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1、個(gè)案廣告推廣構(gòu)思研究 營(yíng)銷(xiāo)策劃部 2011.7.6 CONTENTS PART1 前言 P3 PART2 經(jīng)典案例分析 P4 PART3 個(gè)案總結(jié)P67 前 言 項(xiàng)目的廣告推廣重點(diǎn)在于通過(guò)樓書(shū)、報(bào)紙、DM、短片等多種形式，將項(xiàng)目的核心價(jià)值點(diǎn) 表現(xiàn)出來(lái)，核心價(jià)值的提煉則源自項(xiàng)目自身優(yōu)勢(shì)的解析以及項(xiàng)目精準(zhǔn)的定位。 本報(bào)告對(duì)個(gè)案經(jīng)典案例的廣告推廣思路進(jìn)行解析，尋找出各個(gè)案例在推廣的過(guò)程中，自 身精神內(nèi)核的表現(xiàn)方式。 。 經(jīng)典案例分析 高端項(xiàng)目 別墅項(xiàng)目 北京高端豪宅項(xiàng)目霄云里8號(hào) 霄云里8號(hào)位于朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)霄云里8號(hào)，占地面積4513平方米，總建筑面積36000平方米，地 下2層，地上13層，地上建2、筑面積30000平方米，地下建筑面積6000平方米，建筑高度49.5米。霄云 里8號(hào)的功能定位是公寓式酒店， 3-13層為酒店客房，共計(jì)300套，分八種戶型，面積分別為61- 151平米，其中主力戶型為99平米左右。 項(xiàng)目介紹 霄云里8號(hào)地處燕莎、麗都兩大 商圈。燕莎商圈，涉外酒店眾多， 以燕莎購(gòu)物中心為核心的高檔零售 業(yè)態(tài)集中分布，燕莎、麗都兩大商 圈交匯，緊鄰第三使館區(qū)。濃厚的 國(guó)際化氛圍孕育盛世繁華，濃蔭密 布的幽雅與寧?kù)o則為生活帶來(lái)了綠 色氣息與勃勃生機(jī)。 項(xiàng)目宣傳表現(xiàn)形式 回顧 燕莎森林 人精神層級(jí)燕莎森林里的歸家之道 產(chǎn)品價(jià)值底座 客群心理對(duì)位 項(xiàng)目產(chǎn)品定位 延伸 燕莎森林里的歸家3、之道歸家之道 產(chǎn)品定位 品牌內(nèi)核 展開(kāi) 歸家之道的三層內(nèi)涵： 家庭家園故里 項(xiàng)目宣傳表現(xiàn)形式 家庭家庭從“林董事從“林董事 長(zhǎng)”回到“林?！钡拈L(zhǎng)”回到“林?！钡?身份回歸過(guò)程。身份回歸過(guò)程。 北京頂級(jí)豪宅中，唯北京頂級(jí)豪宅中，唯 一一個(gè)“買(mǎi)給自己住”一一個(gè)“買(mǎi)給自己住” 的豪宅。的豪宅。 家園家園從社會(huì)身份從社會(huì)身份 回到自我身份?；氐阶晕疑矸?。 北京的頂級(jí)豪宅客群北京的頂級(jí)豪宅客群 中，最具備返璞歸真中，最具備返璞歸真 精神素養(yǎng)的群體。精神素養(yǎng)的群體。 故里故里從小我到大從小我到大 我的精神回歸。我的精神回歸。 通過(guò)對(duì)歷史與當(dāng)代的通過(guò)對(duì)歷史與當(dāng)代的 解構(gòu)與重建，在當(dāng)代解構(gòu)與重建，在當(dāng)代 社會(huì)里重現(xiàn)生命活力。社會(huì)里重現(xiàn)生命活力。 人的身心、精神、心魂，均有歸屬，統(tǒng)一于霄云路人的身心、精神、心魂，均有歸屬，統(tǒng)一于霄云路8 8號(hào)這個(gè)場(chǎng)中。號(hào)這個(gè)場(chǎng)中。 我們不是在繼承遺產(chǎn)，我們是在復(fù)活被現(xiàn)代化歷