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1、思源顧問 通惠家園C區(qū) 200X年7月 第1頁 提交文件目錄提交文件目錄 一、通惠家園通惠家園C區(qū)商業(yè)區(qū)商業(yè) 二、通惠家園二、通惠家園C區(qū)住宅定位價格論證區(qū)住宅定位價格論證 2005年5月 通惠家園通惠家園C區(qū)商業(yè)區(qū)商業(yè) 2005-7 思源顧問 通惠家園C區(qū) 200X年7月 第3頁 項目商業(yè)模式 產(chǎn)品投資性分析 區(qū)域市場狀況 項目基本情況 市場分析及判斷 思源顧問 通惠家園C區(qū) 200X年7月 第4頁 綱綱 要要 一、區(qū)域商業(yè)市場分析一、區(qū)域商業(yè)市場分析 二、本項目產(chǎn)品分析二、本項目產(chǎn)品分析 三、本案市場定位方向三、本案市場定位方向 四、目標客群分析四、目標客群分析 思源顧問 通惠家園C區(qū) 22、00X年7月 第5頁 區(qū)域規(guī)劃 區(qū)域市場小結(jié) 通惠家園所在區(qū)域商業(yè)市場分析 區(qū)域商業(yè)概況 消費人群特征 重點項目介紹 通惠家園所在區(qū)域商業(yè)市場分析框架通惠家園所在區(qū)域商業(yè)市場分析框架 思源顧問 通惠家園C區(qū) 200X年7月 第6頁 區(qū)域商業(yè)市場分析區(qū)域商業(yè)市場分析 調(diào)研區(qū)域界定調(diào)研區(qū)域界定 區(qū)域消費特征區(qū)域消費特征 區(qū)域商業(yè)市場概況區(qū)域商業(yè)市場概況 區(qū)域商業(yè)市場重點項目介紹區(qū)域商業(yè)市場重點項目介紹 區(qū)域商業(yè)市場總結(jié)區(qū)域商業(yè)市場總結(jié) 思源顧問 通惠家園C區(qū) 200X年7月 第7頁 調(diào)研區(qū)域界定 調(diào)研區(qū)域界定：北：北 到朝陽北路，南大到朝陽北路，南大 郊廳；東到東五環(huán)，郊廳；東到東五環(huán)， 西至東四3、環(huán)；西至東四環(huán)； 區(qū)域研究樣本確定： 白云生活廣場白云生活廣場 財財 滿街滿街 韓韓SHOWSHOW 住住 邦邦20002000等等 本案本案 思源顧問 通惠家園C區(qū) 200X年7月 第8頁 區(qū)域消費特征 區(qū)域消費人群層次: 早期區(qū)域住宅客戶多為回遷戶早期區(qū)域住宅客戶多為回遷戶, ,消費力低消費力低, ,隨著區(qū)域中高檔次樓隨著區(qū)域中高檔次樓 盤的推出盤的推出, ,區(qū)域住宅客戶層次提高區(qū)域住宅客戶層次提高, ,消費力增強消費力增強, ,尤其是該區(qū)域今明兩年高檔大盤業(yè)主尤其是該區(qū)域今明兩年高檔大盤業(yè)主 的入住，區(qū)域?qū)⑿略龅娜胱。瑓^(qū)域?qū)⑿略?030萬以上具有相當購買力的業(yè)主，大部分是萬以上具有相當購買力的業(yè)主，大部分是CBDCBD的白領(lǐng)人群，的白領(lǐng)人群， 屬于社會中堅力量，區(qū)域消費力強屬于社會中堅力量，區(qū)域消費力強 區(qū)域消費人口: 區(qū)域內(nèi)聚集著區(qū)域內(nèi)聚集著2020多個樓盤項目，總建筑面積超過多個