通風(fēng)通風(fēng)。3 T O W E R P E N T H O U S E OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 高 層 豪 邸 除 了 項(xiàng) 目 背 山 面 水 的 地理優(yōu)勢以外,戶型利用陽臺做坪庭,把坪庭帶到客 廳,浴 室,書 房 里,為生24、活帶來閑靜與自 然 共 同 生 活4 T O W E R P E N T H O U S E OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 高 層 豪 邸 面 寬 有 7.9 米,與 陽 臺相連有65平方,角落落地玻璃幕墻,可遠(yuǎn)眺景色的精致浴室和 功 能 空 間 分 明 的 奢 華主套奢闊 主 套 臥5 T O W E R P E N T H O U S E OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 高 層 豪 邸 CIT Y ODY SSEY滿 足 的 回 歸 生 活 -隱 于 半 山 的 年 青 精 英 住 宅5 TDSTUDIOC I T Y OD Y S S E Y隱 于 半 山 的 25、年 青 精 英 住 宅戶型1-套內(nèi)50m2戶型戶型2-套內(nèi)65m2戶型 TDSTUDIOO D Y SSEY 預(yù) 制 裝 配 系 統(tǒng)O D Y SSEY P C S YS T E M樓 板 支撐系統(tǒng)幕墻式系統(tǒng)S L U B S U P P O RTS L U B S U P P O RTCURTAIN WALL SYSTEMCURTAIN WALL SYSTEM TDSTUDIOO D Y SSEY 預(yù) 制 裝 配 系 統(tǒng)O D Y SSEY P C S YS T E M TDSTUDIOO D Y SSEY 預(yù) 制 裝 配 系 統(tǒng)O D Y SSEY P C S YS T E M板樓預(yù)制構(gòu)件26、剖面板 樓 預(yù) 制 完 成 面P C WAL L WI TH BALCONYP C WAL L WI TH BALCONYP C WAL L WI TH BALCONYPC WA LL W I T H FI NI SH TDSTUDIOO D Y SSEY 預(yù) 制 裝 配 系 統(tǒng)O D Y SSEY P C S YS T E M TDSTUDIO城 市生 活 戶 型(套內(nèi)9 0m2)1-2 7 層(27層)1-22層(2 2 層)1-32層(3 2 層)4/7層2 8-3 0層(3層)度假戶型(套 內(nèi) 9 0m2)青年精英戶型(套 內(nèi) 5 0-6 5m2 )花園別墅平層戶型(套 內(nèi) 1 9 027、m2)頂 層 大 平 層 戶型(套內(nèi)190m2)1 12534 4 TO WER 1 TO WER 1O D Y S S E Y R ESORT 2 R ESORT 2ODY SSEY CIT Y 5 CIT Y 5ODY SSE Y VILLA 3 VILLA 3ODY SSEY P EN T H O U S E O DYS S E Y4 P EN T H O U S E O DYS S E Y4 U N I T T Y P E戶 型 分 布 TDSTUDIO12345城 市 生 活 戶 型度 假 戶 型花 園 別 墅 平 層 戶 型頂 層 大 平 層 戶 型青 年 精 英 戶 型90m2128、 0 9.7 8m21 0 9.7 8m22 3 9m22 3 9m26 5-8 8m22 5.1 4%3 5.44%2 5 6 8 8m23 6 2 2 7m21 9 6 1 0m21 0 8 0 6 0m22 3 6 6 5m22 8 7 0m22 3 43 3 02 5 69 3 11 21.2 8%2 7.5%9 91 0.6 4%90m2190m2190m250-68m2戶 型套內(nèi)面積建筑面積配比總數(shù)總建筑面積套數(shù) T O W ER O D Y S SE Y T O W ER O D Y S SE Y T O W ER O D Y S SE Y R ES O RT R ES O RT29、 R ES O RT O D Y SSE Y VIL L A VIL L A VIL L A O D Y S S EY P EN T H O U S E OD YSSE Y C IT Y O D Y S S EY U N I T T Y P E UNI T T YPE UNIT T Y P E R AT IO T OTAL UNIT T YPE NO.TDSTUDIOP L AN N I N G規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) TDSTUDIO TDSTUDIO度 假 住宅中 心 花 園主 入 口高 速 公 路花 園 洋 房幼 兒 園大 堂塔 樓人 才 住 房R E S O RTG AR D E N O D Y30、 S S E Y ENT RANCEH I G H WAYPV I L L AC I T YO D Y S S E YK I N D E R G ARTE NLOB B YT OW E R體塊 關(guān) 系體塊 關(guān) 系M ASSI N G TDSTUDIO商 業(yè) 配 套長 者 中 心健 康 服 務(wù) 中 心R E TA I LD AY C AR EH E ALTH C E N T E R人 才 住 房CI T YODYSSE Y度 假 住宅R E S O RT塔 樓T O W E R人 才 房 入 口商 業(yè) 入 口商 業(yè) 入 口商 業(yè) 入 口商 業(yè) 入 口E N TR AN C EPR E TA I 31、L E N T RYR E TA I L E N T RYR E TA I L E N T RYR E TA I L E N T RY體塊 關(guān) 系M ASSI N G TDSTUDIO指標(biāo)指標(biāo)I N D EXFLAT(2 2F)1 2 0 7 5.5m2F L AT (22 F)12075.5m2F L AT (22 F)12075.5m2V I L L A(7 F)5019 m2K I N D E R G ARTE N4 0 0 0m2TOW E R(3 0 F)2 8 5 5 82 8 5 5 8mm2 21 0 0m6 6m24.5 m14 m1 1 m14m14m24.5 m24.5 32、m66 m66m92.8 mT O W E R(32F)19610m2V I L L A(4 F)2868 m 2V I L L A(4F)2868 m2V I L L A(4F)2868 m 2V I L L A(7 F)5019 m2V I L L A(7F)5019 m2建筑指標(biāo) TDSTUDIOLIVING EXPERIENCELIVING EXPERIENCEHIGHWAY豎向 方 案SECT I O N ST R AT E G YRETAILRETAILGARDEN ODYSSEYPARKINGPARKING TDSTUDIOTDSTUDIOTDSTUDION主入口人才樓入口d r33、op-of fd rop-of fp ark i ngS C A L E _ 1:1 0 0 0總平 面 圖MAIN ENT RYE NTRYM AS T ER P L A NPP21F21F21F7F7F7F4F4F4F3F31F30F TDSTUDIOTDSTUDIOTDSTUDIO0.0 0m 標(biāo) 高 平 面 圖0.0 0m L EV EL PLA N花園商業(yè)街停車場臨街商業(yè)健 康 服 務(wù) 中 心物 業(yè) 管 理設(shè) 備 用 房社 區(qū) 服 務(wù)RETAILR E TA 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