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1、 蘇 州 概 況 項(xiàng) 目 概 況 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱: 福鑫“長江壹號”福鑫“長江壹號” 購物廣場購物廣場 開發(fā)商開發(fā)商: 蘇州蘇州 市福鑫商品房開發(fā)有限公司市福鑫商品房開發(fā)有限公司 物業(yè)類型物業(yè)類型: 購物中心購物中心 開業(yè)時間：開業(yè)時間：2010年年底年年底 地理位置地理位置: 蘇州木瀆鎮(zhèn)長江路蘇州木瀆鎮(zhèn)長江路 東側(cè)、天平學(xué)院南側(cè)東側(cè)、天平學(xué)院南側(cè) 區(qū)域環(huán)境區(qū)域環(huán)境: 項(xiàng)目位于蘇州西南項(xiàng)目位于蘇州西南 部，北連新區(qū)中心商業(yè)區(qū)，西部，北連新區(qū)中心商業(yè)區(qū)，西 接木瀆商業(yè)圈，項(xiàng)目南側(cè)鄰連接木瀆商業(yè)圈，項(xiàng)目南側(cè)鄰連 貫通貫通 新區(qū)與吳中區(qū)的干道新區(qū)與吳中區(qū)的干道 蘇福路，東側(cè)為大型居住社區(qū)。蘇福路，2、東側(cè)為大型居住社區(qū)。 項(xiàng)目隸屬于吳中區(qū)木瀆片區(qū)，項(xiàng)目隸屬于吳中區(qū)木瀆片區(qū)， 與蘇州新區(qū)商貿(mào)中心相隔不到與蘇州新區(qū)商貿(mào)中心相隔不到3 公里，接受木瀆與新區(qū)發(fā)展的公里，接受木瀆與新區(qū)發(fā)展的 雙重輻射，占據(jù)蘇州西南雙重輻射，占據(jù)蘇州西南 商業(yè)商業(yè) 中心發(fā)展核心區(qū)域。中心發(fā)展核心區(qū)域。 項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境 本案所在的木瀆片區(qū)為蘇州市區(qū)區(qū)域級商業(yè)中心之一；同時，本案所依本案所在的木瀆片區(qū)為蘇州市區(qū)區(qū)域級商業(yè)中心之一；同時，本案所依 托的長江路商圈，托的長江路商圈， 也是蘇州市實(shí)施“優(yōu)二進(jìn)三”新戰(zhàn)略的新興商業(yè)圈，也是蘇州市實(shí)施“優(yōu)二進(jìn)三”新戰(zhàn)略的新興商業(yè)圈， 打造的是以教育、文化、商業(yè)、住宅、物打造的是以教育、3、文化、商業(yè)、住宅、物 流為五大功能的商業(yè)園區(qū)。流為五大功能的商業(yè)園區(qū)。 木瀆全鎮(zhèn)面積木瀆全鎮(zhèn)面積62.28平方公里，是長江三角洲著名的“新型示范小城平方公里，是長江三角洲著名的“新型示范小城 鎮(zhèn)”，是吳中工業(yè)、商鎮(zhèn)”，是吳中工業(yè)、商 貿(mào)、文化、旅游、交通重鎮(zhèn)，綜合實(shí)力列“全貿(mào)、文化、旅游、交通重鎮(zhèn)，綜合實(shí)力列“全 國百強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)”。“十一五規(guī)劃”中木瀆鎮(zhèn)是市政國百強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)”。“十一五規(guī)劃”中木瀆鎮(zhèn)是市政 府規(guī)劃的府規(guī)劃的12個區(qū)域級個區(qū)域級 商業(yè)功能區(qū)之一，將承擔(dān)起蘇州西南部的商業(yè)副中心和旅游次中心的重商業(yè)功能區(qū)之一，將承擔(dān)起蘇州西南部的商業(yè)副中心和旅游次中心的重 要要 職責(zé)。職責(zé)。 本案所依托長江路商圈，南北總長本案所依托長江路商圈，南北總長2公里，總開發(fā)面積達(dá)公里，總開發(fā)面積達(dá)1269畝，完成畝，完成 建筑面積為建筑面積為128.2萬萬 平方米，是蘇州市實(shí)施“優(yōu)二進(jìn)三”新戰(zhàn)略的新興平方米，是