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1、 1 江口老街耀巴山江口老街耀巴山 繁華中滿載著不老的記憶，實現跨越式發展榮耀新巴山繁華中滿載著不老的記憶，實現跨越式發展榮耀新巴山 平昌縣江口老街片區改造項目市場調查匯報平昌縣江口老街片區改造項目市場調查匯報 四川省榮新集團有限公司營銷管理部 2 工作開展時間及形式工作開展時間及形式 調查時間：調查時間： 10月26-28日，總共2天半時間 資料收集：資料收集： 成都聚思公司、傳承營銷、平昌項目公司、大成商業管理公 司、營銷管理部 調查方式：調查方式： 走訪及實地查勘、攔截訪問、政府訪談、同行訪談、商家訪 談、問卷調查、網上資料收集、現場資料采集、書刊查閱等 3 經過五大層面的深度調研從四大2、角度提出經過五大層面的深度調研從四大角度提出 對于本項目的認識對于本項目的認識 對項目本體條件的認識對項目本體條件的認識 對城市發展格局的認識對城市發展格局的認識 對區域房地產市場的認識對區域房地產市場的認識 對項目開發方向的認識對項目開發方向的認識 五大層面五大層面 深度調研深度調研 項目實地查勘項目實地查勘 、縣城具有代、縣城具有代 表性項目和商表性項目和商 業市場實地察業市場實地察 看看，明確項目 屬性、了解城 市空間結構 以項目為核心對 周邊區域進行深區域進行深 度掃描度掃描，分析城 市板塊特征 區域房地產市場調房地產市場調 研研，通過競爭分析 研判項目具備市場 可行性的發展方向 通過3、問卷調查問卷調查， 了解市民對本項 目發展的聲音， 同時挖掘項目潛 在客戶群體及地 方人群置業偏好 通過政府及相關政府及相關 部門訪談部門訪談，了解 城市發展規劃及 城市大事件，以 及對對于本項目 的發展建議 4 對項目本體條件的認識對項目本體條件的認識 5 火車站火車站 江口鎮江口鎮 新長途車站新長途車站 本案本案 本案本案 本案本案 新城區新城區 新老結合區新老結合區 城市發展區域城市發展區域 項目區位項目區位 本項目屬于平昌首個大型項目本項目屬于平昌首個大型項目，分別位于舊城區和分別位于舊城區和 新城區新城區，臨通河和巴河臨通河和巴河，位于城市的主要交通要道位于城市的主要交通要道， 居住和經營條件優越居住和經營條件優越，自然環境良好自然環境良好。 6 一號地規劃地塊用地四至范圍：一號地規劃地塊用地四至范圍： 擁有較為豐富的水景擁有較為豐富的水景、植被植被、山體等資源山體等資源，生態環