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上海盛世新江灣國際化社區(qū)項目2期營銷策略報告(127頁)
上海盛世新江灣國際化社區(qū)項目2期營銷策略報告(127頁).ppt
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上傳人:新****庫 編號:122047 2021-05-10 127頁 29.29MB

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1、1 2 第二部分:營銷企劃 3 新 江 灣 城 新 江 灣 城 本項目本項目 寶華城市 花園 濱江晶典 寶地東花 園 慧芝湖花 園 悅公館 中海萬錦城 和欣國際花園 大華梧桐 晶典 復地新都國 際 合生高爾夫 公寓 世博花園 溧陽華府 區(qū)域區(qū)域 板塊板塊 項目項目 均價均價 (元/) 二房面積二房面積 () 裝修標準裝修標準 (元/) 楊浦楊浦 東外灘東外灘 合生高爾夫公寓 30918 80-100 20002000 寶地東花園 30579 90-110 12001200 濱江晶典 29537 80-110 毛坯毛坯 虹口虹口 四川北路板塊 四川北路板塊 中信虹港名庭 35432 80-1202、 毛坯毛坯 溧陽華府二期 34730 85-131 毛坯毛坯 世博花園 30340 100-150 15001500 建邦16區(qū) 36640 101 30003000- -40004000 曲陽板塊曲陽板塊 寶華城市花園 30739 88-91 毛坯毛坯 閘北閘北 大寧板塊大寧板塊 悅公館 29153 90-121 毛坯毛坯 慧芝湖花園三期 33963 90-110 毛坯毛坯 閘北南部板塊閘北南部板塊 中海萬錦城 34298 報價(毛坯 34000, 裝修36000) 80-100 30003000 復地新都國際 38000 80-110 30003000- -40004000 寶山寶山 共康3、通河板塊共康通河板塊 和欣國際花園 24210 80-100 毛坯毛坯 上大板塊上大板塊 大華梧桐晶典 28825 80-90 20002000 注:以上價格為2010年1-11月項目成交均價 中信虹港 名庭 寶山區(qū)項目 閘北區(qū)項目 虹口區(qū)項目 楊浦區(qū)項目 軌 道 交 通 軌 道 交 通 7 7 號 線 號 線 軌 道 交 通 軌 道 交 通 8 8 號 線 號 線 軌道交通軌道交通4 4號線號線 一個非常態(tài)的城市版塊:新江灣版塊顛覆了北上海傳統(tǒng)的地塊價值定義。 建邦16區(qū) 我們的發(fā)現(xiàn):北上海地區(qū)的高端樓盤版塊(30000元/m2以上)主要集中在內(nèi)環(huán)線附近:軌道+廣泛公認的城市 資源(中心區(qū)位+濱江概念);除了新江灣版塊外! 4 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 09/11
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