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1、佛萊明戈建筑規(guī)劃方案建議 提綱 一、一、產(chǎn)品定位基本原則產(chǎn)品定位基本原則 二、二、整體布置規(guī)劃整體布置規(guī)劃 三、三、建筑風(fēng)格規(guī)劃建筑風(fēng)格規(guī)劃 四、戶型設(shè)計(jì)建議四、戶型設(shè)計(jì)建議 五、景觀與綠化規(guī)劃五、景觀與綠化規(guī)劃 六、車位規(guī)劃建議六、車位規(guī)劃建議 七、裝修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃七、裝修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃 1、以市場(chǎng)為導(dǎo)向，從消費(fèi)者的心理謀求出發(fā)，而不是以開發(fā)或銷 售者的立場(chǎng)來(lái)確定； 2、針對(duì)特定目標(biāo)市場(chǎng)，而非整個(gè)市場(chǎng)； 3、充分考慮市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)潛力，以及公司資金壓力； 4、結(jié)合本項(xiàng)目區(qū)位特點(diǎn)，充分發(fā)揮區(qū)位環(huán)境優(yōu)勢(shì)； 5、每一個(gè)定位要有相應(yīng)元素來(lái)支撐； 6、走自己的路，尋求差異化產(chǎn)品，創(chuàng)造出龍泉樣板品牌。 一、一、產(chǎn)2、品定位基本原則產(chǎn)品定位基本原則 1、充分利用項(xiàng)目方正的地形：充分利用項(xiàng)目方正的地形： 沿地塊邊緣形成半圍合高層布局，建筑之間有局部錯(cuò)落，大氣而不呆板；小 區(qū)規(guī)劃著重于特色鮮明的自然、休憩、簡(jiǎn)潔的整體結(jié)構(gòu)。以用地自然條件為資 源；圍合型結(jié)構(gòu)與空間層次內(nèi)涵；居住區(qū)域與生活空間有機(jī)聯(lián)系；對(duì)城市空間和 整體景觀結(jié)構(gòu)的呼應(yīng)與氛圍塑造。 現(xiàn)代住區(qū)追求的是布局結(jié)構(gòu)的合理化，空間形態(tài)的多樣化和建筑形態(tài)的簡(jiǎn)潔 化，本 規(guī)劃方案力求空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)合理、便捷和個(gè)性化的同時(shí)，將建筑形態(tài)規(guī) 劃放到一個(gè)重要位置。規(guī)劃從整體用地的分析入手，將自然要素、功能區(qū)塊、生 活軌跡、視線景觀等納入統(tǒng)一體系，使得小區(qū)的用地布局、道路規(guī)劃3、空間組織 等與基地的結(jié)合更具邏輯性。 2、中心景觀開闊明朗，盡縣品質(zhì)樓盤風(fēng)范：中心景觀開闊明朗，盡縣品質(zhì)樓盤風(fēng)范： 與小區(qū)入口匯合處設(shè)計(jì)一處中心廣場(chǎng)。沿四周的建筑形態(tài)充分圍合的姿態(tài)， 強(qiáng)化中心廣場(chǎng)的凝聚力，通過(guò)周邊各主題景點(diǎn)進(jìn)行分散的視覺交流和空間交流， 以求創(chuàng)造一個(gè)現(xiàn)代、時(shí)尚、自然的花園式居住園區(qū)。 3、人車分流，保證安全，減少噪音，提高項(xiàng)目品質(zhì)和居住空間人車分流，保證安全，減少噪音，提高項(xiàng)目品質(zhì)和居住空間 二、整體布置規(guī)劃二、整體布置規(guī)劃 整體布局規(guī)劃要點(diǎn)整體布局規(guī)劃要點(diǎn) 通過(guò)對(duì)地塊資源分級(jí)，對(duì)建筑通過(guò)對(duì)地塊資源分級(jí)，對(duì)建筑 布局提出以下五大要點(diǎn)：布局提出以下五大要點(diǎn)： 盡可能保證戶戶觀景的均好性。盡可能保證戶戶觀景的均好性。 一級(jí)地塊建議不設(shè)置戶型，作為一級(jí)地塊建議不設(shè)置戶型，作為 中央園林，提升周邊地塊價(jià)值，中央園林，提升周邊地塊價(jià)值， 加大景觀視野。加大景觀視野。 強(qiáng)調(diào)不同等級(jí)